Una villa que tiene que ser preciosa: Amiral en La Nucía

Con esa idea vino a verme Evgueni con su familia. Querían una casa propia en la Costa Blanca, y Evgueni tenía su propia vara de medir: los techos altos distinguen una casa bonita, de categoría, de una simplemente buena. «Si compras una villa en la preciosa España, la villa también tiene que ser preciosa».

Dos ochenta

Vimos villas una tras otra: piscinas, terrazas, vistas, y en todas el techo no pasaba de 2,80 metros. Cada vez Evgueni se desanimaba. Al final la familia compró otra casa: la urbanización Amiral en La Nucía entonces aún no existía. Ahora existe, y la he recorrido con la vara de medir de Evgueni.

El camino a casa

Calle Serra Gelada, una urbanización entre la montaña y el mar: sobre los tejados el Ponoig y el Puig Campana, y desde las villas se ve la bahía de Benidorm o la de Altea. Son 24 villas, cada una con su parcela y su piscina.

Colegio, supermercados y médicos a 5-15 minutos en coche. En la propia La Nucía está el colegio británico Elian's, desde la guardería hasta el bachillerato, y en Altea y l'Alfàs del Pi hay más colegios internacionales. Y La Nucía vive del deporte: la Ciudad Deportiva Camilo Cano tiene 66 instalaciones, y la ciudad ha sido dos veces Villa Europea del Deporte. No hará falta llevar a los niños a entrenar a otra ciudad.

La puerta

Junto a la puerta, aparcamiento cubierto propio para dos, tres o cuatro coches, según la villa. En agosto el coche está a la sombra y el volante no quema las manos. Al lado, un sitio donde las bicis eléctricas se cargan por la noche.

La casa tiene dos plantas. Arriba, el salón con cocina, el primer dormitorio y un baño: el día transcurre en una sola planta. Abajo, otros dos dormitorios y dos baños. Los padres arriba, los niños o los invitados abajo, y por la mañana nadie despierta a nadie.

Cuatro metros y medio

En esta casa lo primero que hice fue levantar la cabeza, como la habría levantado Evgueni.

Los techos aquí tienen 4,5 m. No los dos ochenta a los que nos acostumbramos en aquellas visitas, sino un metro setenta más. Aire sobre la cabeza, bajo el que apetece simplemente quedarse de pie. Ese «precioso» era lo que buscaba Evgueni.

Si en aquel momento hubiera existido Amiral, creo que habría ganado.

Luego se abre la puerta de cristal. Un paso a la terraza, y delante tiene su propia piscina. Nadie ha cogido la tumbona, no hace falta ir a la piscina común con la toalla al hombro. Los niños ya están en el borde preguntando si pueden bañarse ahora mismo.

Usted preguntará

Usted preguntará: ¿y si con los años subir escaleras cuesta más, a usted o a sus padres? Cada villa tiene prevista la caja para un ascensor. Si hace falta ascensor, se instala, y la casa sigue siendo cómoda muchos años más.

Usted preguntará: ¿y en invierno? Una mañana de enero sale del dormitorio descalzo y el suelo está caliente: el suelo radiante está instalado en cada villa.

Usted preguntará: ¿y el mar? Desde aquí a la playa no se va andando. Las playas de Benidorm, Finestrat y Altea y el golf están a 10-15 minutos en coche, el aeropuerto de Alicante a una hora aproximadamente. A cambio, la calma de la urbanización, la montaña y su propia parcela con piscina. A quien necesite la playa a cinco minutos a pie se lo diré claramente en la visita: esta no es su casa, y le buscaré otra.

Un sábado de enero

Ahora otra escena. No el último día de vacaciones, sino un sábado cualquiera de enero. Las llaves del bolsillo son suyas y no hay que devolvérselas a nadie. El suelo está caliente, el café en la terraza, sobre el Puig Campana un cielo limpio de invierno. Los niños están entrenando en la ciudad deportiva y volverán a comer.

No ha llegado a un piso ajeno. Está en casa.

Qué hay dentro

El proyecto está pensado para casas de 3, 4 y 5 dormitorios. Ahora a la venta hay villas de tres dormitorios.

Ahora hagamos cuentas

Las casas más grandes de la urbanización están en la parte baja de la lista: las villas con 155 m² de vivienda cuestan de 661 a 721 mil euros, por debajo de la media. Si para usted cuentan más los metros, se las enseño primero.

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Cuánto se paga además

Los precios de la lista son sin impuestos. A la obra nueva se suman el IVA del 10% y los Actos Jurídicos Documentados del 1,4%, más notaría y registro. El cálculo completo para su villa se lo envío yo.

Cómo se paga

Reserva de 11.000 euros, el 40% tras la comprobación del origen de los fondos y la firma del contrato, y el 60% restante a la entrega de llaves ante notario. Hasta las llaves entrega menos de la mitad del precio, y antes de transferir ese 40% compruebo el aval bancario que lo cubre: por ley española el promotor está obligado a darlo.

Qué hay cerca por el mismo dinero

Cerca hay tres proyectos: NWCIA Village, Vila Natura y La Nucía Pines.

Vila Natura cuesta 66 mil menos, pero tiene 106 m² de vivienda frente a los 141-155 m² de Amiral: por la diferencia recibe un tercio o la mitad más de casa.

Su vara de medir

Evgueni tenía su propia vara de medir para una casa preciosa. Usted también tiene la suya: un techo bajo el que apetece quedarse de pie, la piscina nada más salir de casa, colegio y entrenamientos cerca o el suelo caliente en enero. Escríbame cuál es la suya. Le envío el plano y el cálculo completo de la villa que encaje con ella y organizo la visita. El precio para usted es el mismo que el del promotor, y por qué conmigo sale mejor que sin mí lo explico aparte.