Вілла, яка має бути прекрасною: Amiral у Ла Нусії

З цією думкою до мене прийшов Євген із родиною. Їм потрібен був свій будинок на Коста Бланка, і в Євгена була своя мірка: високі стелі відрізняють гарний, розкішний будинок від просто хорошого. «Якщо купувати віллу в прекрасній Іспанії, то й вілла має бути прекрасною».

Два вісімдесят

Ми дивилися вілли одну за одною: басейни, тераси, краєвиди, і в кожній стеля не вища за 2,80 метра. Щоразу Євгенові ставало сумно. Зрештою родина купила інший будинок: селища Amiral в Ла Нусії тоді ще не було. Тепер воно є, і я пройшов ним із міркою Євгена.

Дорога до дому

Вулиця Серра Хелада, селище між горами і морем: над дахами гори Понч і Пуч Кампана, з вілл видно затоку Бенідорма або Алтеї. Тут 24 вілли, у кожної своя ділянка і свій басейн.

Школа, супермаркети й лікарі за 5-15 хвилин машиною. У самій Ла Нусії британська школа Elian's, від ясел до бачільєрато, в Алтеї та Альфас-дель-Пі є ще міжнародні школи. А Ла Нусія живе спортом: у спортивному містечку Camilo Cano 66 майданчиків, і місто двічі отримувало звання Європейського міста спорту. Возити дитину на тренування в інше місто не доведеться.

Ворота

Біля воріт своя крита парковка на дві, три або чотири машини, залежно від вілли. У серпні машина стоїть у затінку, і кермо не пече долоні. Поруч місце, де електровелосипеди заряджаються за ніч.

Будинок на двох рівнях. Нагорі вітальня з кухнею, перша спальня і санвузол: день минає на одному поверсі. Унизу ще дві спальні і два санвузли. Батьки нагорі, діти або гості внизу, і вранці ніхто нікого не будить.

Чотири з половиною метри

У цьому будинку я насамперед підняв голову, як підняв би її Євген.

Висота стель тут 4,5 м. Не два вісімдесят, до яких ми звикли на тих показах, а на метр сімдесят вище. Повітря над головою, під яким хочеться просто постояти. Саме цього «прекрасно» Євген і шукав.

Якби тоді вже був Amiral, думаю, він би переміг.

А потім відчиняються скляні двері. Крок на терасу, і перед вами свій басейн. Ніхто не зайняв шезлонг, не треба йти до спільного басейну з рушником через плече. Діти вже біля краю і питають, чи можна прямо зараз.

Ви запитаєте

Ви запитаєте: а якщо з часом підніматися сходами стане важче, вам чи батькам? У кожній віллі передбачена шахта під ліфт. Знадобиться ліфт, його встановлять, і будинок залишиться зручним ще на багато років.

Ви запитаєте: а взимку? Січневого ранку ви виходите зі спальні босоніж, і підлога під ногами тепла: теплу підлогу встановлено в кожній віллі.

Ви запитаєте: а море? Пішки на пляж звідси не ходять. Пляжі Бенідорма, Фінестрата й Алтеї та гольф за 10-15 хвилин машиною, до аеропорту Аліканте близько години. Натомість тиша селища, гори і своя ділянка з басейном. Кому потрібен пляж за п'ять хвилин пішки, тому я на показі прямо скажу, що це не його будинок, і підберу інший.

Січнева субота

Тепер інша картина. Не останній день відпустки, а звичайна січнева субота. Ключі в кишені ваші, і повертати їх нікому не треба. Підлога тепла, кава на терасі, над Пуч Кампаною чисте зимове небо. Діти на тренуванні в спортивному містечку і повернуться до обіду.

Ви приїхали не в чужу квартиру. Ви вдома.

Що всередині

Проєкт розрахований на будинки з 3, 4 і 5 спальнями. Зараз у продажу вілли з трьома спальнями.

Тепер порахуємо

Найбільші будинки селища стоять у нижній частині прайсу: вілли зі 155 м² житла коштують від 661 до 721 тисячі євро, дешевше за середину. Якщо вам важливіші метри, я покажу їх першими.

Читайте такожп'ять вілл із власним басейном дешевше за 800 000 €

Скільки платити зверху

Ціни в прайсі без податків. До ціни новобудови додаються IVA 10% і гербовий збір 1,4%, плюс нотаріус і реєстрація. Повний розрахунок під вашу віллу я надішлю.

Як платити

Бронь 11 000 євро, 40% після перевірки походження коштів і підписання договору, решта 60% під час передачі ключів у нотаріуса. До ключів ви віддаєте менше половини ціни, і до переказу 40% я перевіряю банківську гарантію на ці гроші: за іспанським законом забудовник зобов'язаний її надати.

Що поруч за ті самі гроші

Поруч три проєкти: NWCIA Village, Vila Natura і La Nucía Pines.

Vila Natura дешевша на 66 тисяч, але житла там 106 м² проти 141-155 м² в Amiral: за різницю ви отримуєте на третину або наполовину більше будинку.

Ваша мірка

У Євгена мірка прекрасного будинку була своя. У вас вона теж є: стеля, під якою хочеться постояти, басейн просто з дому, школа і тренування поруч або тепла підлога в січні. Напишіть мені, яка вона у вас. Я надішлю план і повний розрахунок по віллі, яка під неї підходить, і домовлюся про показ. Ціна для вас та сама, що й у забудовника, а чому зі мною вигідніше, ніж без мене, я пояснив окремо.