Вилла, которая должна быть прекрасной: Amiral в Ла Нусия

С этой мыслью ко мне пришёл Евгений с семьёй. Им нужен был свой дом на Коста Бланка, и у Евгения была своя мерка: высокие потолки отличают красивый, шикарный дом от просто хорошего. «Если покупать виллу в прекрасной Испании, то и вилла должна быть прекрасной».

Два восемьдесят

Мы смотрели виллы одну за другой: бассейны, террасы, виды, и в каждой потолок не выше 2,80 метра. Каждый раз Евгению становилось уныло. В итоге семья купила другой дом: посёлка Amiral в Ла Нусия тогда ещё не было. Теперь он есть, и я прошёл по нему с меркой Евгения.

Дорога к дому

Улица Серра Хелада, посёлок между горами и морем: над крышами горы Понч и Пуч Кампана, из вилл вид на бухту Бенидорма или Алтеи. Здесь 24 виллы, у каждой свой участок и свой бассейн.

Школа, супермаркеты и врачи в 5-15 минутах на машине. В самой Ла Нусия британская школа Elian's, от яслей до бахильерато, в Алтее и Альфас-дель-Пи есть ещё международные школы. А Ла Нусия живёт спортом: в спортивном городке Camilo Cano 66 площадок, и город дважды получал звание Европейского города спорта. На тренировки ребёнка не придётся возить в другой город.

Ворота

У ворот своя крытая парковка на две, три или четыре машины, смотря по вилле. В августе машина стоит в тени, и руль не обжигает ладони. Рядом место, где электровелосипеды заряжаются за ночь.

Дом на двух уровнях. Наверху гостиная с кухней, первая спальня и санузел: день проходит на одном этаже. Внизу ещё две спальни и два санузла. Родители наверху, дети или гости внизу, и утром никто никого не будит.

Четыре с половиной метра

В этом доме я первым делом поднял голову, как поднял бы её Евгений.

Высота потолков здесь 4,5 м. Не два восемьдесят, к которым мы привыкли на тех показах, а на метр семьдесят выше. Воздух над головой, под которым хочется просто постоять. Вот этого «прекрасно» Евгений и искал.

Если бы в то время был Amiral, думаю, он бы победил.

А потом открывается стеклянная дверь. Шаг на террасу, и перед вами свой бассейн. Никто не занял лежак, не нужно идти к общему бассейну с полотенцем через плечо. Дети уже у края и спрашивают, можно ли прямо сейчас.

Вы спросите

Вы спросите: а если со временем подниматься по лестнице станет труднее, вам или родителям? В каждой вилле предусмотрена шахта под лифт. Понадобится лифт, его поставят, и дом останется удобным ещё на много лет.

Вы спросите: а зимой? Январским утром вы выходите из спальни босиком, и пол под ногами тёплый: тёплый пол установлен в каждой вилле.

Вы спросите: а море? Пешком на пляж отсюда не ходят. Пляжи Бенидорма, Финестрата и Алтеи и гольф в 10-15 минутах на машине, до аэропорта Аликанте около часа. Взамен тишина посёлка, горы и свой участок с бассейном. Кому нужен пляж в пяти минутах пешком, тому я на показе прямо скажу, что это не его дом, и подберу другой.

Январская суббота

Теперь другая картина. Не последний день отпуска, а обычная январская суббота. Ключи в кармане ваши, и возвращать их никому не нужно. Пол тёплый, кофе на террасе, над Пуч Кампаной чистое зимнее небо. Дети на тренировке в спортивном городке и вернутся к обеду.

Вы приехали не в чужую квартиру. Вы дома.

Что внутри

Проект рассчитан на дома с 3, 4 и 5 спальнями. Сейчас в продаже виллы с тремя спальнями.

Теперь посчитаем

Самые большие дома посёлка стоят в нижней части прайса: виллы с 155 м² жилья стоят от 661 до 721 тысячи евро, дешевле середины. Если вам важнее метры, я покажу их первыми.

Читайте такжепять вилл с собственным бассейном дешевле 800 000 €

Сколько платить сверху

Цены в прайсе без налогов. К цене новостройки добавляются IVA 10% и гербовый сбор 1,4%, плюс нотариус и регистрация. Полный расчёт под вашу виллу я пришлю.

Как платить

Бронь 11 000 евро, 40% после проверки происхождения денег и подписания договора, остальные 60% при передаче ключей у нотариуса. До ключей вы отдаёте меньше половины цены, и до перевода 40% я проверяю банковскую гарантию на эти деньги: по испанскому закону застройщик обязан её дать.

Что рядом за те же деньги

Рядом три проекта: NWCIA Village, Vila Natura и La Nucía Pines.

Vila Natura дешевле на 66 тысяч, но жилья там 106 м² против 141-155 м² в Amiral: за разницу вы получаете на треть или наполовину больше дома.

Ваша мерка

У Евгения мерка прекрасного дома была своя. У вас она тоже есть: потолок, под которым хочется постоять, бассейн прямо из дома, школа и тренировки рядом или тёплый пол в январе. Напишите мне, какая она у вас. Я пришлю план и полный расчёт по вилле, которая под неё подходит, и договорюсь о показе. Цена для вас та же, что у застройщика, а почему со мной выгоднее, чем без меня, я объяснил отдельно.