Все новостройки · Кумбре дель Соль · Kalmias
Кумбре дель Соль, Бенитачель · 1,6 км до пляжа · ключи строится
Обновлено 20.09.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 20.09.2026
1/2Вилла с бассейном185 м² · Терраса 141 м² · 🌳 1124 м² · 🏊 32 м²Villa Olive (Kalmias, участок 92), главный этаж: гостиная-столовая с кухней-островом, главная спальня с гардеробной; villa Olive, нижний этаж: две спальни с ванными, терраса с бассейном, гаражСалон и терраса на юго-востокот 2 180 000 €6 687 € за м²Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 2 180 000 € |
| 30.10 | 2 180 000 € |
| 29.10 | 2 180 000 € |
| 28.10 | 2 180 000 € |
| 27.10 | 2 180 000 € |
| 26.10 | 2 180 000 € |
| 25.10 | 2 180 000 € |
| 24.10 | 2 180 000 € |
| 23.10 | 2 180 000 € |
| 22.10 | 2 180 000 € |
| 21.10 | 2 180 000 € |
| 20.10 | 2 180 000 € |
| 19.10 | 2 180 000 € |
| 18.10 | 2 180 000 € |
| 17.10 | 2 180 000 € |
| 16.10 | 2 180 000 € |
| 15.10 | 2 180 000 € |
| 14.10 | 2 180 000 € |
| 13.10 | 2 180 000 € |
| 12.10 | 2 180 000 € |
| 11.10 | 2 180 000 € |
| 10.10 | 2 180 000 € |
| 09.10 | 2 180 000 € |
| 08.10 | 2 180 000 € |
| 07.10 | 2 180 000 € |
| 06.10 | 2 180 000 € |
| 05.10 | 2 180 000 € |
| 04.10 | 2 180 000 € |
| 03.10 | 2 180 000 € |
| 02.10 | 2 180 000 € |
| 01.10 | 2 180 000 € |
| 30.09 | 2 180 000 € |
| 29.09 | 2 180 000 € |
| 28.09 | 2 180 000 € |
| 27.09 | 2 180 000 € |
| 26.09 | 2 180 000 € |
| 25.09 | 2 180 000 € |
| 22.09 | 2 180 000 € |
| 21.09 | 2 180 000 € |
Кондиционирование летом идёт от того же аэротермального насоса, техника Daikin, но тип раздачи в мемории не назван - поэтому поле «кондиционирование» не заполнено. Бассейн и декор фасада - с оговоркой «segun proyecto»
Каркас из железобетонных колонн и балок, перекрытия по бетонным балкам с пустотелыми вкладышами. Фасад трёхслойный: наружный слой из бетонных блоков или керамического кирпича, воздушная прослойка с минеральной ватой, внутренний слой керамического кирпича. Внутренние перегородки - керамический кирпич и/или гипсокартон в два слоя по металлическому каркасу со звукоизоляцией внутри. Плоские кровли неэксплуатируемые, с бетонной стяжкой под уклон, парапетом и отсыпкой гравием; скатные кровли по проекту - арабская черепица. Утепление кровли экструдированным пенополистиролом по каучуковой мембране EPDM, утепление пола по перекрытию с самовыравнивающейся стяжкой.
Окна алюминиевые лакированные высокой линейки с терморазрывом, двойной стеклопакет Climalit с солнцезащитой и низкой эмиссией; в спальнях рольставни с электроприводом в цвет окон. Входная дверь - алюминиевая панель цвета анодированного серебра, ограждения из оцинкованного железа, въездные ворота откатные с электроприводом, отдельная калитка для пешеходов. Межкомнатные двери из массива под лак или шпон, распашные или раздвижные, на скрытых петлях. Встроенные шкафы с наполнением: ящики, полки, штанга.
Фасад штукатурится гидрофобным цементным раствором под покраску, по проекту добавляется декоративная отделка камнем батейг или керамикой. Стены внутри - машинная гипсовая штукатурка под покраску, местами деревянные панели или виниловые обои; сплошной подвесной потолок из гипсокартона типа Pladur. Полы дома, въездов и паркинга - керамогранит, у бассейна - противоскользящий керамогранит; стены кухонь и санузлов - керамика первого качества по дизайн-проекту.
Санузлы сдаются полностью: подвесной унитаз, биде, ванна и/или душевой поддон большого формата экстраплоский, смесители, душевая перегородка из закалённого стекла, столешница с зеркалом; в главной спальне подвесная тумба и зеркало с подсветкой. 000 €, три спальни, четыре ванные, жильё 185 м², террасы 141 м², участок 1.
Кухня оборудована: мебель со встроенной ручкой, столешница Silestone, мойка, смеситель и техника Siemens или аналог - холодильник, варочная панель, духовка, микроволновка, вытяжка, посудомоечная машина.
Электрика скрытая на 9,2 кВт, автоматика первых марок, механизмы Jung или аналог, видеодомофон с переадресацией на мобильный, сигнализация с видеоподтверждением, свет LED прямой и отражённый внутри и снаружи. Климат: тёплый пол по всему дому от аэротермального теплового насоса (отопление зимой, кондиционирование летом техникой Daikin или аналог, горячая вода круглый год), свои приложения для управления кондиционированием, принудительная вентиляция с рекуператором тепла Mitsubishi Electric. Телеком: точка подключения услуг PAU с розетками TV, телефон, кабельное. Домотика с управлением с телефона или планшета локально и через интернет, один iPad в комплекте. Зелёная энергия: солнечные панели на 5,5 кВт для собственного потребления и преустановка розетки под зарядку электромобиля.
Снаружи: барбекю со столешницей и преустановкой мойки и розетки; сад, подпорные стены по границам участка и террасирование; бассейн по проекту; въездная рампа для машин; пешеходные обходы по периметру.
Вода: скрытая разводка по действующим нормам. Застройщик оставляет за собой право заменить материалы на равноценные. Про сам резиденсиаль Kalmias: в выгрузке экстранета 20. 09. 2026 одна свободная вилла - Olive, 2. 180. 124 м². В её досье в поле Calidad стоит Premium_2022.
По memoria de calidades застройщика от 09.09.2022
Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кухонная техника, умный дом.
Как я присваиваю классыKalmias в Кумбре дель Соль, Бенитачель, представлен на сайте одной виллой, Villa Olive. Это дом на три спальни, где у каждой спальни своя ванная, с собственным бассейном и участком больше тысячи метров.
Дорога от Kalmias к морю займёт 1,6 км, так что пляж здесь автомобильный. Фасад Villa Olive смотрит на юго-восток, и гостиная получает солнце с утра. Похожие дома посёлка собраны на странице виллы в Кумбре дель Соль.
Villa Olive спускается по склону несколькими уровнями. Главный уровень отдан дневной жизни: гостиная-столовая с кухней-островом через панорамные окна выходит прямо на террасу и к бассейну.
Хозяйская спальня с ванной и гардеробной на этом же уровне, так что утро начинается рядом с кухней и бассейном. Две другие спальни вынесены на отдельный уровень, и у каждой своя ванная: гости или взрослые дети живут автономно. Там же гараж и технические помещения.
Вилла строится по стандарту Premium. Под плиткой тёплый пол по всему дому, его питает аэротермальный насос Daikin или аналог, летом он же охлаждает. Вентиляция с рекуператором Mitsubishi Electric меняет воздух без потери тепла.
Крышу занимают фотоэлектрические модули мощностью 5,5 кВт, под зарядную станцию для электромобиля заранее проложена проводка. Кухня Siemens со столешницей Silestone, домотикой управляет iPad из комплекта, дом охраняет сигнализация с видеоподтверждением.
Участок сдаётся оформленным: каменные ограждения, живая изгородь, озеленение, барбекю со столешницей, пандус для машины и ворота на приводе.
Ближе всего по цене вход в Jazmines, но там на эти деньги участок 878 м². У Olive земли заметно больше, а значит больше сада вокруг дома и дальше соседи.
Семье с подростками или студентами: у каждого ребёнка отдельная комната с ванной, а родители живут на главном уровне у кухни.
Тому, кто перебирается в Испанию надолго и трудится удалённо: гостевая спальня с ванной легко становится кабинетом.
Кому не подходит: тем, кому нужна жизнь строго без лестниц. Дом стоит на склоне, и спальни разнесены по уровням.
Срок сдачи и график платежей: вилла уже строится.
Энергосертификат, который пока в работе.
Как будут оформлены бассейн и фасад: по стандарту они делаются по проекту виллы. Остальные дома с бассейном по побережью в общем подборе.
| Что | Villa Olive |
|---|---|
| Цена без IVA | 2.180.000 € |
| Спальни и ванные | 3 и 4 |
| Дом | 185 м² |
| Террасы | 141 м² |
| Участок | 1124 м² |
| Метр | 6687 € |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Lirios | виллы | 1.865.000 € | 513 м |
| Magnolias | виллы | 1.590.000 € | 817 м |
| Montecala Gardens | квартиры | 612.000 € | 944 м |
| Jazmines | виллы | 2.155.975 € | 1 км |
Calle Kalmias, Cumbre del Sol, El Poble Nou de Benitatxell · Кумбре дель Соль, Бенитачель · 1,6 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
АналитикаТОП-5 вилл с самым большим бассейном: Финестрат, Бенисса, БенитачельПять вилл на Коста Бланка, где бассейн от 44 до 100 м² воды: Финестрат, Бенисса, Бенитачель. Самая доступная из пяти стоит…
Прогулки по ЖКRacó de Galeno в Бениссе: один день в доме, где солнце само заходит в гостинуюОдин день в Villa Irati, Racó de Galeno, Бенисса: дворик с деревом, свой бассейн, четыре спальни с ванными, участок 1 510…
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
