Parcela desde 248 m²
Toda la obra nueva · San Miguel de Salinas · Bellavista Villas
San Miguel de Salinas · 13 km hasta la playa · entrega 20 meses
Villa de 3 o 4 dormitorios en parcela de 350 m² con sótano preinstalado
Actualizado el 02.06.2025 · Indicar un error
sin IVA · lista del 02.06.2025
Precio mínimo de la promoción según mis propias mediciones: reviso las listas de precios con regularidad y cada punto es una medición. No es el historial de ventas, sino el de lo que se pide.
| Medición | Precio mínimo |
|---|---|
| 31.10 | 630.000 € |
| 30.10 | 630.000 € |
| 29.10 | 630.000 € |
| 28.10 | 630.000 € |
Memoria de calidades general del promotor (estándar para todas sus promociones), no la de este residencial en concreto. Los puntos «según modelo o residencial» se confirman con el promotor para este proyecto.
Exterior: estructura de hormigón según la normativa vigente; muro de bloque cerámico de 11 cm, aislamiento Grafipol TR32 de 7 cm, trasdosado de bloque cerámico de 7 cm, exterior en monocapa blanco, acabado según el modelo. Para este residencial (lista y planos): parcelas de 350 m² (fase IV, con estructura de sótano) y de 500-710 m² (fase II); acabado del sótano con suplemento según la lista (Gemma Plus 96 m² 192. 000 llave en mano sin estructura, Lea 77,15 m² 154.
Puerta de entrada blindada. Ventanas de aluminio o PVC a criterio de la dirección facultativa, doble acristalamiento Climalit para el aislamiento acústico. Preinstalación de motor para la puerta del coche y de cargador para coche eléctrico (según el modelo). Armarios empotrados revestidos en tela, con cajones e iluminación. Persianas eléctricas. Puertas interiores lisas lacadas en blanco.
Gres porcelánico antideslizante en la terraza, ducha con grifo en la terraza. Interior: escalera con el mismo acabado que el suelo, mármol o Silestone, barandilla de vidrio, acero o murete. Suelo de gres porcelánico, paredes en pintura lisa blanca.
Baños: mueble, mamparas de vidrio, espejo con luz según el modelo.
Solárium: preinstalación de cocina de verano con desagüe y persiana eléctrica (según el modelo), tomas de agua, grifo, ducha, preinstalación de jacuzzi. Cocina: muebles altos y bajos, campana o grupo filtrante según el modelo, encimera Silestone o similar con 4 enchufes e iluminación LED, fregadero con grifo; la memoria no nombra electrodomésticos.
Agua caliente por aerotermia, 200 l. Mecanismos de diseño, puntos de luz, tomas de TV en salón y dormitorios, videoportero con Wi-Fi.
Piscina con iluminación de colores, escalera y cascada, de tamaño según el modelo. Galería o hueco bajo la escalera exterior con tomas para lavadora y motor de la piscina (según el modelo).
Memoria general de villas del promotor, edición 2026, dos páginas. Cerramiento de parcela de bloque con inserciones de vidrio o metal (según el modelo). Iluminación exterior. Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la casa. 000). Lista de 06. 2025, disponibilidad por confirmar.
Según la memoria de calidades del promotor, 09.02.2026
Por qué: Piscina privada; incluido en el precio: aerotermia.
Cómo asigno las categoríasBellavista Villas lleva a San Miguel de Salinas villas nuevas. Todas tienen piscina privada y azotea, en cuatro modelos de tres o cuatro dormitorios. Se construyen en parcelas de 350 a 710 m², junto a los bungalós del mismo residencial.
Las villas comparten dirección en la calle Chirrines con Bellavista Bungalows, tierra adentro. El mar queda a 13 km de carretera: aquí la playa es una excursión, no un paseo.
El resto de casas independientes del pueblo: San Miguel de Salinas: villas.
En cada parcela se levanta uno de los modelos del promotor. Las compactas Gemma Plus y Lea caben en cualquier parcela; las grandes Penélope y Marta, solo en las de la fase II.
Precios de la lista cuyo archivo es del 02.06.2025, sin IVA. Es una lista antigua: hay que pedir precio actual y parcelas disponibles.
En las parcelas de 350 m² de la fase IV ya está la estructura del sótano; el acabado se paga aparte. La lista habla de entrega a 20 meses, sin decir desde qué fecha.
El plano de Gemma Plus suma 199 m² con porche, terraza y solárium. Con esa cifra el metro baja a 3166 €, mientras la lista cuenta la casa con 144 m².
En Gemma Plus, la planta baja junta cocina y estar en 45 m², más un par de dormitorios, cada uno cerca de su baño; arriba, la suite principal con vestidor y una azotea de 36 m². Casi todo el día se hace en una planta, cómodo si la escalera sobra.
Lea va al revés: abajo, salón-cocina de 33 m² y un dormitorio; arriba, tres dormitorios, con azotea de 46 m². Marta tiene abajo salón, cocina independiente y dos habitaciones, y arriba otras dos.
Las fachadas llevan aislamiento Grafipol TR32 de 7 cm y las ventanas, vidrio Climalit.
La piscina trae luces de colores y salto de agua; su tamaño va con el modelo, hasta 8x4.
Arriba hay agua y desagüe para cocina de verano y toma para jacuzzi. Según el modelo quedan previstos la toma para recargar un eléctrico y la motorización del portón; en la entrada, videoportero con Wi-Fi.
El acumulador de 200 litros se alimenta de aerotermia, y los conductos del aire recorren las habitaciones.
Más cerca del mar están las villas de Deluxe, con una entrada vez y media más cara. En Los Montesinos la entrada es más baja; Bellavista Villas ofrece elegir modelo y tamaño de parcela.
Una pareja que quiere vivir en una planta: Gemma Plus, con los dormitorios abajo.
Una familia grande: Lea o Marta, con cuatro habitaciones y parcela para jardín.
Quien disfruta las tardes junto al agua en la azotea: solárium con tomas para jacuzzi y cocina de verano.
¿Playa a pie o llaves ya? Mejor Deluxe o Laguna Azul. Aquí hay obra y el mar queda lejos.
El buscador pone al lado otras villas de la Vega Baja.
| Modelo | Dormitorios | Superficie en lista | Parcela 350 m² | Parcela 500 m² | Parcela 710 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemma Plus | 3 | 144 m² | 630.000 € | 875.000 € | 975.000 € |
| Lea | 4 | 135 m² | 630.000 € | 875.000 € | 975.000 € |
| Penélope | 3 | 194 m² | no | 1.250.000 € | 1.250.000 € |
| Marta | 4 | 197 m² | no | 1.250.000 € | 1.500.000 € |
| Gemma Plus | Parcela | Metro |
|---|---|---|
| fase IV | 350 m² | 4375 € |
| fase II | 500 m² | 6076 € |
| Residencial | Qué | Dónde | Precio desde |
|---|---|---|---|
| Bellavista Bungalows | bungalós, 2 y 3 dormitorios | misma dirección | 339.000 € |
| Deluxe | villas | Orihuela Costa, 6,6 km | 995.000 € |
| Citrus Horizon Villas | villas, 3 dormitorios | Los Montesinos, 10,3 km | 445.000 € |
| Laguna Azul | villas terminadas | Los Montesinos, 10,3 km | 525.000 € |
C/ Chirrines 29 B, San Miguel de Salinas · 13 km al mar en coche
Dos archivos (PDF): checklist para comprobar al promotor y cálculo de los gastos además del precio
Listo, correo enviado
Los dos archivos se han enviado a
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