Ділянка від 248 м²
Усі новобудови · Сан-Мігель-де-Салінас · Bellavista Villas
Сан-Мігель-де-Салінас · 13 км до пляжу · ключі 20 місяців за прайсом
Вілла з 3 або 4 спальнями на ділянці 350 м², каркас підвалу в ціні
Оновлено 02.06.2025 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 02.06.2025
Мінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 630 000 € |
| 30.10 | 630 000 € |
| 29.10 | 630 000 € |
| 28.10 | 630 000 € |
Загальна меморія забудовника (стандарт для всіх його проєктів), не меморія конкретного ЖК. Пункти з приміткою «залежно від моделі чи комплексу» для цього проєкту уточнюємо у забудовника.
Зовні: бетонний каркас за чинними нормами; стіна з керамоблока 11 см, утеплювач Grafipol TR32 7 см, внутрішній керамоблок 7 см, зовні моношарова штукатурка, біла, оздоблення за моделлю. Для цього проєкту (прайс і листи): ділянки 350 м² (фаза IV, з каркасом підвалу) і 500-710 м² (фаза II); оздоблення підвалу за доплату за прайсом (Gemma Plus 96 м² 192. 000 під ключ без каркаса, Lea 77,15 м² 154.
Броньовані вхідні двері. Вікна з алюмінію або ПВХ за рішенням технагляду, подвійне скло Climalit для звукоізоляції. Вбудовані шафи, оббиті тканиною, з ящиками й підсвічуванням. Міжкімнатні двері гладкі білі лаковані.
Протиковзкий керамограніт на терасі, душ із краном на терасі. Усередині: сходи з оздобленням під підлогу, мармур або Silestone, поручні зі скла, сталі або стінка. Керамогранітна плитка, стіни білою гладкою фарбою.
Санвузли: меблі, скляні душові перегородки, дзеркало з підсвічуванням за моделлю.
Солярій: передустановка літньої кухні зі зливом і електрожалюзі (за моделлю), точки води, кран, душ, передустановка джакузі. Кухня: верхні й нижні шафи, витяжка або фільтрувальний блок за моделлю, стільниця Silestone або аналог із 4 розетками та світлодіодним підсвічуванням, мийка зі змішувачем; побутової техніки меморія не називає.
Гаряча вода від аеротермії, 200 л. Електричні жалюзі. Дизайнерські електромеханізми, точки світла, точки ТБ у салоні й спальнях, відеодомофон із Wi-Fi.
Передустановка мотора воріт для машини, передустановка зарядки електромобіля (за моделлю).
Басейн із кольоровим підсвічуванням, сходами й водоспадом, розмір за моделлю. Галерея або місце під зовнішніми сходами з підведенням під пральну машину й мотор басейну (за моделлю).
Загальна меморія вілл забудовника, редакція 2026 року, дві сторінки. Огорожа ділянки з блока зі вставками скла або металу (за моделлю). Зовнішнє освітлення. Передустановка кондиціонера повітроводами в усьому будинку. 000). Прайс 06. 2025, наявність уточнюється.
За memoria de calidades забудовника від 09.02.2026
Чому: Свій басейн; у ціні: аеротермія.
Як я присвоюю класиBellavista Villas у San Miguel de Salinas це нові вілли з власним басейном і солярієм, чотири моделі на три або чотири спальні. Будинки зводять на ділянках від 350 до 710 м², поряд із бунгало того самого комплексу.
Вілли мають ту саму адресу на вулиці Chirrines, що й Bellavista Bungalows, углиб суходолу. Море за 13 км дорогою, тож пляж тут виїзд, а не прогулянка.
Інші окремі будинки цього містечка: San Miguel de Salinas: вілли.
На кожну ділянку ставлять одну з моделей забудовника. Компактні Gemma Plus і Lea стають на будь-яку ділянку, великі Penélope і Marta лише на ділянки фази II.
Ціни за прайсом, файл якого датовано 02.06.2025, без IVA. Прайс старий: свіжу ціну й перелік ділянок треба запросити.
На ділянках 350 м² фази IV під будинком уже стоїть каркас підвалу, оздоблення за доплату. Строк будівництва в прайсі 20 місяців, але точку відліку не названо.
Лист моделі Gemma Plus показує 199 м² разом із портиком, терасою й солярієм. За ним метр виходить 3166 €, а прайс рахує будинок по 144 м².
У Gemma Plus унизу салон із кухнею на 45 м², дві спальні й два санвузли, нагорі хазяйська спальня з гардеробною і солярій на 36 м². Майже все життя на одному поверсі, це зручно, коли сходи щодня зайві.
Lea влаштована навпаки: унизу салон-кухня на 33 м² і одна спальня, три спальні нагорі, а дах займає тераса 46 м². У Marta внизу салон, окрема кухня й дві спальні, нагорі ще дві.
Стіни утеплено плитою Grafipol TR32 завтовшки 7 см, вікна зі склопакетом Climalit.
Басейн має кольорове підсвічування й водоспад, розмір залежить від моделі, найбільший 8x4.
Нагору виведено воду й злив для вуличної кухні, окремо точку під гідромасажну ванну. Залежно від моделі закладено зарядку електромобіля й мотор воріт, біля входу відеодомофон із Wi-Fi.
Бак гарячої води на 200 літрів живить аеротермія, по кімнатах прокладено канали кондиціонера.
Ближче до моря вілли стоять у Deluxe, але там вхід у півтора раза дорожчий. У Лос-Монтесінос вілли дешевші на вході, а Bellavista Villas дає вибір моделі й розміру ділянки.
Парі, якій зручніше без сходів у побуті: Gemma Plus зі спальнями внизу.
Великій родині: Lea або Marta на чотири спальні й ділянка під сад.
Любителям вечорів нагорі: на даху стане гідромасажна ванна й вулична кухня.
Хто шукає будинок біля пляжу чи готовий до заїзду, краще дивитися Deluxe або Laguna Azul: тут будівництво, а море далеко.
Підібрати інші вілли на південь від Аліканте допоможе пошук.
| Модель | Спальні | Площа за прайсом | Ділянка 350 м² | Ділянка 500 м² | Ділянка 710 м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemma Plus | 3 | 144 м² | 630.000 € | 875.000 € | 975.000 € |
| Lea | 4 | 135 м² | 630.000 € | 875.000 € | 975.000 € |
| Penélope | 3 | 194 м² | ні | 1.250.000 € | 1.250.000 € |
| Marta | 4 | 197 м² | ні | 1.250.000 € | 1.500.000 € |
| Gemma Plus | Ділянка | Метр |
|---|---|---|
| фаза IV | 350 м² | 4375 € |
| фаза II | 500 м² | 6076 € |
| ЖК | Що | Де | Ціна від |
|---|---|---|---|
| Bellavista Bungalows | бунгало, 2 і 3 спальні | та сама адреса | 339.000 € |
| Deluxe | вілли | Оріуела-Коста, 6,6 км | 995.000 € |
| Citrus Horizon Villas | вілли, 3 спальні | Лос-Монтесінос, 10,3 км | 445.000 € |
| Laguna Azul | готові вілли | Лос-Монтесінос, 10,3 км | 525.000 € |
C/ Chirrines 29 B, San Miguel de Salinas · 13 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Купити і володітиКупуєте новобудову на етапі будівництва: як закон захищає ваші гроші і як перевірити це самомуЗакон 38/1999 зобов'язує повернути кожен платіж за будинок на етапі будівництва з відсотками. Як виглядає гарантія, як…
АналітикаМайже €2 млрд за чотири роки: скільки житла українці придбали в Іспанії та де купують найбільше14 399 угод українців із житлом в Іспанії за 2022-2025, близько €1,8-1,9 млрд. 38% у провінції Аліканте. Дані нотаріату за…
Життя біля моряСкільки коштує життя в Іспанії восени 2026 року і чому ціни ростуть швидше, ніж у сусідівІнфляція 4,3%, витрати родини, зарплати й пенсії: що кажуть INE та Євростат про вартість життя в Іспанії восени 2026 і що це…