Talasa junto a Dénia: un piso con tejado solar y club de playa propio en la Almadraba

Tres fases de un mismo pueblo

Talasa no es un edificio, sino un pueblo de tres fases, y aquí se elige no solo el piso, sino también el año en que recibirá las llaves. La primera fase, Caelus, se entrega en febrero de 2027. La tercera, Terra, estará lista antes de que termine 2028. La segunda, Caelus II, es la última en entregarse, en torno a 2029: su obra apenas empieza y sus precios son los más bajos del pueblo.

Le enseño el pueblo como se lo enseño a mis clientes: de la puerta al tejado, y después bajamos hasta el mar.

La puerta y el jardín

Lo primero que se ve al cruzar la puerta son los jardines de plantas autóctonas y las zonas de deporte y yoga. Los coches se quedan a nivel del suelo, bajo los edificios o bajo pérgolas, las plazas ya tienen la preinstalación para cargar un coche eléctrico, y para las bicicletas hay un aparcamiento cubierto con carga de bicis eléctricas.

Después vienen las piscinas, el club, la pista de petanca, el parque infantil y una zona tranquila de lectura. Y hay algo poco habitual en nuestros complejos: huertos comunitarios donde los vecinos cultivan su parcela, y un spa para perros, para que la arena de la playa se quede abajo y no en el salón. En Terra se suman gimnasio y sauna.

El piso

La mañana aquí empieza con un botón junto a la cama: la persiana del dormitorio sube sola y la habitación se llena de la luz de la terraza. Los pisos de dos dormitorios tienen dos baños, así que a las ocho de la mañana nadie espera a nadie en la puerta.

La casa está hecha para vivir todo el año y no para dos semanas de verano. En cada piso está instalado aire acondicionado por conductos, que en invierno calienta y en verano enfría. El agua caliente la da la aerotermia, una bomba de calor que toma el calor del aire y gasta bastante menos electricidad que un termo normal. Cocina con placa de inducción y encimera de cuarzo, suelo a elegir, laminado o porcelánico.

Un tejado que paga la luz

Los paneles solares del complejo trabajan para los propios vecinos y cubren alrededor del 59% del consumo medio. Para un piso junto al mar, donde el aire acondicionado funciona en verano y en invierno, es una parte notable de la factura de la luz.

Algunos pisos de la última planta tienen además su propio tejado: un solárium donde caben una mesa para toda la familia y las tumbonas. El piso de dos dormitorios con solárium de 47,6 metros en la segunda fase cuesta 443.000 euros.

El camino al mar

Desde el pueblo hasta la playa de la Almadraba hay unos 850 metros. Es una playa larga de arena dorada y agua tranquila, cómoda para los niños. En primera línea Talasa construye su propio club de playa, Puerto de Talasa, para todos los vecinos de las tres fases: piscina, duchas y vestuarios, taquillas, aparcamiento de bicis y un club donde celebrar un cumpleaños. Las toallas y las cosas de playa se pueden dejar en la taquilla e ir al mar con las manos libres.

Al centro de Dénia, con su puerto, su castillo y sus restaurantes, hay un cuarto de hora en coche.

Cuánto cuesta

El piso de un dormitorio por 254.000 euros abre mi selección de las viviendas nuevas más asequibles: de Alicante a Dénia ahora no hay un piso nuevo para vivir más barato. Si lo que cuenta es llegar al mar con el mínimo dinero, conviene empezar por él.

Pero el metro más barato de todo el pueblo no es el del piso más barato. El piso de dos dormitorios en Terra por 367.500 euros viene con una terraza de 96 metros, y el metro* sale a 2.078 euros: tiene un segundo salón al aire libre casi regalado. Algo parecido pasa en la segunda fase, donde la terraza de 70 metros baja el metro* a 2.682 euros. Y si quiere jardín propio, está el adosado de la segunda fase, donde el jardín de 127 metros ni siquiera entra en el metro.

Los precios de la segunda fase han subido un 5% desde abril de 2026, así que aquí esperar cuesta dinero. Al precio se suman el IVA del 10% y el impuesto de actos jurídicos documentados, más notario y registro.

Cómo se paga

En la primera fase y en Terra el calendario es suave: reserva de 3.000 a 15.000 euros según el precio, el 20% al firmar el contrato, otro 20% en dos pagos del 10% antes de la entrega y el 60% al recibir las llaves ante notario. Es decir, antes de las llaves aporta el 40% del precio, y la mayor parte la paga por un piso ya terminado.

Quién hay cerca

En el propio El Verger se vende otro complejo nuevo, Edenia I: pisos de dos dormitorios desde 333.000 euros con garaje incluido, a unos 900 metros de la playa. A quien necesita un tercer dormitorio le sale mejor: allí el piso de tres dormitorios cuesta desde 395.000 euros, y en Talasa desde 470.000. Talasa es más fuerte por su club de playa, los huertos, los paneles solares y la elección desde un piso de un dormitorio por 254.000 hasta un adosado con jardín.

Según las compraventas ante notario, el metro en obra nueva en Dénia costó de media 3.789 euros en un año, y el metro* en Talasa, de 2.078 a 4.233 euros, se mueve alrededor de esa cifra, pero con club de playa incluido.

A quién le encaja

A una pareja que se muda al mar para quedarse y quiere un piso nuevo de un dormitorio por menos de 260 mil euros. A una familia con niños, para la que cuentan los huertos, el parque infantil, el agua tranquila de la playa y un adosado con jardín donde el niño corre por el patio y no por la escalera. Y a quien compra pensando en varios años: la segunda fase se entrega en torno a 2029, su entrada es la más baja del pueblo y sus precios ya han subido un 5% desde abril.

Y ahora qué

Si Talasa le dice algo, escríbame: le envío los planos de la fase que le interese y el cálculo completo de la compra con impuestos. El precio para usted es el mismo que en la oficina de ventas, y le ayudo a elegir fase, planta y orientación. Por qué conmigo sale mejor que sin mí.