Talasa біля Денії: квартира із сонячним дахом і власний пляжний клуб на Альмадрабі

Три черги одного селища

Talasa це не один будинок, а селище з трьох черг, і обирати тут можна не лише квартиру, а й рік, коли ви отримаєте ключі. Перша черга, Caelus, здається в лютому 2027 року. Третя, Terra, буде готова до кінця 2028 року. Друга, Caelus II, здається найпізніше, орієнтовно у 2029 році: її будівництво лише починається, і ціни в ній найнижчі в селищі.

Я покажу вам селище так, як показую клієнтам: від воріт до даху, а потім дійдемо до моря.

Ворота і сад

Перше, що помічаєш за воротами, це сади з місцевих рослин і зони для спорту та йоги. Машини стоять на рівні землі, під будинками або під перголами, на місцях уже закладена проводка під зарядку електромобіля, а для велосипедів є крита стоянка із зарядкою електровелосипедів.

Далі йдуть басейни, клуб, майданчик для петанку, дитячий майданчик і тиха зона для читання. Є й незвичне для наших комплексів: спільні городи, де мешканці тримають свої грядки, і спа для собак, щоб пісок після пляжу залишався внизу, а не у вітальні. У Terra до цього додаються спортзал і сауна.

Квартира

Ранок тут починається з кнопки біля ліжка: жалюзі в спальні піднімаються самі, і кімната одразу наповнюється світлом із тераси. У квартирах із двома спальнями дві ванні, тож о восьмій ранку ніхто нікого не чекає біля дверей.

Будинок зроблений для життя цілий рік, а не для двох літніх тижнів. Кондиціонер через повітроводи встановлений у кожній квартирі і взимку гріє, а влітку охолоджує. Гарячу воду гріє аеротермія, тобто тепловий насос, який бере тепло з повітря і витрачає на це помітно менше електрики, ніж звичайний бойлер. Кухня з індукційною плитою і кварцовою стільницею, підлога на вибір, ламінат або керамограніт.

Дах, який платить за світло

Сонячні панелі комплексу працюють на самих мешканців і покривають близько 59% середнього споживання. Для квартири біля моря, де кондиціонер працює і влітку, і взимку, це помітна частина рахунку за світло.

У частини квартир верхнього поверху дах ще й власний: солярій, де вміщуються стіл на всю родину і шезлонги. Квартира з двома спальнями і солярієм 47,6 метра в другій черзі коштує 443 000 євро.

Дорога до моря

До пляжу Альмадраба від селища близько 850 метрів. Це довгий пляж із золотим піском і спокійною водою, зручний для дітей. На першій лінії Talasa будує свій пляжний клуб, Puerto de Talasa, для всіх мешканців трьох черг: басейн, душові і роздягальні, шафки, стоянка для велосипедів і клуб, де можна відсвяткувати день народження. Рушники і пляжні речі можна залишати в шафці і ходити до моря налегке.

До центру Денії з її портом, фортецею і ресторанами близько чверті години машиною.

Скільки коштує

Квартира з однією спальнею за 254 000 євро відкриває мою добірку найдоступніших новобудов: дешевшої нової квартири для життя від Аліканте до Денії зараз немає. Якщо вам важливий вхід до моря за мінімальні гроші, починати варто з неї.

Але найдешевший метр у всьому селищі не в найдешевшої квартири. Квартира з двома спальнями в Terra за 367 500 євро йде з терасою 96 метрів, і метр* виходить 2 078 євро: ви отримуєте другу вітальню під відкритим небом майже задарма. Схожа історія в другій черзі, де тераса на 70 метрів знижує метр* до 2 682 євро. А якщо потрібен власний сад, це таунхаус у другій черзі, де сад на 127 метрів до метра не входить зовсім.

Ціни в другій черзі з квітня 2026 року зросли на 5%, тож очікування тут коштує грошей. До ціни додаються IVA 10% і гербовий збір, плюс нотаріус і реєстрація.

Як платити

У першій черзі і в Terra графік м'який: бронь від 3 000 до 15 000 євро залежно від ціни, 20% під час підписання договору, ще 20% двома платежами по 10% до здачі і 60% під час отримання ключів у нотаріуса. Тобто до ключів ви вкладаєте 40% ціни, а основну суму платите за готову квартиру.

Хто поруч

У самому Ель Вержері продається ще один новий комплекс, Edenia I: квартири з двома спальнями від 333 000 євро з паркінгом у ціні, до пляжу близько 900 метрів. Кому потрібна третя спальня, тому він вигідніший: квартира з трьома спальнями там коштує від 395 000 євро, а в Talasa від 470 000. Talasa сильніший своїм пляжним клубом, городами, сонячними панелями і вибором від квартири з однією спальнею за 254 000 до таунхауса із садом.

За угодами у нотаріуса метр у новобудові Денії за рік коштував у середньому 3 789 євро, і метр* у Talasa, від 2 078 до 4 233 євро, тримається біля цієї цифри, але з пляжним клубом на додачу.

Кому підходить

Парі, яка переїжджає до моря назовсім і хоче нову квартиру з однією спальнею дешевше за 260 тисяч євро. Родині з дітьми, для якої важливі городи, дитячий майданчик, спокійна вода на пляжі і таунхаус із садом, де дитина бігає подвір'ям, а не під'їздом. І тим, хто купує на кілька років наперед: друга черга здається орієнтовно у 2029 році, вхід у неї найнижчий у селищі, а ціни в ній із квітня вже зросли на 5%.

Що далі

Якщо Talasa вам відгукується, напишіть мені: надішлю планування потрібної черги і повний розрахунок купівлі з податками. Ціна для вас та сама, що у відділі продажів, а обрати чергу, поверх і бік будинку я допоможу. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене.