Villa Elia II en Polop: piscina propia, azotea propia y nadie encima

El quinto verano junto al mar

Imaginemos una pareja que lleva varios años viniendo a la costa y alquila un piso en un edificio alto junto al mar. Están bien: la playa al lado, los restaurantes abajo, todo a mano. Pero cada mañana empieza con pasos sobre la cabeza, a las diez en la piscina común no quedan tumbonas libres, y por la noche desde el balcón de al lado se oye una tele ajena.

En algún momento uno de los dos dice: «Quiero una casa propia. No un piso más grande, sino una casa donde encima solo esté el cielo». El otro contesta con cautela: «Una casa con piscina junto al mar cuesta como un avión». Así empieza la búsqueda.

Silencio al pie de la montaña

Polop está a diez kilómetros del mar, al pie de la montaña, y lo primero que se nota al llegar desde Benidorm es el silencio. En la plaza del casco antiguo manan 221 caños de agua potable de los manantiales de la sierra: la fuente empezó en 1885 con once caños y tomó su aspecto actual en 1976.

Villa Elia II está en la urbanización Novapolop, en la calle Nimega. Es una villa de una serie de seis casas, en una parcela de 432 metros. Tras la cancela, una zona de hormigón para dos coches, ajardinamiento con piedra decorativa y una piscina de 6 por 3 metros.

Tres preguntas en la cancela

La pareja entra en la casa y las dudas llegan enseguida.

«¿No queda lejos el mar?» A la playa más cercana hay nueve kilómetros y medio, un cuarto de hora en coche. Pero cuando la piscina está junto a casa, al mar se va por gusto y no para darse un baño.

«¿Y en verano no hará calor dentro?» Mediodía de julio: un botón, las persianas eléctricas bajan, el salón queda en penumbra y el calor se queda tras el doble acristalamiento.

«¿Y en invierno?» En los baños está instalado suelo radiante, y en enero da gusto pisarlo descalzo.

La azotea

Y entonces suben arriba. La cubierta de la villa es un solárium de porcelánico antideslizante, y desde aquí se ve toda la parcela: la piscina, la zona de barbacoa, su coche junto a la cancela. Abajo se enciende la luz de la piscina. Encima no hay nadie, y debajo tampoco. «Esto es», dice el que más dudaba.

Las diez de la mañana, su tumbona

Las diez de la mañana. Junto a la piscina hay dos tumbonas, y las dos están libres: aquí no hay otras. Sobre la cabeza no camina nadie, arriba solo el solárium y el cielo. El café lo toman junto al agua, la toalla se seca en su propia valla, y cuando por la noche se enciende la luz de la piscina, al otro lado de la pared no suena la tele de nadie. Esa noche es solo suya.

Qué hay dentro

Dentro, salón, comedor y cocina en un mismo espacio, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños. La cocina ya va amueblada, encimera de cuarzo o granito, en los baños grifería de gama Grohe con muebles y espejos, y porcelánico en toda la casa.

La piscina es de gunitado con iluminación, el solárium de porcelánico antideslizante, la puerta de entrada blindada, las ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Para el aire acondicionado por conductos ya está hecha la preinstalación.

Ahora hagamos cuentas

Al precio se suman el IVA del 10% y el impuesto de actos jurídicos documentados, más notario y registro.

Según las compraventas ante notario, la vivienda nueva media en Polop costó en un año 469.624 euros por 126 metros, 3.721 euros el metro. El metro* de Villa Elia II sale algo más bajo porque cuenta el solárium; solo por la casa serían 5.440 euros, más que la media, y la razón está clara: la media se calcula con todas las casas y pisos nuevos de la ciudad, y en el precio de esta villa van además 432 metros de terreno y una piscina propia que no entran en el metro. Polop, además, es el mercado que más rápido crece de las ciudades de la zona que sigo: los precios ante notario subieron un 39,6% en un año, y casi una de cada dos compraventas en la ciudad es una casa y no un piso.

Quién hay cerca

A poco más de dos kilómetros, ya en La Nucía, se vende Vila Natura: villa de tres dormitorios con piscina propia de 5 por 3 metros por 590.000 euros, casa de 106 metros en una parcela de 413. Villa Elia II, casi por el mismo dinero, da más: 19 metros más de parcela y una piscina un metro más larga.

En el propio Polop, a 2,6 kilómetros, está Bay View: villa de dos dormitorios con jardín de 135 metros y solárium desde 525.700 euros. Es más barata, pero sin piscina propia en el precio y con un dormitorio menos. A quien necesita piscina junto a casa y un tercer dormitorio para niños o invitados, Elia II le encaja mejor.

A quién le encaja

A una pareja cansada de los vecinos de arriba que quiere vivir en su propia casa todo el año e ir al mar por gusto. A una familia con un hijo que necesita un tercer dormitorio y un patio seguro donde la piscina se ve desde la cocina. Y a quien busca una casa de vacaciones pensando en el futuro: Polop es la ciudad que más subió de precio en un año entre las que sigo.

Y ahora qué

Si se ha reconocido en esta pareja, escríbame: le envío el plano de la casa, fotos y el cálculo completo de la compra con impuestos, y si está en la costa, le enseño la villa en persona. El precio para usted es el mismo que en la oficina de ventas. Por qué conmigo sale mejor que sin mí.