Villa Elia II à Polop : votre propre piscine, votre propre toit et personne au-dessus

Le cinquième été au bord de la mer

Imaginez un couple qui vient sur la côte depuis plusieurs années et loue un appartement dans un immeuble en bord de mer. Tout va bien : la plage est proche, les restaurants sont en bas, tout est à portée de main. Mais chaque matin commence par des pas au-dessus de leur tête, à dix heures il n'y a plus de transats libres à la piscine commune, et le soir la télévision de quelqu'un d'autre résonne depuis le balcon voisin.

À un moment donné, l'un d'eux dit : « Je veux une maison à nous. Pas un appartement plus grand, une maison où seul le ciel est au-dessus de nous ». L'autre répond prudemment : « Une maison avec piscine au bord de la mer coûte autant qu'un avion ». C'est ainsi que commence la recherche.

Silence au pied des montagnes

Polop se trouve à dix kilomètres de la mer au pied des montagnes, et la première chose que l'on remarque en venant de Benidorm est le silence. Sur la place de la vieille ville, 221 jets d'eau potable provenant des sources de montagne coulent : la fontaine a commencé en 1885 avec onze jets et a pris sa forme actuelle en 1976.

Villa Elia II se trouve dans le lotissement Novapolop, sur la Calle Nimega. C'est l'une des villas d'une série de six maisons, sur un terrain de 432 m². Passé le portail, une dalle en béton pour deux voitures, un aménagement paysager en pierre décorative et une piscine de 6 sur 3 mètres.

Trois questions à l'entrée

Le couple entre dans la maison et les doutes surgissent immédiatement.

« La mer n'est-elle pas loin ? » La plage la plus proche est à neuf kilomètres et demi, environ un quart d'heure en voiture. Mais quand votre propre piscine est juste à côté de la maison, vous allez à la mer pour l'ambiance, pas juste pour une baignade.

« Et la maison ne sera-t-elle pas trop chaude en été ? » Midi en juillet : une pression sur un bouton, les volets électriques descendent, le salon est dans la pénombre et la chaleur reste derrière le double vitrage.

« Et en hiver ? » Le chauffage au sol est installé dans les salles de bains, et en janvier, il est agréable de marcher pieds nus dessus.

Le toit

Puis ils montent à l'étage. Le toit de la villa est un solarium recouvert de grès cérame antidérapant, et d'ici vous voyez tout le terrain : la piscine, l'espace barbecue, votre propre voiture près du portail. En bas, les lumières de la piscine s'allument. Il n'y a personne au-dessus, et personne en dessous. « C'est ça », dit celui qui avait le plus de doutes.

Dix heures du matin, votre propre transat

Dix heures du matin. Il y a deux transats au bord de la piscine et les deux sont libres : il n'y en a pas d'autres ici. Personne ne marche au-dessus, au-dessus il n'y a que le solarium et le ciel. Ils boivent leur café juste au bord de l'eau, la serviette sèche sur leur propre clôture, et quand les lumières de la piscine s'allument le soir, la télévision de personne ne passe à travers le mur. Cette soirée n'appartient qu'à eux.

Ce qu'il y a à l'intérieur

À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un seul espace, avec trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains. La cuisine est aménagée avec un plan de travail en quartz ou en granit, les salles de bains ont des équipements de niveau Grohe avec meubles et miroirs, et il y a du carrelage en grès cérame partout.

La piscine est en béton projeté avec éclairage, le solarium est revêtu de grès cérame antidérapant, la porte d'entrée est blindée, et les menuiseries ont une rupture de pont thermique et un double vitrage. Les gaines pour la climatisation sont déjà en place.

Passons maintenant aux chiffres

L'IVA de 10 % et les droits de timbre sont ajoutés au prix, plus le notaire et le registre.

Selon les ventes notariées, le logement neuf moyen à Polop a coûté sur l'année 469 624 euros pour 126 m², soit 3 721 euros le m². Le prix au mètre* à Villa Elia II ressort un peu plus bas parce qu'il compte le solarium ; pour la maison seule, il serait de 5 440 euros, au-dessus de la moyenne, et la raison est claire : la moyenne couvre toutes les maisons et tous les appartements neufs de la ville, tandis que le prix de cette villa inclut aussi 432 m² de terrain et sa propre piscine, qui ne sont pas du tout comptés dans le mètre. Polop est aussi le marché à la croissance la plus rapide parmi les villes de la région que je suis : les prix notariés ont augmenté de 39,6 % en un an, et presque une vente sur deux dans la ville concerne une maison, pas un appartement.

Les voisins

À un peu plus de deux kilomètres, déjà à La Nucía, Vila Natura est en vente : une villa de trois chambres avec sa propre piscine de 5 par 3 mètres pour 590 000 euros, une maison de 106 m² sur un terrain de 413 m². Pour presque le même prix, Villa Elia II offre plus : un terrain de 19 m² plus grand et une piscine d'un mètre plus longue.

À Polop même, à 2,6 kilomètres, il y a Bay View : une villa de deux chambres avec un jardin de 135 m² et un solarium, à partir de 525 700 euros. C'est moins cher, mais le prix n'inclut pas de piscine privée et il y a une chambre de moins. Si vous avez besoin d'une piscine près de la maison et d'une troisième chambre pour les enfants ou les invités, Elia II correspond mieux.

À qui cela convient

Un couple lassé des voisins du dessus, qui veut vivre toute l'année dans sa propre maison et aller à la mer selon l'envie. Une famille avec un enfant qui a besoin d'une troisième chambre et d'une cour sûre où la piscine se voit depuis la cuisine. Et ceux qui cherchent une maison de vacances en pensant à l'avenir : sur un an, les prix ont davantage augmenté à Polop que dans toute autre ville où je suis les ventes.

Et ensuite

Si vous vous êtes reconnus dans ce couple, écrivez-moi : je vous enverrai le plan de la maison, des photos et le calcul complet de l'achat avec les taxes, et si vous êtes sur la côte, je vous montrerai la villa en personne. Votre prix est le même qu'au bureau de vente. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi.