Tres Villas à La Nucía : trois villas individuelles avec piscine privée et vue mer, à partir de 720 000 euros

Où il se trouve

Tres Villas se trouvent sur la Calle Cap Roig, dans un lotissement de maisons individuelles au sud de La Nucía. La plage d'Albir est à moins de 6 km par la route, environ 10 minutes en voiture ; Benidorm est également proche.

J'appelle La Nucía la ville du sport, et ce n'est pas qu'une jolie formule. La Ciutat Esportiva Camilo Cano compte plus de 80 installations : un stade olympique de 2 100 places, des piscines, des courts de tennis et de padel, un skate park. La ville compte plus de 40 clubs et écoles de sport pour enfants, et l'Elian's British School enseigne le programme IB. J'ai écrit davantage sur la vie ici dans l'article La Nucía, la ville du sport.

Une journée dans cette maison

7h30. Café sous la pergola. Vous sortez du salon directement sur la terrasse : salon, cuisine et salle à manger, 42 m² en un seul espace, et derrière les grandes baies vitrées une pergola de 21 m². Devant, votre propre piscine ; au-delà, la mer et les montagnes. Pas de transats des autres : le terrain est clôturé et tout l'extérieur est à vous.

8h00. Pas de file d'attente le matin. Le niveau principal comprend deux chambres de 15 et 16 m², et deux salles de bains. Les enfants se préparent pour l'école, vous utilisez votre propre salle de bain, personne n'attend personne. Les placards intégrés sont déjà installés, donc tout a sa place dès le premier jour.

8h30. Le trajet de l'école. La voiture a sa place à elle derrière la clôture. L'école britannique avec le programme IB est à La Nucía même, inutile donc de rouler jusqu'à une autre ville.

10h00. Le niveau inférieur. C'est le deuxième étage de la vie quotidienne, et il est livré fini. Dans la version de base, le niveau inférieur comprend un salon de 39 m², une chambre de 17 m² avec un dressing de 7,5 m², une salle de bain et un débarras de 7 m². De quoi faire un bureau et une chambre pour un adolescent qui a besoin de son coin à lui. Il existe une deuxième version : deux chambres avec dressing, une salle de bain et un salon avec sa propre cuisine. Le niveau inférieur devient alors un appartement indépendant pour les parents qui viennent passer tout l'hiver, ou pour les enfants adultes. Les murs sont ici en béton armé de 30 cm avec étanchéité, et le radier fait 50 cm.

13h30. Déjeuner à la maison. Une cuisine avec électroménager Bosch et un plan de travail en granit ou en grès cérame. En été, le déjeuner s'installe sous la pergola, à côté de la piscine.

17h00. Sport. Terrains, piscine, stade : la cité des sports est dans la même ville, donc après l'école les enfants ont leur entraînement et vous, votre padel.

19h00. La mer. Dix minutes en voiture et vous êtes sur la plage d'Albir. De retour chez vous, un plongeon dans votre propre piscine et le sel disparaît.

22h00. Soirée. Vous baissez les volets motorisés et allumez la climatisation gainable LG, deux unités par maison. L'eau chaude est produite par aérothermie. La piscine s'illumine dans le jardin, et le terrain est clôturé.

Trois villas : comment elles diffèrent

Villa 1, 720 000 euros. Une maison de 210 m², un terrain d'environ 400 m², sa propre piscine. La plus abordable des trois avec les mêmes mètres carrés.

Villa 2, 750 000 euros. Le même agencement que la première : la même maison, le même terrain, la même piscine.

Villa 3, 780 000 euros. Un agencement en miroir, placé différemment sur le terrain : les mêmes pièces, une position différente pour la maison et la piscine.

Avant de réserver, je comparerai avec vous les trois terrains pour les vues et le soleil : une différence de 60 000 euros doit être visible à l'œil nu.

Ce qu'il y a à l'intérieur

Une façade en blocs de terre cuite thermique avec double laine minérale, enduit Weber. Fenêtres Alumed anthracite, double vitrage feuilleté et volets motorisés. Une porte d'entrée blindée, des placards intégrés. Grès cérame grand format.

Une cuisine Bosch ou équivalent, un plan de travail en granit ou en grès cérame. Sanitaires Roca. Climatisation gainable LG, deux unités ; eau chaude par aérothermie. Visiophone, pré-installation pour une borne de recharge de voiture électrique. Terrain clôturé, piscine privée, pergola, parking.

Le mobilier n'est pas inclus dans le prix : vous meublez la maison à votre façon.

Ce que ça coûte

Les taxes, le notaire et l'enregistrement s'ajoutent au prix ; je vous enverrai le calcul exact pour votre achat séparément.

Où se trouve la meilleure affaire : la villa 1. Les trois maisons ont les mêmes surfaces, et la première coûte 60 000 euros de moins que la troisième.

Comment vous payez. Il n'y a que deux paiements : 30 % à la signature du contrat de réservation et 70 % chez le notaire, lors de la remise des clés. Vous payez plus des deux tiers du prix pour une maison finie.

Les voisins

À La Nucía même, Nacavi vend des maisons jumelées de 186-204 m² sur des terrains de 245-284 m², à partir de 594 000 euros hors IVA. Tres Villas coûte plus cher, mais ce sont des maisons individuelles sans mur mitoyen, sur un terrain environ une fois et demie plus grand. Si vous cherchez une maison moins chère et qu'une vie en résidence avec piscine commune et court de padel vous convient, regardez les maisons mitoyennes de NWCIA Village, à partir de 493 000 euros hors IVA. Et une villa terminée de quatre chambres sur un terrain de 800 m² à Casa Eme coûte 1 575 000 euros : pour une maison individuelle avec piscine privée à La Nucía, Tres Villas en demande la moitié.

À qui cela convient

Une famille avec enfants qui s'installe ici pour de bon : une école britannique, le sport et la mer à dix minutes, et à la maison une cour et une piscine à eux.

Ceux dont les parents ou les enfants adultes viennent séjourner pour de longues périodes : le niveau inférieur peut devenir un appartement séparé avec sa propre cuisine.

Ceux qui veulent une villa individuelle plutôt qu'une maison mitoyenne, et qui ne sont pas prêts à payer un million pour cela.

Ce que je suggère

Si vous souhaitez voir Tres Villas, écrivez-moi. Je vous enverrai les plans des trois villas et la visite à 360°, et avant de réserver, nous comparerons ensemble les terrains pour les vues et le soleil. Votre prix est le même que celui du promoteur ; ma commission pour l'acheteur est de 0 %. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi. La page du projet avec tous les chiffres.

Vitalii Kotenko, agent immobilier à Benidorm. Chaque semaine, je suis les listes de prix des logements neufs d'Alicante à Dénia.