Toda la obra nueva · El Verger · Edenia II
El Verger, junto a Dénia · 900 metros hasta la playa · entrega hacia el primer trimestre de 2029
Actualizado el 21.10.2026 · Indicar un error
sin IVA · lista del 21.10.2026
Planta intermedia con terraza, 1 dormitorio50,74 м² · Terraza 7,28 м²Salón y terraza orientados al estedesde 235.000 €4.050 € por m²
Planta intermedia con terraza, 2 dormitorios78,05 м² · Terraza 14,04 м²Salón y terraza orientados al estedesde 326.000 €3.540 € por m²
Planta intermedia con terraza, 3 dormitorios95,16 м² · Terraza 23,79 м²Salón y terraza orientados al estedesde 387.500 €3.258 € por m²
Planta baja con jardín, 3 dormitorios101,55 м² · Terraza 19,1 м² · Jardín 39,49 м²Salón y terraza orientados al estedesde 460.000 €3.813 € por m²Precio mínimo de la promoción según mis propias mediciones: reviso las listas de precios con regularidad y cada punto es una medición. No es el historial de ventas, sino el de lo que se pide.
| Medición | Precio mínimo |
|---|---|
| 31.10 | 235.000 € |
| 30.10 | 235.000 € |
| 29.10 | 235.000 € |
| 28.10 | 235.000 € |
| 27.10 | 235.000 € |
| 26.10 | 235.000 € |
| 25.10 | 235.000 € |
| 24.10 | 235.000 € |
| 23.10 | 235.000 € |
| 22.10 | 235.000 € |
| 21.10 | 235.000 € |
| 20.10 | 235.000 € |
| 19.10 | 235.000 € |
| 18.10 | 235.000 € |
| 17.10 | 235.000 € |
| 16.10 | 235.000 € |
El aparcamiento es comunitario pero EN SUPERFICIE («aparcamiento comunitario en superficie»), el proyecto no tiene garaje subterráneo. Los vestidores se entregan abiertos, sin interior: los equipa el cliente. Persianas manuales y solo en los dormitorios.
Según la memoria de calidades del promotor, 24.09.2025
Precios según la lista de extras del promotor, sin IVA
Por qué: Gimnasio, spa, club social o coworking, seguridad o recinto cerrado; incluido en el precio: aerotermia, climatización, electrodomésticos, domótica.
Cómo asigno las categoríasEdenia II, en El Verger, forma la segunda fase de Edenia junto a Dénia. Son los bloques 3 y 4, al lado de la primera fase, a unos 900 metros del mar. A diferencia de la primera fase, aquí también hay pisos de un dormitorio, así que se puede entrar en el residencial con un presupuesto menor.
La playa queda a un paseo, y Dénia, cerca en coche. Proyectos de la comarca con precio: Dénia y El Verger.
Cuanto más grande el piso, más barato el metro: el de tres dormitorios en planta queda casi una quinta parte por debajo del de un dormitorio. El bajo de tres dormitorios cuesta más que el de tres dormitorios en altura; es otro producto, a ras de suelo.
La mayoría de las viviendas miran al este, y el sol de la mañana llega a la terraza. El precio incluye plaza de aparcamiento. Trasteros no hay a la venta.
La primera fase, Edenia I, tiene pisos de dos o tres dormitorios. La segunda añade los de un dormitorio, y los de dos dormitorios empiezan casi en el mismo precio. Si duda entre fases, deciden la entrega y la planta. Formato y metro son parecidos, y la primera fase se entrega antes: hacia el segundo trimestre de 2028, frente al primer trimestre de 2029 de la segunda.
Como primera casa en España para las vacaciones: un dormitorio, terraza y la playa a pie.
Para una pareja jubilada: dos dormitorios, el segundo para invitados o nietos.
Para familias con hijos: tres dormitorios, y en planta baja una vivienda a ras de suelo, sin escaleras.
A quien necesita trastero este residencial no le sirve: aquí no se venden.
El plazo de entrega de los bloques 3 y 4: previsto para el primer trimestre de 2029. Pida que figure en el contrato.
Qué zonas comunes tendrá la segunda fase: en la primera son piscina, gimnasio, sauna y coworking. Residenciales con todo eso ya en el recinto: territorio como un hotel.
Acabados y electrodomésticos de la cocina: pida la memoria de calidades de la segunda fase.
Si el bajo tiene parcela propia y de qué superficie.
| Formato | Precio sin IVA | Vivienda | Terraza | Metro |
|---|---|---|---|---|
| un dormitorio | 235.000-245.000 € | desde 50,74 m² | desde 7,28 m² | 4050 € |
| dos dormitorios, plantas | 326.000-420.000 € | desde 78,05 m² | desde 14,04 m² | 3540 € |
| tres dormitorios, plantas | 387.500-407.500 € | desde 95,16 m² | desde 23,79 m² | 3258 € |
| tres dormitorios, planta baja | 460.000-500.000 € | desde 101,55 m² | desde 19,10 m² | 3813 € |
| Proyecto | Qué es | Desde | Distancia |
|---|---|---|---|
| Edenia I | primera fase, 2-3 dormitorios | 333.000 € | bloques vecinos |
| Talasa | apartamentos y adosados | 254.000 € | 1,1 km |
| Tossal Gross | villas, Dénia | 675.000 € | 9,7 km |
| Unic IV | pisos, Jávea | 467.500 € | 16,8 km |
Passeig l'Almadrava 4-6, El Verger · El Verger, junto a Dénia · 900 m al mar andando
Dos archivos (PDF): checklist para comprobar al promotor y cálculo de los gastos además del precio
Listo, correo enviado
Los dos archivos se han enviado a
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Vitalii Kotenko · agente RE/MAX en Benidorm
