Allonbay Hills en Villajoyosa: el mar a pie, piscina en la azotea y pisos desde 240.000 euros

Por qué empiezo a enseñar Villajoyosa por este edificio

Los compradores que quieren vivir junto al mar, y no ir en coche hasta él, suelen oír lo mismo: a la playa andando significa caro. Allonbay Hills rompe esa regla. Un piso de un dormitorio por 240.000 euros es ahora el piso para vivir más asequible de toda mi base de obra nueva de Alicante a Dénia. El piso de dos dormitorios por 325.000 euros tiene el precio más bajo de dos dormitorios entre las obras nuevas de Villajoyosa que llevo. Y hasta la playa hay menos de quinientos metros.

Del garaje a la azotea

Garaje y trastero. La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio del piso, no hay que pagarlos aparte. En el garaje ya está prevista la preinstalación para cargar un coche eléctrico: si dentro de un par de años se pasa a un coche eléctrico, no habrá que picar paredes.

El edificio. Fachada en tonos blancos, plantas de viviendas de la primera a la octava, aislamiento con lana de roca e insonorización entre viviendas: al vecino del otro lado de la pared no se le oye.

El piso de un dormitorio. 47 metros de vivienda y una terraza propia de 9 metros. Un formato para una pareja o para una persona sola: por la mañana café en la terraza, de día la playa, y se puede volver al mar aunque sea tres veces al día.

El piso de dos dormitorios. Distribución en esquina, salón con cocina de casi 29 metros, dos dormitorios, dos baños y una terraza de unos 14 metros. Dos baños significan que los invitados o los niños no hacen cola por la mañana para el baño.

Por dentro. La cocina se entrega terminada: encimera de cuarzo Silestone y electrodomésticos Bosch o similar, de la placa de inducción al lavavajillas y la lavadora-secadora. Aire acondicionado por conductos en todo el piso, agua caliente por aerotermia, suelo radiante en los baños, ducha con rociador tipo lluvia. El suelo de las habitaciones lo elige usted, laminado o porcelánico, mientras dura la obra.

La azotea. La novena planta es para los vecinos: piscina con solárium y un club con vistas al mar. Abajo, junto al edificio, hay otra piscina con tumbonas. En la segunda fase del complejo habrá sauna, jacuzzi y gimnasio.

Dónde está

Villajoyosa es una ciudad de verdad junto al mar, entre Benidorm y Alicante, con las casas de colores del casco antiguo y vida propia todo el año. Allonbay Hills está en la parte de la ciudad desde la que se va a la playa andando: menos de quinientos metros. A Benidorm hay unos 15 minutos en coche y al aeropuerto de Alicante unos 40 minutos.

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Cuánto cuesta

Toda la lista está ahora entre 240.000 y 500.000 euros, el metro entre 3.739 y 5.058 euros: cuestan más las plantas altas y los pisos de fachada. La diferencia se nota. Un piso de un dormitorio en la primera planta cuesta 240.000 euros, y uno casi igual en la quinta, 285.000. Si la altura no es lo principal para usted, esos 45 mil se quedan en su bolsillo.

La mejor compra de esta lista, en mi opinión, es el piso de dos dormitorios por 325.000 euros. Cuesta 85.000 más que el de un dormitorio, pero da un segundo dormitorio, un segundo baño y casi 26 metros más de vivienda, y su metro es el más bajo de toda la lista.

Al precio se suman el IVA del 10% y el impuesto de actos jurídicos documentados del 1,4%, más notario y registro.

Cómo se paga

Reserva de 3.000 a 15.000 euros según el precio del piso, que se descuenta del pago. Al firmar el contrato, el 20%; después otro 20% antes de la entrega en dos pagos del 10% por domiciliación bancaria, y el 60% con las llaves a principios de 2029. Si no tiene cuenta en euros, esos dos pagos se hacen ya al firmar el contrato, es decir, el 40%.

Para un piso de 325.000 euros son 65.000 al firmar el contrato, dos veces 32.500 durante la obra y 195.000 el día que recibe las llaves (importes sin IVA). La obra está en marcha desde agosto de 2026: usted paga al ritmo de una obra real, y la mayor parte del importe por un piso terminado.

Quién hay cerca

Allonbay Urban, en el centro de la ciudad: piso de un dormitorio desde 254.000 euros, a 4 minutos a pie de la playa, llaves en verano de 2027. El mar está más cerca y las llaves llegan antes, pero el piso de dos dormitorios allí cuesta desde 420.000 euros, 95 mil más que en Allonbay Hills.

Orizonne II: dos dormitorios desde 363.000 euros, unos 600 metros hasta la playa, aparcamiento incluido. En el recinto hay piscina infantil, gimnasio y club, pero el precio empieza 38.000 euros más arriba y el metro es más alto, 4.308 euros.

Sea Gardens: dos dormitorios desde 385.000 euros, 650 metros hasta la playa, aparcamiento y trastero incluidos.

Al cliente siempre se lo digo claro: Allonbay Hills es más fuerte donde cuentan el precio más bajo y el mar a pie. Si para usted pesan más la piscina infantil y el gimnasio, le enseñaré también Orizonne II.

A quién le encaja

A una pareja o a una persona sola que quiere un piso junto al mar para vacaciones y largos inviernos: un dormitorio por 240.000 euros, la playa a pie, piscina en la azotea.

A una familia joven. Dos dormitorios y dos baños por 325.000 euros, garaje y trastero ya en el precio, suelo radiante en los baños en invierno.

A quien trabaja en remoto. Aire acondicionado en todo el piso y el silencio de sus propias paredes, y el descanso del almuerzo se puede pasar en la piscina de la novena planta.

Jardín propio aquí no hay: es un edificio urbano junto al mar. Si necesita parcela propia, le busco otra opción.

Lo que le aconsejo

Si necesita un piso junto al mar por menos de 350.000 euros y está dispuesto a esperar las llaves hasta principios de 2029, Allonbay Hills se lo enseñaré el primero. El precio para usted es el mismo que en la oficina de ventas, y la elección de planta, orientación y piso corre de mi cuenta. Escríbame, le envío los planos y le calculo los pagos para su piso. Por qué conmigo sale mejor que sin mí.

Autor: Vitalii Kotenko, agente de obra nueva en la Costa Blanca, vivo en Finestrat. Actualizo las listas de precios de los promotores cada semana.