Allonbay Hills в Вильяхойосе: море пешком, бассейн на крыше и квартира от 240 000 евро

Почему я начинаю показ Вильяхойосы с этого дома

Покупатели, которые хотят жить у моря, а не ездить к нему, обычно слышат одно: пешком до пляжа значит дорого. Allonbay Hills это правило ломает. Квартира с одной спальней за 240 000 евро сейчас самая доступная квартира для жизни во всей моей базе новостроек от Аликанте до Дении. Квартира с двумя спальнями за 325 000 евро даёт самую низкую цену двухспальной квартиры среди новостроек Вильяхойосы, которые я веду. А до пляжа при этом меньше пятисот метров.

Пройдём от гаража до крыши

Гараж и кладовка. Место в гараже и кладовка входят в цену квартиры, отдельно за них платить не нужно. В гараже уже заложена подводка под зарядку электромобиля: если через пару лет вы пересядете на электрическую машину, стену долбить не придётся.

Дом. Фасад в белых тонах, жилые этажи с первого по восьмой, утепление каменной ватой и звукоизоляция между квартирами: соседа за стеной вы не слышите.

Квартира с одной спальней. 47 метров жилья и своя терраса 9 метров. Формат для пары или для себя одного: утром кофе на террасе, днём пляж, а возвращаться к морю можно хоть три раза за день.

Квартира с двумя спальнями. Угловая планировка, салон вместе с кухней почти 29 метров, две спальни, два санузла и терраса около 14 метров. Два санузла значат, что гости или дети не стоят утром в очереди в ванную.

Что внутри. Кухня сдаётся готовой: столешница из кварца Silestone и техника Bosch или аналог, от индукционной плиты до посудомойки и стирально-сушильной машины. Кондиционер по воздуховодам на всю квартиру, горячая вода от аэротермии, в ванных установлен тёплый пол, душ с лейкой-дождём. Пол в комнатах вы выбираете сами, ламинат или керамогранит, пока идёт стройка.

Крыша. Девятый этаж отдан жильцам: бассейн с солярием и клуб с видом на море. Внизу у дома ещё один бассейн с шезлонгами. Во второй фазе комплекса появятся сауна, джакузи и спортзал.

Где это

Вильяхойоса это настоящий город у моря между Бенидормом и Аликанте, с разноцветными домами старого квартала и своей жизнью круглый год. Allonbay Hills стоит в той части города, откуда к пляжу ходят пешком: меньше пятисот метров. До Бенидорма около 15 минут на машине, до аэропорта Аликанте около 40 минут.

Читайте такжеВильяхойоса: город у моря, который живёт своей жизнью

Сколько стоит

Весь прайс сейчас лежит между 240 000 и 500 000 евро, метр от 3 739 до 5 058 евро: дороже стоят высокие этажи и квартиры по фасаду. Разница заметная. Квартира с одной спальней на первом этаже стоит 240 000 евро, а почти такая же на пятом 285 000. Если высота для вас не главное, эти 45 тысяч остаются у вас.

Лучшая покупка в этом прайсе, на мой взгляд, квартира с двумя спальнями за 325 000 евро. Она дороже однокомнатной на 85 000, но даёт вторую спальню, второй санузел и почти 26 метров жилья сверху, а метр у неё самый низкий во всём прайсе.

К цене добавляются IVA 10% и гербовый сбор 1,4%, плюс нотариус и регистрация.

Как платить

Бронь от 3 000 до 15 000 евро в зависимости от цены квартиры, она идёт в счёт оплаты. При договоре 20%, затем ещё 20% до сдачи двумя платежами по 10% прямым списанием со счёта, и 60% при ключах в начале 2029 года. Если счёта в евро у вас нет, эти два платежа вносятся сразу при договоре, то есть 40%.

Для квартиры за 325 000 евро это 65 000 при договоре, дважды по 32 500 за время стройки и 195 000 в день, когда вы получаете ключи (суммы без IVA). Стройка идёт с августа 2026 года: вы платите по ходу настоящей стройки, а большую часть суммы за готовую квартиру.

Кто рядом

Allonbay Urban в центре города: квартира с одной спальней от 254 000 евро, до пляжа 4 минуты пешком, ключи летом 2027 года. Море ближе и ключи раньше, но квартира с двумя спальнями там стоит от 420 000 евро, на 95 тысяч дороже, чем в Allonbay Hills.

Orizonne II: две спальни от 363 000 евро, около 600 метров до пляжа, паркинг в цене. На территории детский бассейн, спортзал и клуб, но цена начинается на 38 000 дороже, и метр выше, 4 308 евро.

Sea Gardens: две спальни от 385 000 евро, 650 метров до пляжа, паркинг и кладовка в цене.

Я всегда говорю клиенту прямо: Allonbay Hills сильнее там, где важны самая низкая цена и море пешком. Если для вас важнее детский бассейн и спортзал, я покажу и Orizonne II.

Кому подходит

Паре или одному, кто хочет квартиру у моря для отпуска и долгих зимовок: однокомнатная за 240 000 евро, пляж пешком, бассейн на крыше.

Молодой семье. Две спальни и два санузла за 325 000 евро, гараж и кладовка уже в цене, зимой в ванных тёплый пол.

Тем, кто работает удалённо. Кондиционер на всю квартиру и тишина своих стен, а перерыв на обед можно провести у бассейна на девятом этаже.

Своего сада здесь нет: это городской дом у моря. Если нужен свой участок, я подберу другой вариант.

Что я советую

Если вам нужна квартира у моря до 350 000 евро и вы готовы ждать ключей до начала 2029 года, Allonbay Hills я покажу первым. Цена для вас та же, что в отделе продаж, а выбор этажа, стороны и квартиры я беру на себя. Напишите мне, пришлю планировки и посчитаю платежи под вашу квартиру. Почему со мной выгоднее, чем без меня.

Автор: Виталий Котенко, агент по новостройкам на Коста Бланка, живу в Финестрате. Прайсы застройщиков обновляю каждую неделю.