Allonbay Hills у Вільяхойосі: море пішки, басейн на даху і квартира від 240 000 євро

Чому я починаю показ Вільяхойоси з цього будинку

Покупці, які хочуть жити біля моря, а не їздити до нього, зазвичай чують одне: пішки до пляжу означає дорого. Allonbay Hills це правило ламає. Квартира з однією спальнею за 240 000 євро зараз найдоступніша квартира для життя в усій моїй базі новобудов від Аліканте до Денії. Квартира з двома спальнями за 325 000 євро має найнижчу ціну двоспальної квартири серед новобудов Вільяхойоси, які я веду. А до пляжу при цьому менше п'ятисот метрів.

Пройдімо від гаража до даху

Гараж і комора. Місце в гаражі й комора входять у ціну квартири, окремо за них платити не треба. У гаражі вже закладене підведення під зарядку електромобіля: якщо за кілька років ви пересядете на електричну машину, стіну довбати не доведеться.

Будинок. Фасад у білих тонах, житлові поверхи з першого по восьмий, утеплення кам'яною ватою і звукоізоляція між квартирами: сусіда за стіною ви не чуєте.

Квартира з однією спальнею. 47 метрів житла і власна тераса 9 метрів. Формат для пари або для себе одного: уранці кава на терасі, удень пляж, а повертатися до моря можна хоч тричі на день.

Квартира з двома спальнями. Кутове планування, салон разом із кухнею майже 29 метрів, дві спальні, два санвузли і тераса близько 14 метрів. Два санвузли означають, що гості чи діти не стоять уранці в черзі до ванної.

Що всередині. Кухня здається готовою: стільниця з кварцу Silestone і техніка Bosch або аналог, від індукційної плити до посудомийки і пральної машини із сушаркою. Кондиціонер через повітроводи на всю квартиру, гаряча вода від аеротермії, у ванних тепла підлога, душ із лійкою-дощем. Підлогу в кімнатах ви обираєте самі, ламінат чи керамограніт, поки триває будівництво.

Дах. Дев'ятий поверх відданий мешканцям: басейн із солярієм і клуб із видом на море. Унизу біля будинку ще один басейн із шезлонгами. У другій фазі комплексу з'являться сауна, джакузі і спортзал.

Де це

Вільяхойоса це справжнє місто біля моря між Бенідормом і Аліканте, з різнокольоровими будинками старого кварталу і своїм життям цілий рік. Allonbay Hills стоїть у тій частині міста, звідки до пляжу ходять пішки: менше п'ятисот метрів. До Бенідорма близько 15 хвилин машиною, до аеропорту Аліканте близько 40 хвилин.

Читайте такожВільяхойоса: місто біля моря, яке живе своїм життям

Скільки коштує

Увесь прайс зараз лежить між 240 000 і 500 000 євро, метр від 3 739 до 5 058 євро: дорожче коштують високі поверхи і квартири по фасаду. Різниця помітна. Квартира з однією спальнею на першому поверсі коштує 240 000 євро, а майже така сама на п'ятому 285 000. Якщо висота для вас не головне, ці 45 тисяч лишаються у вас.

Найкраща покупка в цьому прайсі, на мій погляд, квартира з двома спальнями за 325 000 євро. Вона дорожча за однокімнатну на 85 000, але дає другу спальню, другий санвузол і майже 26 метрів житла зверху, а метр у неї найнижчий у всьому прайсі.

До ціни додаються IVA 10% і гербовий збір 1,4%, плюс нотаріус і реєстрація.

Як платити

Бронь від 3 000 до 15 000 євро залежно від ціни квартири, вона йде в рахунок оплати. Під час договору 20%, потім ще 20% до здачі двома платежами по 10% прямим списанням із рахунку, і 60% під час отримання ключів на початку 2029 року. Якщо рахунку в євро у вас немає, ці два платежі вносяться одразу під час договору, тобто 40%.

Для квартири за 325 000 євро це 65 000 під час договору, двічі по 32 500 за час будівництва і 195 000 у день, коли ви отримуєте ключі (суми без IVA). Будівництво триває із серпня 2026 року: ви платите в міру справжнього будівництва, а більшу частину суми за готову квартиру.

Хто поруч

Allonbay Urban у центрі міста: квартира з однією спальнею від 254 000 євро, до пляжу 4 хвилини пішки, ключі влітку 2027 року. Море ближче і ключі раніше, але квартира з двома спальнями там коштує від 420 000 євро, на 95 тисяч дорожче, ніж в Allonbay Hills.

Orizonne II: дві спальні від 363 000 євро, близько 600 метрів до пляжу, паркінг у ціні. На території дитячий басейн, спортзал і клуб, але ціна починається на 38 000 дорожче, і метр вищий, 4 308 євро.

Sea Gardens: дві спальні від 385 000 євро, 650 метрів до пляжу, паркінг і комора в ціні.

Я завжди кажу клієнтові прямо: Allonbay Hills сильніший там, де важливі найнижча ціна і море пішки. Якщо для вас важливіші дитячий басейн і спортзал, я покажу й Orizonne II.

Кому підходить

Парі або одному, хто хоче квартиру біля моря для відпустки і довгих зимівок: однокімнатна за 240 000 євро, пляж пішки, басейн на даху.

Молодій родині. Дві спальні і два санвузли за 325 000 євро, гараж і комора вже в ціні, взимку у ванних тепла підлога.

Тим, хто працює віддалено. Кондиціонер на всю квартиру і тиша своїх стін, а перерву на обід можна провести біля басейну на дев'ятому поверсі.

Власного саду тут немає: це міський будинок біля моря. Якщо потрібна своя ділянка, я підберу інший варіант.

Що я раджу

Якщо вам потрібна квартира біля моря до 350 000 євро і ви готові чекати ключів до початку 2029 року, Allonbay Hills я покажу першим. Ціна для вас та сама, що у відділі продажів, а вибір поверху, сторони і квартири я беру на себе. Напишіть мені, надішлю планування і порахую платежі під вашу квартиру. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене.

Автор: Віталій Котенко, агент із новобудов на Коста Бланка, живу у Фінестраті. Прайси забудовників оновлюю щотижня.