Rey Luis I 44 en Finestrat: un día en una villa terminada con piscina y garaje bajo la casa

Por qué un día y no un render

La mayoría de las villas que enseño ahora en Finestrat todavía están en obra, y el comprador las elige por imágenes y planos. Con Rey Luis I 44 todo es más sencillo: está terminada, y puedo contarle no cómo será, sino cómo pasa en ella un día normal. Lo recorremos hora a hora, y las cifras las reunimos al final.

7:30. Café arriba

El día empieza en la planta alta. Aquí hay tres dormitorios, dos baños y un vestidor, y desde las habitaciones se sale a terrazas abiertas: la grande, de casi 40 metros, y otra de 12. Cuarenta metros es la superficie de un buen salón, solo que sin techo, así que el café de la mañana no se toma en un balcón junto a la barandilla, sino sentado a la mesa, con el mar en panorámica delante y el Puig Campana a la espalda.

Los dormitorios de arriba son casi iguales, de unos 15,5 metros cada uno, y eso es cómodo para una familia con niños: a nadie le toca «la habitación pequeña», no hay nada que discutir.

8:30. Salida del garaje

El coche no ha dormido en la calle, sino bajo la casa. Todo el nivel inferior, casi 140 metros, está dedicado a lo práctico: un garaje de casi 96 metros, un trastero aparte de unos 9 metros y un cuarto técnico. En verano el coche está a la sombra y no se calienta, y las bicicletas, las maletas, las bolsas de golf y los patinetes de los niños viven abajo y no en la entrada.

Desde Sea Hills se sale rápido a la carretera: Benidorm está a pocos minutos y el centro comercial La Marina también queda cerca, así que los recados de la mañana llevan media hora y no media jornada.

13:00. Comida junto a la piscina

A mediodía la vida baja a la planta principal. El salón, la cocina y el comedor son aquí un solo espacio de 54 metros, y al lado hay un recibidor de 14 metros, así que la entrada no se convierte en un paso por la cocina. Del salón se sale a una terraza cubierta de 24 metros, y detrás está la piscina de 36 metros.

Es la mejor imagen de la casa: usted come a la sombra y los niños nadan a la vista. La parcela tiene 712 metros, así que alrededor de la piscina hay sitio para las tumbonas y para que los vecinos no oigan cada palabra.

La cocina con isla y el salón, sin tabiques entre ellos, dan a la terraza: quien cocina no le da la espalda a la familia.

16:30. El mar

Hasta las playas de Benidorm hay unos 6 kilómetros por carretera, unos diez minutos en coche. La vida en la colina funciona así: el mar está cerca cuando usted quiere, y por la noche vuelve a la tranquilidad de la urbanización y no al ruido del paseo marítimo.

19:00. Llegan los invitados

En la planta principal hay otro dormitorio, de casi 20 metros, con su propio baño, y un aseo de invitados aparte. Eso significa que en la cena los invitados no pasan por sus dormitorios, y si sus padres vienen a pasar un mes, viven abajo: si les cuesta subir escaleras, simplemente no las necesitan.

22:00. La noche

La cena termina en la terraza cubierta junto a la piscina. Abajo, hasta el mar, brillan las luces de la costa. Los niños ya están arriba, los invitados en su habitación de abajo, los coches en el garaje, y en el jardín se quedan solo ustedes. Es por una noche así por lo que la gente compra una villa y no un piso.

Ahora hagamos cuentas

Mire bien el metro*: 5.912 euros es el precio solo de la casa sobre el terreno con sus terrazas. El garaje y el trastero de 139 metros, la piscina y la parcela de 712 metros van además de esa cifra. Por eso no es correcto comparar esta villa con casas sin nivel inferior solo por el metro: aquí, por el mismo dinero, hay más espacio útil.

Al precio se suman el IVA del 10% y el impuesto de actos jurídicos documentados, más notaría y registro. El cálculo completo con impuestos se lo envío en el día.

Quién está al lado

En la misma calle, a pocas casas, se vende Rey Luis I 38 por 1.900.000 euros. Es otra lógica: abajo tiene sauna, hammam y un apartamento independiente, una piscina de unos 100 metros, pero la parcela es más pequeña, 638 metros, y la casa sobre el terreno también, 266 metros con terrazas frente a 304 aquí. Si para usted es más importante su propio spa y una vivienda para invitados, mire aquella villa; si el jardín, el garaje y el espacio dentro de la casa, esta.

En la calle de al lado, Rey Felipe II 22: 8 dormitorios, parcela de 1.160 metros, 2.600.000 euros. Es una casa para una familia muy grande o para quien recibe invitados constantemente.

Y si no necesita cuatro dormitorios y un gran garaje, en esta misma calle están las villas de SaliSol Hills, de tres dormitorios, desde 599.000 euros.

Para quién es

Para una familia con niños y dos coches que quiere mudarse ahora y no dentro de dos años: los dormitorios de arriba son iguales, el garaje es grande y la piscina se vigila desde el salón. Para quien recibe largas visitas de sus padres o de hijos ya mayores: el dormitorio con baño propio en la planta principal lo resuelve sin concesiones. Y para quien no quiere comprar por renders: esta casa se puede recorrer a pie, abrir cada puerta y solo después decidir. Si busca precisamente una vivienda terminada, mire mi selección de casas con llaves ya.

Qué hacer ahora

Si quiere ver Rey Luis I 44 en persona, escríbame: organizo la visita. El precio para usted es el mismo que el del promotor, y toda la operación, de la reserva al notario, la llevo yo por usted. Por qué conmigo sale mejor que sin mí.