Rey Luis I 44 у Фінестраті: один день у готовій віллі з басейном і гаражем під будинком

Чому день, а не рендер

Більшість вілл, які я зараз показую у Фінестраті, ще будуються, і покупець обирає їх за картинками й кресленнями. З Rey Luis I 44 усе простіше: будинок готовий, і я можу розповісти не про те, яким він буде, а про те, як у ньому минає звичайний день. Пройдемо його по годинах, а цифри зберемо наприкінці.

7:30. Кава нагорі

День починається на другому поверсі. Тут три спальні, дві ванні та гардеробна, а з кімнат вихід на відкриті тераси: велика майже на 40 метрів і друга на 12. Сорок метрів це площа доброї вітальні, тільки без стелі, тому ранкову каву тут п'ють не на балконі біля поручнів, а за столом, з панорамою моря попереду і Пуч Кампаною за спиною.

Спальні нагорі майже однакові, близько 15,5 метра кожна, і це зручно родині з дітьми: нікому не дістається «маленька кімната», сперечатися нема про що.

8:30. Виїзд із гаража

Машина ночувала не на вулиці, а під будинком. Увесь нижній рівень, майже 140 метрів, відданий під господарство: гараж майже на 96 метрів, окрема комора близько 9 метрів і технічне приміщення. Улітку машина стоїть у тіні й не розжарюється, а велосипеди, валізи, сумки для гольфу і дитячі самокати живуть унизу, а не в передпокої.

Із Sea Hills швидко виїжджаєте на трасу: до Бенідорма кілька хвилин, торговий центр La Marina теж поруч, тож ранкові справи займають пів години, а не пів дня.

13:00. Обід біля басейну

Удень життя переходить на перший поверх. Вітальня, кухня і їдальня тут один простір на 54 метри, а поруч хол на 14 метрів, тож вхідна зона не перетворюється на прохід через кухню. З вітальні виходите на криту терасу 24 метри, а за нею басейн 36 метрів.

Це головний кадр будинку: ви обідаєте в тіні, а діти плавають у вас на очах. Ділянка 712 метрів, тому навколо басейну є місце і для шезлонгів, і для того, щоб сусіди не чули кожного вашого слова.

Кухня з островом і вітальня без перегородок між ними дивляться на терасу: той, хто готує, не стоїть спиною до родини.

16:30. Море

До пляжів Бенідорма близько 6 кілометрів дорогою, це хвилин десять машиною. Життя на пагорбі влаштоване так: море поруч, коли ви самі цього хочете, а ввечері ви повертаєтеся в тишу урбанізації, а не в гамір набережної.

19:00. Приїжджають гості

На першому поверсі є ще одна спальня, майже 20 метрів, зі своєю ванною, і окремий гостьовий санвузол. Це означає, що гості за вечерею не ходять через ваші спальні, а якщо до вас на місяць приїжджають батьки, вони живуть унизу: якщо їм важко підніматися сходами, сходи їм просто не потрібні.

22:00. Вечір

Вечеря закінчується на критій терасі біля басейну. Унизу, до самого моря, горять вогні узбережжя. Діти вже нагорі, гості у своїй кімнаті внизу, машини в гаражі, і на подвір'ї лишаєтеся тільки ви. Заради такого вечора люди й купують віллу, а не квартиру.

Тепер порахуємо

Подивіться на метр* уважно: 5 912 євро це ціна лише будинку над землею з терасами. Гараж і комора на 139 метрів, басейн і ділянка 712 метрів ідуть понад цю цифру. Тому порівнювати цю віллу з будинками без нижнього рівня за одним метром неправильно: тут за ті самі гроші більше корисного простору.

До ціни додаються IVA 10% і гербовий збір, плюс нотаріус і реєстрація. Повний розрахунок із податками я надішлю протягом дня.

Хто поруч

На тій самій вулиці, за кілька будинків, продається Rey Luis I 38 за 1 900 000 євро. Це інша логіка: там унизу сауна, хамам і окремий апартамент, басейн близько 100 метрів, але ділянка менша, 638 метрів, і будинок над землею менший, 266 метрів із терасами проти 304 тут. Якщо вам важливіші власний спа і житло для гостей, дивіться ту віллу; якщо сад, гараж і простір у самому будинку, цю.

На сусідній вулиці Rey Felipe II 22: 8 спалень, ділянка 1 160 метрів, 2 600 000 євро. Це будинок для дуже великої родини або для тих, хто постійно приймає гостей.

А якщо чотири спальні й великий гараж вам не потрібні, на цій самій вулиці є вілли SaliSol Hills із трьома спальнями від 599 000 євро.

Кому підходить

Родині з дітьми і двома машинами, яка хоче переїхати зараз, а не за два роки: спальні нагорі рівні, гараж великий, басейн під наглядом із вітальні. Покупцеві, до якого надовго приїжджають батьки або дорослі діти: спальня з власною ванною на першому поверсі вирішує це питання без компромісів. І тим, хто не хоче купувати за рендерами: цей будинок можна обійти ногами, відчинити кожні двері й лише потім вирішувати. Якщо шукаєте саме готове житло, подивіться мою добірку будинків, де ключі вже зараз.

Що далі

Якщо хочете подивитися Rey Luis I 44 наживо, напишіть мені: організую перегляд. Ціна для вас та сама, що й у забудовника, а всю угоду від броні до нотаріуса я веду за вас. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене.