Rey Luis I 44 в Финестрате: один день в готовой вилле с бассейном и гаражом под домом

Почему день, а не рендер

Большинство вилл, которые я сейчас показываю в Финестрате, ещё строятся, и покупатель выбирает их по картинкам и чертежам. С Rey Luis I 44 всё проще: дом готов, и я могу рассказать не о том, каким он будет, а о том, как в нём проходит обычный день. Пройдём его по часам, а цифры соберём в конце.

7:30. Кофе наверху

День начинается на втором этаже. Здесь три спальни, две ванные и гардеробная, а из комнат выход на открытые террасы: большая почти на 40 метров и вторая на 12. Сорок метров это площадь хорошей гостиной, только без потолка, поэтому утренний кофе здесь пьют не на балконе у перил, а за столом, с панорамой моря впереди и Пуч Кампаной за спиной.

Спальни наверху почти одинаковые, около 15,5 метра каждая, и это удобно семье с детьми: никому не достаётся «маленькая комната», спорить не о чем.

8:30. Выезд из гаража

Машина ночевала не на улице, а под домом. Весь нижний уровень, почти 140 метров, отдан под хозяйство: гараж почти на 96 метров, отдельная кладовая около 9 метров и техническое помещение. Летом машина стоит в тени и не раскаляется, а велосипеды, чемоданы, сумки для гольфа и детские самокаты живут внизу, а не в прихожей.

Из Sea Hills быстро выезжаете на трассу: до Бенидорма несколько минут, торговый центр La Marina тоже рядом, так что утренние дела занимают полчаса, а не полдня.

13:00. Обед у бассейна

Днём жизнь переходит на первый этаж. Гостиная, кухня и столовая здесь одно пространство на 54 метра, а рядом холл на 14 метров, так что входная зона не превращается в проход через кухню. Из гостиной выходите на крытую террасу 24 метра, а за ней бассейн 36 метров.

Это главный кадр дома: вы обедаете в тени, а дети плавают у вас на виду. Участок 712 метров, поэтому вокруг бассейна есть место и для шезлонгов, и для того, чтобы соседи не слышали каждое ваше слово.

Кухня с островом и гостиная без перегородок между ними смотрят на террасу: тот, кто готовит, не стоит спиной к семье.

16:30. Море

До пляжей Бенидорма около 6 километров по дороге, это минут десять на машине. Жизнь на холме устроена так: море рядом, когда вы сами этого хотите, а вечером вы возвращаетесь в тишину урбанизации, а не в шум набережной.

19:00. Приезжают гости

На первом этаже есть ещё одна спальня, почти 20 метров, со своей ванной, и отдельный гостевой санузел. Это значит, что гости за ужином не ходят через ваши спальни, а если к вам на месяц приезжают родители, они живут внизу: если им тяжело подниматься по лестнице, она им просто не нужна.

22:00. Вечер

Ужин заканчивается на крытой террасе у бассейна. Внизу, до самого моря, горят огни побережья. Дети уже наверху, гости в своей комнате внизу, машины в гараже, и во дворе остаётесь только вы. Ради такого вечера люди и покупают виллу, а не квартиру.

Теперь посчитаем

Посмотрите на метр* внимательно: 5 912 евро это цена только дома над землёй с террасами. Гараж и кладовая на 139 метров, бассейн и участок 712 метров идут сверх этой цифры. Поэтому сравнивать эту виллу с домами без нижнего уровня по одному метру неправильно: здесь за те же деньги больше полезного пространства.

К цене добавляются IVA 10% и гербовый сбор, плюс нотариус и регистрация. Полный расчёт с налогами я пришлю в течение дня.

Кто рядом

На той же улице, через несколько домов, продаётся Rey Luis I 38 за 1 900 000 евро. Это другая логика: там внизу сауна, хаммам и отдельный апартамент, бассейн около 100 метров, но участок меньше, 638 метров, и дом над землёй меньше, 266 метров с террасами против 304 здесь. Если вам важнее свой спа и жильё для гостей, смотрите ту виллу; если сад, гараж и простор в самом доме, эту.

На соседней улице Rey Felipe II 22: 8 спален, участок 1 160 метров, 2 600 000 евро. Это дом для очень большой семьи или для тех, кто постоянно принимает гостей.

А если четыре спальни и большой гараж вам не нужны, на этой же улице есть виллы SaliSol Hills с тремя спальнями от 599 000 евро.

Кому подходит

Семье с детьми и двумя машинами, которая хочет переехать сейчас, а не через два года: спальни наверху равные, гараж большой, бассейн под присмотром из гостиной. Покупателю, к которому надолго приезжают родители или взрослые дети: спальня со своей ванной на первом этаже решает этот вопрос без компромиссов. И тем, кто не хочет покупать по рендерам: этот дом можно обойти ногами, открыть каждую дверь и только потом решать. Если ищете именно готовое жильё, посмотрите мою подборку домов, где ключи сейчас.

Что дальше

Если хотите посмотреть Rey Luis I 44 вживую, напишите мне: организую просмотр. Цена для вас та же, что у застройщика, а всю сделку от брони до нотариуса я веду за вас. Почему со мной выгоднее, чем без меня.