Все новостройки · Бенисса · Racó de Galeno
Бенисса · 3,4 км до пляжа · ключи строится
Виллы с бассейном, 3,4 км до моря на машине
Обновлено 10.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 10.10.2026
1/2Вилла с бассейном434 м² · Терраса 228 м² · 🌳 1510 м² · 🏊 60 м²Villa Irati, главный этаж: гостиная-столовая, кухня, внутренний дворик с деревом, крытая терраса с барбекю; villa Irati, этаж спален: четыре спальни с ванными эн-сьют, гараж на две машиныСалон и терраса на юго-востокот 3 410 000 €5 151 € за м²Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 3 410 000 € |
| 30.10 | 3 410 000 € |
| 29.10 | 3 410 000 € |
| 28.10 | 3 410 000 € |
| 27.10 | 3 410 000 € |
| 26.10 | 3 410 000 € |
| 25.10 | 3 410 000 € |
| 24.10 | 3 410 000 € |
| 23.10 | 3 410 000 € |
| 22.10 | 3 410 000 € |
| 21.10 | 3 410 000 € |
| 20.10 | 3 410 000 € |
| 19.10 | 3 410 000 € |
| 18.10 | 3 410 000 € |
| 17.10 | 3 410 000 € |
| 16.10 | 3 410 000 € |
| 15.10 | 3 410 000 € |
| 14.10 | 3 410 000 € |
| 13.10 | 3 410 000 € |
| 12.10 | 3 410 000 € |
| 11.10 | 3 410 000 € |
| 10.10 | 3 410 000 € |
| 09.10 | 3 410 000 € |
| 08.10 | 3 410 000 € |
| 07.10 | 3 410 000 € |
| 06.10 | 3 410 000 € |
| 05.10 | 3 410 000 € |
| 04.10 | 3 410 000 € |
| 03.10 | 3 410 000 € |
| 02.10 | 3 410 000 € |
| 01.10 | 3 410 000 € |
| 30.09 | 3 410 000 € |
| 29.09 | 3 410 000 € |
| 28.09 | 3 410 000 € |
| 27.09 | 3 410 000 € |
| 26.09 | 3 410 000 € |
| 25.09 | 3 410 000 € |
| 22.09 | 3 410 000 € |
| 21.09 | 3 410 000 € |
Бассейн, камин, барбекю и наружная отделка фасада идут с оговоркой «segun proyecto»: по каждой вилле смотреть её собственное досье
Каркас из железобетонных колонн и балок, перекрытия по бетонным балкам с пустотелыми вкладышами. Фасад трёхслойный: наружный слой из бетонных блоков или керамического кирпича, воздушная прослойка с утеплителем из минеральной ваты, внутренний слой керамического кирпича. Внутренние перегородки - керамический кирпич и/или гипсокартон в два слоя по металлическому каркасу со звукоизоляцией внутри. Плоские кровли неэксплуатируемые, с бетонной стяжкой под уклон, парапетом и отсыпкой белой галькой; скатные кровли - арабская черепица по керамическим плитам. Утепление кровли экструдированным пенополистиролом по каучуковой мембране EPDM, утепление пола по перекрытию с самовыравнивающейся бетонной стяжкой.
Окна алюминиевые лакированные высокой линейки с терморазрывом, двойной стеклопакет Climalit с солнцезащитой и низкой эмиссией, марки Technal, Schuco или аналог, установка заподлицо с полом; в спальнях рольставни с электроприводом в цвет окон. Входная дверь металлическая распашная, ограждения из осветлённого стекла, въездные ворота с лакированными панелями по проекту. Межкомнатные двери до потолка, массив под лак или шпон, распашные или раздвижные, на скрытых петлях. Встроенные шкафы с внутренним наполнением: ящики, полки, штанга.
Фасад штукатурится гидрофобным цементным раствором под покраску, по проекту добавляется декоративная отделка керамикой или натуральным камнем (выбор фиксируется в Formulario Eleccion de Materiales). Стены внутри - машинная гипсовая штукатурка под покраску, местами деревянные панели или виниловые обои; сплошной подвесной потолок из гипсокартона типа Pladur. Полы дома, въездов и паркинга - керамогранит, у бассейна и на террасе - противоскользящий керамогранит; стены кухонь и санузлов - керамика первого качества по дизайн-проекту; чаша бассейна - гресите или керамика в цвет террас.
Вода: скрытая разводка, общий вентиль и отсечные краны в каждом санузле. Санузлы сдаются полностью: подвесной унитаз, биде, ванна и/или душевой поддон большого формата экстраплоский, смесители, душевая перегородка из закалённого стекла до потолка, столешница с подвесной тумбой и зеркало с подсветкой.
Кухня оборудована: мебель со встроенной ручкой, столешница Silestone, мойка, смеситель и техника Miele или аналог - холодильник, варочная панель, духовка, микроволновка, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, плюс умягчитель воды.
Электрика скрытая на 15 кВт, автоматика первых марок, механизмы Niessen или аналог, видеодомофон с переадресацией вызова на мобильный, сигнализация по проводу с видеоподтверждением, свет LED прямой и отражённый по потолкам внутри и снаружи. Климат: тёплый пол по всему дому, аэротермальный тепловой насос (отопление зимой, канальные сплиты с фанкойлами летом и горячая вода круглый год), термостаты Airzone с управлением через интернет с телефона, принудительная вентиляция с рекуператором тепла Mitsubishi Electric - приток в гостиную и спальни, вытяжка из кухни и санузлов. Телеком: точка подключения услуг PAU с розетками TV, телефон, кабельное; телевизор в гостиной. Домотика с управлением с телефона или планшета локально и через интернет, два iPad в комплекте, умная колонка с голосовым управлением, приложение для удалённого управления поливом. Зелёная энергия: солнечные панели на 5,5 кВт для собственного потребления и точка зарядки электромобиля.
Снаружи: барбекю со столешницей, мойкой, розеткой и нижними шкафами; сад с автополивом, подпорные стены сухой кладки по границам участка и террасирование сада; бассейн с наружным душем; въездная рампа для машин; пешеходные обходы по периметру.
Камин по проекту. Застройщик оставляет за собой право заменить материалы на равноценные по техническим причинам или из-за отсутствия поставок.
По memoria de calidades застройщика от 13.09.2022
Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кондиционер, кухонная техника, умный дом; материалы: Miele, Schüco, Technal.
Как я присваиваю классыRacó de Galeno в Бениссе это резиденсиаль больших вилл со своим бассейном, где дом сам вырабатывает часть своей энергии. Солнечные панели, тепловой насос, тёплый пол и рекуперация воздуха заложены в спецификацию, а в Villa Irati у каждой из четырёх спален своя ванная.
Бенисса, до моря 3,4 км на машине. Это жизнь в своём доме и на своём участке, а к пляжам и в Кальпе ездят на автомобиле. Остальные виллы этого района собраны на странице Бенисса, виллы.
Главный этаж отдан дневной жизни: гостиная со столовой, кухня, внутренний дворик с деревом и крытая терраса с барбекю. На отдельном этаже спален их четыре, у каждой своя ванная, там же гараж на две машины.
В этом же резиденсиале строится вторая вилла, Villa Alora, дороже и с другим устройством. Дом разнесён по уровням на участке с уклоном, бассейн на главной террасе, спален тоже четыре.
Дом греется и охлаждается аэротермией, тёплый пол лежит во всех комнатах, воздух обновляет вентиляция с рекуператором. Термостатами Airzone управляют через интернет, а солнечные панели работают на собственное потребление. У гаража точка зарядки электромобиля.
Окна от пола, рольставни в спальнях на моторах, двери до потолка на скрытых петлях. На кухне Silestone и полный набор Miele вместе с умягчителем воды. Домотика идёт с двумя iPad и умной колонкой, полив сада настраивается из приложения, сигнализация с видеоподтверждением.
Снаружи барбекю с мойкой, террасированный сад на автополиве и бассейн с душем.
Семье, которая переезжает в Испанию насовсем и хочет большой дом, где спальня с ванной найдётся каждому. Тем, чей офис дома и кому важны низкие счета за энергию. Тем, кто принимает гостей: крытая терраса с барбекю и дворик внутри дома созданы для долгих ужинов.
Любителям ходить к морю пешком ближе квартиры Кальпе.
Другие виллы с бассейном на побережье удобно сравнить в подборе по бюджету.
Бенисса · 3,4 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
АналитикаТОП-5 вилл с самым большим бассейном: Финестрат, Бенисса, БенитачельПять вилл на Коста Бланка, где бассейн от 44 до 100 м² воды: Финестрат, Бенисса, Бенитачель. Самая доступная из пяти стоит…
Прогулки по ЖКRacó de Galeno в Бениссе: один день в доме, где солнце само заходит в гостинуюОдин день в Villa Irati, Racó de Galeno, Бенисса: дворик с деревом, свой бассейн, четыре спальни с ванными, участок 1 510…
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
