Все новостройки · Финестрат · Illa Gran Canaria 25
Финестрат · 3,9 км до пляжа · ключи проект
Обновлено 01.09.2023 · Указать неточность
без IVA · прайс от 01.09.2023
1/2Вилла с бассейном314 м² · Подвал 284 м² · Гараж 40 м² · Терраса 31,82 м² · 🌳 1300 м² · 🏊 40 м²Этаж с бассейном; верхний этажСалон и терраса на юго-востокот 3 500 000 €5 557 € за м²ПоказатьМинимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 3 500 000 € |
| 30.10 | 3 500 000 € |
| 29.10 | 3 500 000 € |
| 28.10 | 3 500 000 € |
| 27.10 | 3 500 000 € |
| 26.10 | 3 500 000 € |
| 25.10 | 3 500 000 € |
| 24.10 | 3 500 000 € |
| 23.10 | 3 500 000 € |
| 22.10 | 3 500 000 € |
| 21.10 | 3 500 000 € |
| 20.10 | 3 500 000 € |
| 19.10 | 3 500 000 € |
| 18.10 | 3 500 000 € |
| 17.10 | 3 500 000 € |
| 16.10 | 3 500 000 € |
| 15.10 | 3 500 000 € |
| 14.10 | 3 500 000 € |
| 13.10 | 3 500 000 € |
| 12.10 | 3 500 000 € |
| 11.10 | 3 500 000 € |
| 10.10 | 3 500 000 € |
| 09.10 | 3 500 000 € |
| 08.10 | 3 500 000 € |
| 07.10 | 3 500 000 € |
| 06.10 | 3 500 000 € |
| 05.10 | 3 500 000 € |
| 04.10 | 3 500 000 € |
| 03.10 | 3 500 000 € |
| 02.10 | 3 500 000 € |
| 01.10 | 3 500 000 € |
| 30.09 | 3 500 000 € |
| 29.09 | 3 500 000 € |
| 28.09 | 3 500 000 € |
| 27.09 | 3 500 000 € |
| 26.09 | 3 500 000 € |
| 25.09 | 3 500 000 € |
| 22.09 | 3 500 000 € |
| 21.09 | 3 500 000 € |
Техника на кухне Miele «или аналог»: марку по конкретному дому уточнять в договоре
Фасад и внутренние перегородки из газобетонных блоков Ytong (перегородки 10 см), без мостиков холода и с хорошей звукоизоляцией. Кровля утеплена слоем 10-12 см, гидроизоляция наплавляемыми битумными мембранами, все кровли проверяются заливом воды; стены подвала с дренажными траншеями и битумной гидроизоляцией.
Большие остеклённые проёмы на юг с видом на море, двойной стеклопакет Guardian Sun 4+4 с солнцезащитой и камерой, ограждения из нержавеющей стали 316. Гардеробные и шкафы из массива в спальнях и прихожей.
Полы в доме крупноформатный керамогранит Porcelanosa Bottega Caliza, на террасах тот же 120x120 в противоскользящем исполнении; высокие потолки из гипсокартона; фасад комбинирует керамогранит и однослойную штукатурку.
Санузлы укомплектованы Porcelanosa: сантехника, смесители, мебель, зеркала, душевые перегородки; кухня Gamadecor by Porcelanosa с островом, техника Miele или аналог.
Инженерия: канальное кондиционирование на тепло и холод, аэротермия на горячую воду и отопление, тёплый пол по всей площади дома, регулировка температуры в каждой комнате Airzone, приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором двойного потока, раздельная ливневая и фекальная канализация со звукоизоляцией, свет LED внутри и снаружи.
На участке озеленённые террасы, гараж на 3-4 машины, переливной бассейн с видом на море.
Коэффициент теплопередачи ограждений около 0,35 Вт/м²К.
По memoria de calidades застройщика от 23.08.2023
Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кондиционер, кухонная техника, умный дом; подвал; материалы: Porcelanosa, Miele.
Как я присваиваю классыIlla Gran Canaria 25 это одна большая вилла на семь спален в самой высокой части Сьерра Кортины в Финестрате. Два жилых этажа, под ними ещё два уровня под гараж и что угодно, от спортзала до винного погреба. Лифт ходит на все четыре уровня.
Урбанизация Сьерра Кортина, верхняя её часть. До моря 3,9 км, до Бенидорма около пяти минут на машине, вокруг частные виллы.
Большие дома по всему городу собраны на странице вилл Финестрата.
Жилая часть занимает два верхних этажа, и там же семь спален и шесть санузлов. Потолки высокие, а холл и гостиная сделаны в двойную высоту, так что дом ощущается просторнее своих метров.
Большие окна развёрнуты на юг. На участке хватает места под сад и террасы, а рядом с наружным бассейном можно сделать ещё и крытый.
Это цена отдельного дома на вершине урбанизации, где соседние виллы стоят в том же порядке цен. Нижние уровни вошли в метр, поэтому он почти вдвое ниже, чем если считать только жилые этажи.
Отопление и горячая вода от аэротермии, тёплый пол по всей площади, кондиционер по воздуховодам с отдельной настройкой в каждой комнате. Вентиляция с рекуператором двойного потока постоянно обновляет воздух, сохраняя тепло.
Стены из газобетона держат температуру, стекло с солнцезащитой, ограждения из морской нержавейки. Кухня с островом от Porcelanosa, техника Miele или равная ей, в спальнях гардеробные из благородного дерева.
Большой семье из нескольких поколений: семь спален позволяют жить вместе и не мешать друг другу.
Тем, кто принимает много гостей и хочет, чтобы у каждого была своя комната.
Тем, кто готов подождать ради дома такого масштаба: вилла пока на стадии проекта.
Тем, кому нужны ключи в ближайшие месяцы, лучше смотреть готовые дома: здесь срок сдачи обсуждается отдельно.
Срок сдачи и график строительства.
Цена крытого бассейна и что входит в отделку нижних уровней.
Входит ли IVA в цену и как устроены платежи.
Под другие бюджеты и форматы варианты подберу в разделе подбора.
| Что | Сколько |
|---|---|
| Построено всего | около 638 м² |
| Два жилых этажа | 314 м² |
| Участок | 1.300 м² |
| Бассейн с переливом | 40 м² |
| Гараж | на 3 или 4 машины |
| Высота потолков | 2,80 м |
| Вилла | Жилые этажи + терраса + подвал без гаража | Цена | Метр |
|---|---|---|---|
| 7 спален, 6 санузлов | 314 + 31,82 + 284 м² | 3.500.000 € | 5557 € |
Calle Illa Gran Canaria 25, Sierra Cortina, Finestrat · 3,9 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
АналитикаТОП-5 вилл с самым большим бассейном: Финестрат, Бенисса, БенитачельПять вилл на Коста Бланка, где бассейн от 44 до 100 м² воды: Финестрат, Бенисса, Бенитачель. Самая доступная из пяти стоит…
Прогулки по ЖКRey Luis I 38 в Финестрате: готовая вилла со своим спа и апартаментом для гостейПанорама до моря, сауна и хаммам, бассейн около 100 м² и отдельный апартамент в Sea Hills, Финестрат. Вилла готова, 1 900…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
