Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
от 375 000 €2 спальни · 3 786 € за м²Площадь от 99 м²
Benidorm HillsФинестрат · 3,6 км до пляжа · Сдача: Сдаётся очередямиВсе новостройки · Хавея · Unic IV
Unic IV
Хавея · 650 метров до пляжа · ключи готово
Все новостройки · Хавея · Unic IV
Хавея · 650 метров до пляжа · ключи готово
Обновлено 13.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 13.10.2026
Средний этаж с террасой, 2 спальни75,71 м² · Терраса 7,05 м²Подъезд 8, этаж 1, квартира D; крытая террасаСалон и терраса на юго-востокот 368 000 €4 447 € за м²
Средний этаж с террасой, 3 спальни95,24 м² · Терраса 27,52 м²Подъезд 7, этаж 1, квартира DСалон и терраса на северо-западот 467 500 €3 808 € за м²Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 368 000 € |
| 30.10 | 368 000 € |
| 29.10 | 368 000 € |
| 28.10 | 368 000 € |
| 27.10 | 368 000 € |
| 26.10 | 368 000 € |
| 25.10 | 368 000 € |
| 24.10 | 368 000 € |
| 23.10 | 368 000 € |
| 22.10 | 368 000 € |
| 21.10 | 368 000 € |
| 20.10 | 368 000 € |
| 19.10 | 368 000 € |
| 18.10 | 368 000 € |
| 17.10 | 368 000 € |
| 16.10 | 368 000 € |
| 15.10 | 368 000 € |
| 14.10 | 368 000 € |
| 13.10 | 368 000 € |
| 12.10 | 368 000 € |
| 11.10 | 368 000 € |
| 10.10 | 368 000 € |
| 09.10 | 368 000 € |
| 08.10 | 368 000 € |
| 07.10 | 368 000 € |
| 06.10 | 368 000 € |
| 05.10 | 368 000 € |
| 04.10 | 368 000 € |
| 03.10 | 368 000 € |
| 02.10 | 368 000 € |
| 01.10 | 368 000 € |
| 30.09 | 368 000 € |
| 29.09 | 368 000 € |
| 28.09 | 368 000 € |
| 27.09 | 368 000 € |
| 26.09 | 368 000 € |
| 25.09 | 368 000 € |
| 22.09 | 368 000 € |
| 21.09 | 368 000 € |
| 20.09 | 368 000 € |
| 19.09 | 368 000 € |
Мемория та же, что у третьей очереди: документ один на всю промоцию Unic, отличий по очередям в нём нет (проверено по файлу застройщика 20.09.2026). Солярий у бассейна, а не на крыше; ванна во вспомогательном санузле - там, где позволяет планировка
Каркас железобетонный, рассчитанный по нормам сейсмостойкости и CTE, фундамент по геотехническому исследованию участка. Фасад из перфорированного керамического кирпича, снаружи гладкая штукатурка на синтетических смолах, изнутри тепло- и звукоизоляция и обшивка гипсокартоном. Перегородки между комнатами гипсокартонные; между квартирами - кирпич с изоляцией по CTE и гипсокартон с обеих сторон; между квартирой и общими зонами - кирпич с гипсокартоном с обеих сторон и изоляцией со стороны жилья.
Окна алюминиевые или ПВХ по проекту, с терморазрывом и стеклопакетом с воздушной камерой; в спальнях рольставни. Входная дверь бронированная с глазком и противовзломным замком; межкомнатные двери МДФ под лак, ручки цвета стали. Встроенные шкафы модульные, лакированные дверцы, верхняя полка и штанга; в части типов есть шкаф в прихожей.
Полы по всей квартире - керамогранит, стены и потолки - гладкая светлая водоэмульсионка. Террасы: противоскользящий уличный керамогранит, на каждой террасе точка света, розетка и подвод воды.
Санузлы: в главном стены из ректифицированного керамогранита, во вспомогательных - ректифицированная белая керамика; полы крупноформатный ректифицированный керамогранит; смесители однорычажные, сантехника белый стекловидный фарфор. В главном санузле душевой поддон большого формата экстраплоский, термостатический смеситель, подвесная тумба с интегрированной раковиной, неподвижная стеклянная перегородка и зеркало; во вспомогательном подвесная раковина и ванна там, где позволяет планировка; светильники LED во всех.
Кухня: ректифицированный керамогранит на полу, влагостойкий гипсокартон, сплошной подвесной потолок; сдаётся с мебелью - верхние и нижние шкафы со скрытой ручкой и лотком для приборов, индукционная панель, вытяжка, духовка и микроволновка, столешница и фартук Neolith или аналог, мойка из нержавейки под столешницу со смесителем с поворотным изливом.
Инженерия: индивидуальные счётчики воды, горячая вода от аэротермии (по документу около 60% энергии из возобновляемых источников), полная климатизация холод-тепло по воздуховодам с решётками в гостиной и спальнях, видеодомофон до главного входа в резиденцию, розетки телефона и ТВ в гостиной и спальнях, оптоволокно в квартиру, освещение LED.
Общие зоны: бассейн, солярий у бассейна, общий зал, санузлы, спортзал, место для велосипедов, озеленённый сад, кладовая, паркинг, доступность по пандусам; полы общих зон керамические, свет по датчикам движения, лифты из гаража на все этажи с автоматическими дверями из нержавейки, сигнализация и телефон экстренной связи.
Все марки, указанные в мемории, могут быть заменены на равноценные.
По memoria de calidades застройщика от 2023
Цены по прайсу допов застройщика, без IVA
Почему: Спортзал, клуб или коворкинг; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника.
Как я присваиваю классыUnic IV это четвёртая очередь Unic в Хавее: дом уже стоит, квартира на три спальни на нижнем этаже продаётся с ключами сразу. До моря от подъезда 650 метров, и среди новостроек Хавеи, которые я отслеживаю, вход здесь самый доступный.
Unic стоит на Авениде Аусиас Марч, и дорога к воде укладывается в короткую прогулку. Машина здесь нужна для поездок, а не для пляжа. Полный список городских новостроек открывается на странице Хавея: три спальни.
Терраса почти в треть площади дома, так что обеденный стол на лето выносят наружу. Паркоместо в подземном гараже идёт вместе с квартирой, отдельно за него не платят.
Кухонная мебель без ручек, вся техника для готовки на индукции. Рабочая поверхность из Neolith или аналога, стальная мойка встроена снизу.
Стены между квартирами кирпичные, с изоляцией и гипсокартоном с обеих сторон, окна с терморазрывом, в спальнях рольставни. У каждой квартиры свои счётчики воды, в гостиной и спальнях розетки для ТВ и телефона.
Для велосипедов предусмотрено своё место, лифты опускаются прямо в подземный гараж. Общий бассейн и спортзал не выходят за ограду дома.
Кладовая стоит 2.000 € сверху. За доплату через сервис персонализации можно выбрать стиль отделки, перепланировать кухню с гостиной, добавить умный дом или поднять уровень материалов, цену такого пакета считает отдел продаж.
Ближайшие альтернативы стоят уже за пределами Хавеи, и обе дороже. Квартиры Кумбре дель Соль к тому же дальше от пляжа.
Семье со школьниками, которая собирается жить в Хавее постоянно: у каждого ребёнка своя спальня, ванных две, на пляж ходят пешком.
Семье, которая переезжает к учебному году и не может ждать стройку: ключи выдают сразу.
Тем, кому важно жить без лестниц и лифта: квартира на нижнем этаже.
Солярия на крыше у этой квартиры нет: кому он важен, пусть смотрит другие дома.
Номер места в паркинге, которое идёт с квартирой.
Входит ли кладовая в сделку или оформляется отдельным договором.
Сроки и цены пакета персонализации, если хочется другой кухни. Для сравнения с остальными вариантами у моря подойдёт поиск по условиям.
| Квартира | Площадь | Терраса | Цена без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|
| три спальни, нижний этаж | 95,24 м² | 27,52 м² | 467.500 € | 3808 € |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Tossal Gross | виллы, Дения | 675.000 € | 7,1 км |
| Montecala Gardens | квартиры, Кумбре дель Соль | 612.000 € | 10 км |
Avenida Ausias March 9, Jávea · 650 м до моря пешком
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
АналитикаТОП-5 квартир с двумя спальнями до километра от моря: самая низкая ценаПять новостроек с двумя спальнями до километра от моря, от Вильяхойосы до Хавеи: цены от 325 000 € без IVA, метр, ключи и…
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
Купить и владетьТуристический апартамент или квартира с лицензией VT: что вы покупаете на Коста БланкаЧем туристический апартамент в Валенсийском сообществе отличается от квартиры с лицензией VT: жизнь, прописка, оператор, IVA…
