ТОП-5 квартир с двумя спальнями до километра от моря: самая низкая цена

Этот ТОП для тех, кто хочет утром выходить к морю пешком, а не искать парковку у пляжа, и при этом ищет самую выгодную по цене квартиру в новостройке. Как я отбирал проекты, рассказываю в конце статьи.

Первое, что видно по таблице: самая низкая цена и самый дешёвый метр достаются разным квартирам. За 3 000 евро сверху к цене Talasa в Edenia I вы получаете квартиру на 10 м² больше, и метр там самый низкий в ТОПе. Второе: из пяти домов готов только один, остальные сдаются в 2028-2029 годах, зато платёж до ключей растянут.

Первое место: 325 000 €, Allonbay Hills, Вильяхойоса

Среди изюминок Allonbay Hills первым делом стоит отметить крышу: там бассейн с солярием и вид на море. Дом стоит в Вильяхойосе, до моря около 450 м пешком, в нём восемь жилых этажей и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В ТОП попала квартира с двумя спальнями и двумя санузлами на третьем этаже, 73 м² и терраса 14 м², и место в гараже вместе с кладовкой уже включены в её цену. Стоит она от 325 000 € без IVA, это самая низкая цена в ТОПе, метр 3 739 €*. Ключи ориентировочно в начале 2029 года, и платёж растянут на всю стройку: при договоре 20% вместе с бронью, ещё 20% двумя платежами до сдачи и 60% при ключах.

Читайте такжеВильяхойоса: город у моря, который живёт своей жизнью

Второе место: 330 000 €, Talasa, Эль Вержер

Главное, чем Talasa отличается от остальных четырёх, это свой пляжный клуб «Puerto de Talasa» с бассейном на первой линии пляжа Альмадраба. Сам комплекс стоит в Эль Вержере рядом с Денией, до этого пляжа около 900 м пешком. В очереди Terra 57 квартир и домов: квартиры с двумя и тремя спальнями на этажах с первого по четвёртый и дома в партере со своим садом. Квартира из ТОПа на третьем этаже, с двумя спальнями и двумя ванными, 67 м² и терраса 15 м². Место в гараже с номером и предустановкой зарядки электромобиля уже включено в её цену. Внутри территории бассейн, спортзал и сауна, клуб, общие сады и огороды, а в самой квартире аэротермия, канальный кондиционер, моторизованные жалюзи и кухня с кварцевой столешницей. Стоит она от 330 000 € без IVA, метр 4 035 €*, ключи до конца 2028 года. Бронь от 3 000 до 15 000 €, при договоре 20%, ещё 20% двумя платежами до ключей и 60% при ключах.

Читайте такжеTalasa у Дении: квартира с солнечной крышей и свой пляжный клуб на Альмадрабе

Третье место: 333 000 €, Edenia I, Эль Вержер

Тем, кто считает не только итоговую сумму, но и метры, стоит присмотреться к Edenia I: за 333 000 € без IVA здесь квартира с двумя спальнями на первом этаже, 78 м² и терраса 14 м². Это на 10 м² больше, чем у второго места, при разнице в цене 3 000 €, и метр 3 620 €* самый низкий в ТОПе. Комплекс стоит на Paseo del Mar в Эль Вержере, около 900 м пешком до моря: два корпуса с квартирами на две и три спальни, у квартир нижнего этажа свой участок, паркинг включён в цену. Срок ключей подскажу по запросу.

Читайте такжеКак быстро продаются новостройки в районе Бенидорма и почему это видно раньше цен

Четвёртое место: 363 000 €, Orizonne II, Вильяхойоса

Orizonne II задуман для жизни семьёй с детьми: на территории бассейн и детский бассейн, спортзал, клуб, мультизал, детская площадка, сады и консьерж. Это один дом на 66 квартир в Вильяхойосе, около 600 м пешком до моря, рядом с первой очередью Orizonne; этажи с нулевого по восьмой, внизу квартиры со своим участком, наверху двухуровневые áticos. Квартира из ТОПа с двумя спальнями и двумя ванными на втором этаже, 69 м², и к ней терраса 15 м², хорошая для такой цены. Паркинг в цене, кладовую можно докупить за 5 000 €. Стоит квартира от 363 000 € без IVA, метр 4 308 €*, стройка идёт.

Читайте такжеОдин день в Sea Gardens: ноябрь у моря в Вильяхойосе

Пятое место: 368 000 €, Unic IV, Хавея

Unic IV в Хавее единственный готовый дом в ТОПе, и в этом его главный довод: квартиру можно посмотреть вживую, а не по планировке, и получить ключи без ожидания стройки. Дом стоит на Avenida Ausias March, около 650 м пешком до моря, в нём 57 квартир на четырёх этажах. В ТОП попала квартира с двумя спальнями и двумя ванными на первом этаже, 76 м² и терраса 7 м², за 368 000 € без IVA, метр 4 447 €*.

Читайте такжеРеальные цены сделок от Эль Кампельо до Дении: пять мифов и что показывает нотариат

Что выбрать из пятерки

Если важна самая низкая цена и вы готовы ждать ключей до 2029 года, первое место: бассейн на крыше и платёж, растянутый на всю стройку. Если важны метры, Edenia I даёт больше всех за почти ту же цену. Если ключи нужны сейчас, Unic IV единственный вариант из пяти. А пляжный клуб на первой линии есть только у Talasa.

Как я отбирал проекты

Рассматривал все новостройки на сайте от Аликанте до Дении, квартиры с двумя спальнями, которые свободны в продаже. Условие одно: до моря не дальше километра пешком по карте сайта. Место определяет минимальная цена свободной квартиры без IVA, вместе с паркингом там, где он включён в цену. Один проект занимает одно место.

Цены по прайсам застройщиков на 01.09-06.10.2026. Цена относится к конкретной квартире и может действовать недолго: самые дешёвые квартиры уходят первыми.

Не вошли: Sea Gardens (385 000 €, около 650 м) и первая очередь Orizonne (393 000 €, около 600 м) дороже пятого места. Ocean Hills (340 000 €) и Vista Cala 52 (349 000 €) по цене прошли бы, но до моря от них 1,1 и 1,2 км. Туристические апартаменты в ТОП не беру: это другой продукт и другой договор.

Проекты, где до пляжа доходят пешком, с другими форматами квартир собраны в подборке «Четыре проекта, где до пляжа пешком». Ни одна из этих квартир не стоит со мной дороже, чем в отделе продаж: почему со мной выгоднее, чем без меня.

Автор: Виталий Котенко, агент по новостройкам на Коста Бланка. Данные на 08.10.2026.