Все новостройки · Финестрат · Villas Puig Campana
Финестрат · 5,7 км до пляжа · ключи строится
Sótano с гаражом, бассейн в цене
Обновлено 15.05.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 15.05.2026
1/2Вилла с бассейном143,11 м² · Терраса 15,81 м² · Подвал 125,87 м² · Гараж 40 м² · 🌳 250,36 м² · 🏊 15 м²Нижний уровень; второй уровеньот 700 000 €2 458 € за м²
Вилла с бассейном119,97 м² · Подвал 136,37 м² · Гараж 40 м² · 🌳 449,73 м² · 🏊 18 м²Нижний уровеньот 850 000 €3 316 € за м²Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 700 000 € |
| 30.10 | 700 000 € |
| 29.10 | 700 000 € |
| 28.10 | 700 000 € |
| 27.10 | 700 000 € |
| 26.10 | 700 000 € |
| 25.10 | 700 000 € |
| 24.10 | 700 000 € |
| 23.10 | 700 000 € |
| 22.10 | 700 000 € |
| 21.10 | 700 000 € |
| 20.10 | 700 000 € |
| 19.10 | 700 000 € |
| 18.10 | 700 000 € |
| 17.10 | 700 000 € |
| 16.10 | 700 000 € |
| 15.10 | 700 000 € |
| 14.10 | 700 000 € |
| 13.10 | 700 000 € |
| 12.10 | 700 000 € |
| 11.10 | 700 000 € |
| 10.10 | 700 000 € |
| 09.10 | 700 000 € |
| 08.10 | 700 000 € |
| 07.10 | 700 000 € |
| 06.10 | 700 000 € |
| 05.10 | 700 000 € |
| 04.10 | 700 000 € |
| 03.10 | 700 000 € |
| 02.10 | 700 000 € |
| 01.10 | 700 000 € |
| 30.09 | 700 000 € |
| 29.09 | 700 000 € |
| 28.09 | 700 000 € |
| 27.09 | 700 000 € |
| 26.09 | 700 000 € |
| 25.09 | 700 000 € |
| 22.09 | 700 000 € |
| 21.09 | 700 000 € |
| 20.09 | 700 000 € |
| 19.09 | 700 000 € |
Мемория написана на тип A и заканчивается списком персонализации: полы и плитка санузлов, мебель и смесители в ванных, отделка и модулировка кухни, техника, столешницы, встроенные шкафы, озеленение с поливом и Airzone выбираются по каталогу, и выбор «может нести, а может не нести удорожание». То есть базовый уровень в цене есть, но конкретика зависит от каталога, которого у нас нет
Фундамент: железобетонные ленточные подушки под стены и колонны по геотехническому отчёту, бетонная плита по армирующей сетке, противовлажной мембране и дренажному слою гравия. Конструктив: стены подвала из железобетона с гидроизоляционной и защитной мембраной по наружной грани и дренажом понизу; сам дом на железобетонных колоннах и балках с кессонными перекрытиями; вся арматура связана и заведена на контур заземления. Кровля: тепло- и звукоизоляция по CTE плитами XPS, гидроизоляция битумной мембраной на всех террасах; проходимые террасы - противоскользящая керамика, непроходимые - белый гравий; предусмотрена техническая зона под антенны и наружные блоки кондиционирования. Фасад: двойная керамическая кладка с промежуточным тепло- и звукоизоляционным слоем, снаружи белая однослойная водоотталкивающая штукатурка под специальной наружной краской, отдельные объёмы облицованы натуральным камнем; отливы и капельники из цельного алюминия; стеклянные ограждения, чтобы не разрывать вид; на первом этаже крытая терраса-порч и открытые террасы. Внутренние перегородки: керамический кирпич 9 см, стены под машинную гипсовую штукатурку, потолки по всему дому из гипсокартона (влагостойкий в санузлах и наружных зонах), финиш - гладкая моющаяся пластиковая краска; съёмный подвесной потолок в галерее, где стоит внутренний блок вентиляции и кондиционирования. На кровле - оцинкованная стальная и алюминиевая конструкция под солнечные панели с наклоном 7°.
Столярка: входная дверь бронированная с лакированной панелью снаружи и белой изнутри, петли антивзломные; наружная столярка - алюминий с терморазрывом цвета антрацит 7016, двойной стеклопакет типа CLIMALIT, низкоэмиссионное стекло, в зонах риска - закалённое; жалюзи алюминиевые термические рулонные, моторизованы только в спальнях. Межкомнатные двери и фасады шкафов - гладкие, белый лак, ручки и фурнитура нержавеющая; есть раздвижные двери, часть в пенал со скрытым металлическим каркасом. Гардеробные и шкафы-купе полностью укомплектованы ящиками и полками по проекту; встроенные шкафы от пола до потолка, распашные, белый лак, интегрированная ручка, внутри текстильная меламина.
Лестница в подвал бетонная, ступени из того же керамогранита, что и полы; лестница на первый этаж - чёрная лакированная сталь со стеклянным ограждением и ступенями из керамогранита под дерево. Полы: керамогранит первого качества во всех внутренних помещениях, на стенах санузлов тоже керамогранит, на террасах первого и второго этажа - противоскользящий, в саду и на въездной рампе - бетон. Бассейн приватный, гунитобетон с армированием, внутренняя облицовка стеклянной плиткой gresite, пляжная зона из покрытия или искусственного газона, душ из нержавейки, подсветка чаши.
Сантехника: трубы из многослойного полиэтилена, канализация ПВХ; горячая вода от теплового насоса Junkers или аналога с накопителем 100 л и поддержкой солнечными панелями на кровле, контур подачи и обратки; приборы Roca серии Gap, хромированные однорычажные смесители в душах, раковины встроенные или накладные с тумбой, у всех душевых стеклянная ширма; краны для полива на террасах и в саду.
Кухня: минималистичный дизайн в белом, полностью укомплектована, остров, верхние и нижние шкафы, колонна с панелированным холодильником и нишей под микроволновку, столешница и фартук из ламинированного фарфора или аналога, техника включена, мойка и смеситель первого качества, постирочная зона с колоннами под стиральную и сушильную машины.
Электрика: высокая степень электрификации 9,2 кВт, механизмы JUNG или аналог, ТВ-розетки в салоне, спальнях и на террасах, розетки данных в салоне и спальнях, USB в салоне и главной спальне, подготовка под интернет. Кондиционирование: канальное, наружный блок (тепловой насос) на кровле, мощность рассчитана под каждый дом.
Подвал: гараж, входная зона с лестницей в дом и помещения, которые клиент персонализирует за свой счёт; автоматические въездные ворота с пультом, бетонный пол, железобетонные стены, вся разводка подготовлена под будущие точки света, антенну и розетки, распаячная коробка заведена на общий щит; преустановка точки зарядки электромобиля.
Источник: MEMORIA DE CALIDADES, документ без даты в тексте, 10. 07. 2024 по свойствам файла; описывает VIVIENDA TIPO A. Терраса верхнего этажа разбита на зоны, часть накрыта перголой из клеёной шведской сосны для наружных работ.
По memoria de calidades застройщика от 10.07.2024
Цены по прайсу допов застройщика, без IVA
Почему: Свой бассейн; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника, умный дом; подвал.
Как я присваиваю классыРеальные фото с площадки, которые присылает застройщик. Обновляем раз в месяц.
1 / 4Моя съёмка, 24 октября 2026
Villas Puig Campana в Финестрате это десять вилл с собственным бассейном и огромным подвалом под каждым домом. Подвал тут больше самого дома, и в нём уже есть гараж с воротами на пульте.
До моря 5,7 км. Проект стоит среди новых отдельных домов, а ближайший сосед, SaliSol Hills, в 158 метрах.
Весь выбор отдельных домов в округе виден в разделе виллы в Финестрате.
Все виллы одного типа, но в двух исполнениях. Двухэтажный дом даёт три спальни и три ванные. Одноэтажный даёт три спальни и две ванные, зато стоит на самых больших участках проекта.
Самый дорогой метр у одноэтажных вилл, потому что в их цену входят самые большие участки проекта. Для тех, кто не хочет лестницы между спальней и кухней, это главный аргумент.
В подвале гараж с автоматическими воротами, лестница прямо в дом и подготовка под зарядку электромобиля. Остальное пространство покупатель отделывает под себя: кинозал, спортзал, гостевая комната, винный погреб. У части вилл прайс предлагает опцию второго подвала.
Кухня с островом, мебелью и техникой, встроенные шкафы от пола до потолка. Кондиционер работает по воздуховодам, горячую воду греет тепловой насос Junkers с поддержкой солнечных панелей на кровле.
Рамы из алюминия цвета антрацит, стеклопакет Climalit, профиль с терморазрывом. Жалюзи в спальнях на моторе, входная дверь бронированная. Во дворе бассейн с мозаикой и подсветкой и душ в саду, над верхней террасой пергола.
Полы, плитка, кухня, шкафы и озеленение выбираются по каталогу, часть вариантов идёт с доплатой. Покомнатное управление климатом Airzone тоже в этом списке.
Ровно половину суммы вы отдаёте в день купчей. Всё, что раньше, привязано к этапам стройки. К каждому платежу прибавляется IVA 10%.
Семье, которой нужен дом с бассейном и место под всё, что не помещается в комнаты: подвал решает это с запасом. Паре на заслуженной пенсии: одноэтажная вилла без лестницы между спальней и кухней. Владельцу электромобиля: гараж с подготовкой под зарядку прямо под домом.
Срок сдачи: лицензия на стройку выдана в октябре 2024 года, и дату передачи ключей стоит закрепить в договоре. Что входит в базовый каталог отделки, а что пойдёт с доплатой. Во что обойдётся отделка подвала под ваш сценарий. Сравнить этот проект с другими домами под свои условия можно в подборе жилья.
| Виллы | Этажи | Дом | Подвал без гаража | Участок | Цена без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 и 3 | два и подвал | 143,11 + 15,81 м² | 125,87-143,66 м² | 250,36-271,36 м² | 700.000 € | 2313-2458 € |
| 6 | два и подвал | 143,11 + 15,81 м² | 136,82 м² | 347,97 м² | 795.000 € | 2688 € |
| 9 и 10 | один и подвал | 119,97 м² | 136,37 м² | 449,73-459,43 м² | 850.000 € | 3316 € |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| SaliSol Hills | виллы | 599.000 € | 158 м |
| Rey Felipe II 22 | вилла | 2.600.000 € | 274 м |
| SaliSol Golf | виллы | 605.000 € | 341 м |
Финестрат · 5,7 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
АналитикаТОП-5 вилл с самым большим бассейном: Финестрат, Бенисса, БенитачельПять вилл на Коста Бланка, где бассейн от 44 до 100 м² воды: Финестрат, Бенисса, Бенитачель. Самая доступная из пяти стоит…
Прогулки по ЖКRey Luis I 38 в Финестрате: готовая вилла со своим спа и апартаментом для гостейПанорама до моря, сауна и хаммам, бассейн около 100 м² и отдельный апартамент в Sea Hills, Финестрат. Вилла готова, 1 900…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
