Rey Luis I 38 в Финестрате: готовая вилла со своим спа и апартаментом для гостей

Кому я показываю этот дом

Когда клиенты просят виллу у моря, чаще всего они представляют себе бассейн и террасу. Rey Luis I 38 я показываю другим людям: тем, кому нужен свой спа в конце длинного дня, отдельное жильё для взрослых детей и место для гостей, которое не мешает вашей собственной жизни. Пройдём дом так, как я провожу по нему клиентов: от ворот через жилые этажи вниз, туда, где у этой виллы главное.

Ворота и двор

Дом стоит на участке 638 метров. Первое, что видишь во дворе, это бассейн около 100 метров. Это бассейн, в котором плавают, а не только охлаждаются в жару: утром можно сделать свои дорожки, не выезжая в спортклуб. Дом готов, поэтому вы видите не рендер двора, а настоящий двор, по которому можно пройти и прикинуть, где будут стоять шезлонги и обеденный стол.

Первый этаж: где проходит день

Гостиная, кухня и столовая здесь одно пространство почти на 59 метров. Из него выходите на крытую террасу около 30 метров, и в жару вся жизнь переносится туда: стол в тени, бассейн в двух шагах.

На этом же этаже спальня около 19 метров с ванной рядом и отдельный гостевой санузел, так что гости за ужином не ходят через ваши комнаты.

Белая кухня с островом стоит в одном пространстве с гостиной и смотрит на террасу.

Второй этаж: спальни

Наверху три спальни. Самая большая почти 23 метра, это комната для хозяев, рядом гардеробная около 7 метров. Две другие около 14 метров, удобные детские или гостевые. Здесь же три ванные на этаж, и по утрам никто никого не ждёт у двери.

Наверху две открытые террасы: большая около 30 метров и маленькая около 10. Большая это ваша утренняя комната под открытым небом, с видом на холмы и море.

Нижний уровень: главное в этом доме

Теперь спускаемся вниз, и здесь понятно, за что эта вилла стоит своих денег. Нижний уровень по площади больше, чем весь дом над землёй. В нём сауна и хаммам, отдельный апартамент и гараж на две машины.

Свой спа меняет ритм жизни. Зимой, когда вечером на холме прохладно, вы спускаетесь в сауну, не выходя из дома и не покупая абонемент. А апартамент решает вопрос, который рано или поздно встаёт в каждой семье с виллой: где жить взрослым детям, друзьям на неделю или помощнице по дому. Они живут у вас, но в своём апартаменте, а не в вашей гостиной.

Всего в доме семь спален, считая спальни апартамента.

Где это

Sea Hills это тихая урбанизация вилл на холмах Финестрата. До Бенидорма несколько минут на машине, до пляжей около 6 километров по дороге, торговый центр La Marina рядом, выезд на трассу тоже. Вечером здесь тихо, а море рядом, когда вы сами этого хотите.

По данным нотариата, почти половина всех сделок с жильём в Финестрате за последний год, 49%, это новостройка, самая высокая доля в округе. Финестрат сегодня главное место, где на нашем побережье строят новое жильё, и готовая вилла здесь продаётся в среде, которая продолжает расти.

Сколько стоит

Метр* здесь 3 779 евро, и его нужно понимать правильно. В площадь входит нижний уровень со спа и апартаментом: 237 метров полезной площади без гаража, потому что построенной без гаража на листе нет, это оценка снизу. По одному дому над землёй, без террас и нижнего уровня, метр был бы 9 632 евро. Вы платите не за дорогие метры гостиной, а за целый этаж, которого у большинства вилл нет вовсе.

К цене добавляются IVA 10% и гербовый сбор, плюс нотариус и регистрация. Полный расчёт с налогами я пришлю в течение дня.

Кто рядом

Через несколько домов на той же улице продаётся Rey Luis I 44 за 1 800 000 евро. Там участок больше, 712 метров, и дом над землёй больше, 304 метра с террасами против 266 здесь, гараж почти на 96 метров, но нет спа и апартамента. Выбор между ними простой: что вам нужнее, лишние метры сада и дома или свой спа и отдельное жильё для гостей. Обе виллы готовы, и я покажу их в один день.

На соседней улице Rey Felipe II 22: 8 спален, участок 1 160 метров, 2 600 000 евро. Это следующая ступень, если нужен ещё больший дом.

Кому подходит

Семье, где взрослые дети приезжают со своими семьями: апартамент внизу даёт им своё пространство, а вам тишину. Тем, для кого спа не роскошь, а привычка: сауна и хаммам дома работают каждый вечер, а не раз в отпуск. И тем, кто покупает виллу надолго и хочет смотреть готовый дом, а не рендер. Если ищете именно готовое жильё, посмотрите мою подборку домов, где ключи сейчас.

Что дальше

Если такой дом вам близок, напишите мне: организую просмотр Rey Luis I 38 и, если хотите, соседней Rey Luis I 44 в тот же день, чтобы вы сравнили их вживую. Цена для вас та же, что у застройщика, а всю сделку от брони до нотариуса я веду за вас. Почему со мной выгоднее, чем без меня.