Une villa qui doit être belle : Amiral à La Nucía

C'est avec cette idée qu'Evgeny est venu me voir, avec sa famille. Ils voulaient un chez-soi sur la Costa Blanca, et Evgeny avait son propre critère : de hauts plafonds sont ce qui distingue une maison belle et élégante d'une maison simplement bonne. « Si vous achetez une villa dans la belle Espagne, la villa doit être belle aussi ».

Deux mètres quatre-vingts

Nous avons regardé les villas les unes après les autres : piscines, terrasses, vues, et dans chacune le plafond ne dépassait pas 2,80 mètres. Chaque fois, le moral d'Evgeny baissait. Finalement, la famille a acheté une autre maison : le programme Amiral à La Nucía n'existait pas encore. Maintenant, il existe, et je l'ai parcouru avec le mètre d'Evgeny.

Le chemin du retour

Calle Serra Gelada, un programme entre les montagnes et la mer : au-dessus des toits s'élèvent le Ponoig et le Puig Campana, et les villas donnent sur la baie de Benidorm ou d'Altea. Il y a 24 villas, chacune avec son propre terrain et sa propre piscine.

École, supermarchés et médecins sont à 5-15 minutes en voiture. La Nucía elle-même dispose de l'école britannique Elian's, de la maternelle au baccalauréat espagnol, et il y a d'autres écoles internationales à Altea et l'Alfàs del Pi. Et La Nucía vit pour le sport : la cité sportive Camilo Cano compte 66 installations, et la ville a été nommée deux fois Ville Européenne du Sport. Vous n'aurez pas à conduire les enfants à l'entraînement dans une autre ville.

Le portail

Près du portail, il y a un parking couvert pour deux, trois ou quatre voitures, selon la villa. En août, la voiture reste à l'ombre et le volant ne vous brûle pas les mains. À côté, un emplacement permet de recharger les vélos électriques pendant la nuit.

La maison a deux niveaux. À l'étage se trouvent le salon avec la cuisine, la première chambre et une salle de bain : la journée se vit sur un seul étage. En bas, il y a deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. Parents à l'étage, enfants ou invités en bas, et le matin, personne ne réveille personne.

Quatre mètres et demi

Dans cette maison, la première chose que j'ai faite a été de lever les yeux, comme l'aurait fait Evgeny.

Les plafonds ici font 4,5 m de haut. Pas les deux mètres quatre-vingts auxquels nous nous étions habitués lors de ces visites, mais un mètre soixante-dix de plus. De l'air au-dessus de votre tête, le genre sous lequel vous voulez juste vous tenir. Ce « magnifique » était exactement ce qu'Evgeny recherchait.

Si Amiral avait existé à l'époque, je pense qu'il aurait gagné.

Puis la porte vitrée s'ouvre. Un pas sur la terrasse, et devant vous se trouve votre propre piscine. Personne n'a pris la chaise longue, pas besoin de marcher jusqu'à une piscine partagée avec une serviette sur l'épaule. Les enfants sont déjà au bord, demandant s'ils peuvent sauter tout de suite.

Vous demanderez

Vous demanderez : que faire si, au fil des ans, les escaliers deviennent plus difficiles, pour vous ou vos parents ? Chaque villa a une gaine prête pour un ascenseur. Lorsqu'un ascenseur est nécessaire, il est installé, et la maison reste confortable pour de nombreuses années supplémentaires.

Vous demanderez : et en hiver ? Un matin de janvier, vous sortez de la chambre pieds nus et le sol est chaud : le chauffage au sol est installé dans chaque villa.

Vous demanderez : et la mer ? D'ici, on ne va pas à la plage à pied. Les plages de Benidorm, Finestrat et Altea et le golf sont à 10-15 minutes en voiture, l'aéroport d'Alicante à environ une heure. En retour, vous avez le calme de la résidence, les montagnes et votre propre terrain avec piscine. Si vous avez besoin de la plage à cinq minutes à pied, je vous dirai franchement lors de la visite que ce n'est pas votre maison, et je vous en trouverai une autre.

Un samedi de janvier

Maintenant, un tableau différent. Pas le dernier jour des vacances, mais un samedi ordinaire de janvier. Les clés dans votre poche sont les vôtres, et vous n'avez pas à les rendre à qui que ce soit. Le sol est chaud, le café sur la terrasse, un ciel d'hiver clair au-dessus du Puig Campana. Les enfants sont à l'entraînement dans la cité sportive et reviendront pour le déjeuner.

Vous n'êtes pas arrivé dans l'appartement de quelqu'un d'autre. Vous êtes chez vous.

Ce qu'il y a à l'intérieur

Le projet est conçu pour des logements de 3, 4 et 5 chambres. Les villas avec trois chambres sont en vente maintenant.

Passons maintenant aux chiffres

Les plus grandes maisons du programme se trouvent dans la partie inférieure de la liste des prix : des villas avec 155 m² de surface habitable coûtent de 661 000 à 721 000 euros, sous le milieu de la liste. Si les mètres carrés comptent plus pour vous, je vous montrerai celles-ci en premier.

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Ce que vous payez en plus

Les prix de la liste s'entendent hors taxes. Pour un logement neuf s'ajoutent 10 % d'IVA et 1,4 % de droit de timbre (AJD), plus les frais de notaire et du registre foncier. Je vous enverrai le calcul complet pour votre villa.

Comment vous payez

Une réservation de 11 000 euros, 40 % après la vérification de l'origine des fonds et la signature du contrat, et les 60 % restants à la remise des clés devant notaire. Jusqu'à la remise des clés, vous payez moins de la moitié du prix, et avant que vous ne versiez ces 40 %, je vérifie la garantie bancaire qui les couvre : la loi espagnole oblige le promoteur à en fournir une.

Ce qu'on trouve à proximité pour le même prix

Il y a trois projets à proximité : NWCIA Village, Vila Natura et La Nucía Pines.

Vila Natura coûte 66 000 de moins, mais offre 106 m² habitables contre 141-155 m² à Amiral : pour la différence, vous obtenez un tiers à une moitié de maison en plus.

Votre étalon

Evgeny avait son propre critère pour une belle maison. Vous en avez un aussi : un plafond sous lequel on a envie de se tenir, la piscine juste devant la porte, l'école et l'entraînement à proximité, ou un sol chaud en janvier. Écrivez-moi et dites-moi quel est le vôtre. Je vous enverrai le plan et le calcul complet de la villa qui y correspond, et j'organiserai une visite. Votre prix est le même que celui du promoteur, et pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi, je l'ai expliqué à part.