Un passeport argentin pour 350 000 dollars : ce qu'il vous apporte et quoi acheter avec ce budget sur la Costa Blanca

D'où vient la question

Il y a quelques jours, un client m'a envoyé la nouvelle avec ce commentaire : « 350 000 dollars pour un passeport… tous ceux qui ont de l'argent vont se mettre à acheter ». Le 2 octobre, le ministre argentin de l'Économie, Luis Caputo, a annoncé un programme de citoyenneté par investissement. Sur l'essentiel, le client a raison : ceux qui ont des capitaux cherchent déjà. Je vais donc aborder deux points l'un après l'autre : ce que ce passeport apporte réellement et ce que les gens achètent avec dans notre région.

Première partie, le passeport : ce qu'il coûte

L'option principale est une contribution non remboursable de 350 000 dollars au trésor. La deuxième voie est 800 000 dollars en obligations du gouvernement argentin : l'argent n'est pas perdu, mais il reste prêté au pays. Un conjoint et des enfants âgés de 18 à 25 ans sont ajoutés pour 100 000 chacun, les enfants de moins de 18 ans pour 25 000, donc un couple avec deux enfants de moins de 18 ans revient à 500 000 dollars. L'achat de biens immobiliers en Argentine ne compte pas. Vous n'êtes pas obligé de vivre en Argentine.

Ce que cela vous offre

Banques. D'après mon expérience, aujourd'hui, un acheteur muni d'un passeport russe se heurte à l'étranger à la banque plutôt qu'à la frontière : toutes les banques n'acceptent pas d'ouvrir un compte, et chaque paiement important passe par des vérifications supplémentaires. Le passeport d'un autre pays règle une bonne partie de ces questions, et les personnes qui ont un capital l'achètent surtout pour cela.

Acheter et vendre des biens à l'étranger. Avec un document que la banque accepte sans difficulté, il est plus facile d'acheter un appartement ou une maison dans un autre pays, de le louer et, tout aussi important, de le revendre plus tard et de rapatrier l'argent. C'est la liberté de gérer votre capital, pas seulement de voyager.

Voyages. Le passeport argentin ouvre 169 destinations sans visa ou avec visa à l'arrivée, y compris l'espace Schengen jusqu'à 90 jours et le Royaume-Uni avec une autorisation électronique ; avec le temps, il donne aussi le droit de vivre dans les pays du Mercosur. Les États-Unis exigent toujours un visa.

Ce qu'il faut vérifier avant de payer

Le tribunal. Le 30 juin 2026, la Chambre nationale électorale d'Argentine a déclaré invalide le décret sur lequel repose le programme. Le gouvernement a fait appel à la Cour suprême, et il n'y a pas encore de décision. Les candidatures sont promises pour le quatrième trimestre 2026, mais les dates ont déjà été repoussées, et un retard jusqu'en 2027 est tout à fait possible.

La contribution n'est pas remboursée. C'est un paiement pour un document, pas un investissement : si dans cinq ans vous n'avez plus besoin du passeport, l'argent ne revient pas.

Les sanctions de l'UE s'attachent à la première nationalité. Dans ses orientations sur le règlement 833/2014, la Commission européenne le dit clairement : l'interdiction faite aux banques de l'UE d'accepter des dépôts de plus de 100 000 euros de ressortissants russes s'applique aussi lorsque la personne possède un deuxième passeport d'un pays hors UE. L'exception, c'est la nationalité d'un pays de l'UE et la résidence dans l'UE. Ainsi, pour de l'argent qui doit travailler à l'intérieur de l'Union européenne, un passeport argentin n'annule pas ces règles, et le montage de la transaction mérite d'être préparé à l'avance avec la banque et un avocat.

Le piège espagnol. Les citoyens des pays d'Amérique latine peuvent obtenir un passeport espagnol après deux ans de résidence en Espagne au lieu de dix, mais l'article 22 du Code civil parle de « nacionales de origen », c'est-à-dire de citoyens par naissance. Selon ma lecture de la loi, cet avantage ne s'étend pas à un passeport acheté ; si vous comptez sur cette voie, vérifiez-la avec un avocat espagnol avant de payer.

Deuxième partie : quoi acheter ici avec un passeport argentin

Un étranger peut acheter un bien immobilier en Espagne avec n'importe quel passeport : il lui faut un NIE, le numéro d'identification des étrangers. L'achat ne donne pas le droit de résider ici : le « visa doré », le titre de séjour contre un achat immobilier à partir de 500 000 euros, a été supprimé, et aucune nouvelle demande n'est acceptée depuis le 3 avril 2025. Une personne disposant de ce capital achète donc ici dans l'un de deux buts : un revenu locatif ou une maison où vivre. Pour chacun, je regarde un endroit différent. Voici des exemples à partir de 500 000 euros. Ce sont exactement les acheteurs que je recherche.

Pour un revenu locatif : Finestrat

Si l'objectif de l'achat est le revenu locatif, Calpe n'est pas la meilleure option ; je regarde plutôt Finestrat : on y trouve des villas avec leur propre piscine, et vous pouvez prendre plusieurs maisons dans le même programme. SaliSol Golf compte 14 villas individuelles alignées sur une même rangée : chacune avec sa propre piscine de 7 sur 3 mètres, un solarium de 52,5 m² sur le toit, trois chambres et quatre salles de bains. Selon la liste de prix d'octobre 2026, une villa coûte de 605 000 à 780 000 euros, livraison en 2027 et 2028. Cinq de ces villas représentent trois à quatre millions d'euros, toutes dans le même programme, et elles sont faciles à gérer ensemble.

À côté, dans SaliSol Hills, une villa est déjà achevée : trois chambres, 107 m² habitables, terrasses de 46 et 40 m², un terrain de 352 m² et sa propre piscine, 645 000 euros. Vous pouvez la visiter dès aujourd'hui, sans attendre la fin des travaux.

Une villa plus spacieuse, Las Bellas : trois chambres sur deux étages, 155 m² de surface habitable, un solarium de 68 m² et sa propre piscine ; sous la maison, un demi-sous-sol où une quatrième chambre peut être ajoutée moyennant supplément. À partir de 789 900 euros, livraison 18 à 24 mois après la signature. Pour la location, je choisis des maisons où une licence est possible.

Pour vivre : Calpe au bord de la mer et villas finies

Pour y vivre vous-même, Calpe convient bien : les immeubles terminés ici se trouvent à quelques minutes à pied de la plage, au pied du rocher du Peñón de Ifach. Seaway Tower compte 16 logements dans une tour, et l'appartement de trois chambres occupe tout un étage : 90,6 m² et 36 m² de terrasses, une cuisine avec électroménager Balay, climatisation Airzone dans chaque pièce. L'immeuble est livré, la plage est à environ 300 m à pied, le prix démarre à 645 000 euros ; parking et débarras s'achètent séparément. À côté, JADE : deux tours terminées avec vue sur le Peñón, un appartement de trois chambres et deux salles de bains à 670 000 euros, à environ 550 m de la plage.

Si vous voulez un appartement unique et rare, Isea Views a un penthouse à vendre au 18e étage : trois chambres, 129 m², 33 m² de terrasses et un solarium de 158 m² sur le toit, fenêtres orientées à l'ouest. La plage est à environ 300 m, l'immeuble est livré d'ici fin 2026, le prix est de 1 650 000 euros. Quels appartements sont disponibles aujourd'hui dans ces immeubles et ce qu'il y a d'autre à proximité, je vous le montrerai d'après la liste de prix actuelle, selon votre demande.

S'il vous faut une maison pour y vivre plutôt qu'un appartement, la villa achevée Rey Luis I 44 à Sea Hills offre un large panorama sur la mer, avec le Puig Campana derrière la maison. Quatre chambres, sa propre piscine, un terrain de 712 m², 1 800 000 euros, et vous pouvez emménager tout de suite.

Un cran au-dessus, la Villa Saona, achevée, dans la résidence fermée Altea Hills : quatre chambres, 405 m², un terrain de 1 000 m², sa propre piscine, vue mer depuis le salon. Chauffage au sol intégral, chauffage et climatisation par aérothermie et panneaux solaires. 2 690 000 euros, la maison est prête à habiter.

En résumé

Le passeport décide où vous gardez et déplacez votre argent. Là où cet argent travaille, c'est l'immobilier qui en décide, et c'est là que je vous aide, ici sur la Costa Blanca.

Et ensuite

Si vous envisagez plusieurs villas à louer ou un logement pour vivre au bord de la mer, écrivez-moi combien et dans quel but : je rassemblerai des options à partir des listes de prix actuelles et je calculerai l'ensemble de l'achat. Pour vous, la commission est de 0 % : c'est le promoteur qui la paie, et le prix est le même qu'au bureau de vente. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi.

Cet article n'est pas un conseil financier ou en matière d'immigration : les conditions du programme changent encore, donc la décision sur la citoyenneté mérite d'être vérifiée avec un avocat, et acheter sur la Costa Blanca, bien sûr, avec moi, d'autant plus que mon travail est entièrement gratuit pour vous.