Паспорт Аргентини за 350 000 доларів: що він дає і що з ним купувати на Коста Бланка

Звідки питання

Днями клієнт надіслав мені новину з припискою: «350 000 доларів паспорт… усі, хто з грошима, почнуть купувати». 2 жовтня міністр економіки Аргентини Луїс Капуто оголосив програму громадянства за інвестиції. У головному клієнт має рацію: у кого є капітал, той уже придивляється. Тому розберу дві речі по черзі: що цей паспорт дає насправді і що з ним купують у нашому регіоні.

Частина перша, паспорт: скільки коштує

Основний варіант це безповоротний внесок від 350 000 доларів до скарбниці. Другий шлях, 800 000 доларів у державні облігації Аргентини: гроші не згоряють, але залишаються в боргах країни. Чоловік чи дружина і діти від 18 до 25 років додаються по 100 000, діти до 18 років по 25 000, тож пара з двома дітьми до 18 років виходить у 500 000 доларів. Купівля нерухомості в Аргентині не зараховується. Жити в Аргентині не потрібно.

Що він дає

Банки. З мого досвіду, покупець із російським паспортом за кордоном сьогодні впирається не в кордон, а в банк: рахунок відкривають не скрізь, а кожен великий платіж проходить додаткові перевірки. Паспорт іншої країни знімає значну частину цих питань, і люди з капіталом купують його насамперед заради цього.

Купівля і продаж нерухомості за кордоном. З документом, який банк приймає спокійно, простіше купити квартиру чи будинок в іншій країні, здавати його і, що не менш важливо, потім продати й забрати гроші. Це свобода розпоряджатися капіталом, а не лише пересуватися.

Поїздки. Паспорт Аргентини відкриває 169 напрямків без візи або з візою після прибуття, включно з Шенгеном до 90 днів і Великою Британією за електронним дозволом; з часом додається право жити в країнах Меркосур. До США віза, як і раніше, потрібна.

Що перевірити до внеску

Суд. 30 червня 2026 року Національна виборча палата Аргентини визнала недійсним указ, на якому тримається програма. Уряд оскаржує це у Верховному суді, рішення поки немає. Заявки обіцяють приймати з IV кварталу 2026 року, але строки вже зсувалися, і перенесення на 2027 рік цілком можливе.

Внесок не повертається. Це плата за документ, а не вкладення: якщо через п'ять років паспорт виявиться не потрібен, гроші до вас не повернуться.

Санкції ЄС дивляться на перше громадянство. Єврокомісія в роз'ясненнях до регламенту 833/2014 прямо пише: заборона банкам ЄС приймати від громадян Росії вклади понад 100 000 євро діє і тоді, коли в людини є другий паспорт країни поза ЄС. Виняток зроблено для громадянства країни ЄС і для посвідки на проживання в ЄС. Тож для грошей, які мають працювати всередині Євросоюзу, аргентинський паспорт ці правила не скасовує, і схему угоди варто заздалегідь зібрати з банком і юристом.

Іспанська пастка. Громадянам Латинської Америки іспанський паспорт дають через два роки життя в Іспанії замість десяти, але стаття 22 Цивільного кодексу говорить про «nacionales de origen», тобто про громадян за народженням. На куплений паспорт ця пільга, як я читаю закон, не поширюється; якщо ви розраховуєте на цей шлях, перевірте його в іспанського юриста до внеску.

Частина друга: що купити в нас з аргентинським паспортом

Нерухомість в Іспанії іноземець купує з будь-яким паспортом: потрібен NIE, номер іноземця. Права жити тут купівля не дає: «золота віза», посвідка на проживання за нерухомість від 500 000 євро, скасована, нові заяви не приймають з 3 квітня 2025 року. Тому людина з таким капіталом купує тут під одне з двох завдань: дохід від оренди або будинок для життя. Під кожне я дивлюся своє місце. Нижче приклади від 500 000 євро. Таких покупців я і шукаю.

Під дохід: Фінестрат

Якщо мета купівлі дохід, Кальпе не найкращий варіант, я дивлюся у Фінестрат: тут вілли з власним басейном, і кілька будинків можна взяти в одному селищі. У SaliSol Golf 14 окремих вілл в один ряд: у кожної свій басейн 7 на 3 метри, солярій 52,5 м² на даху, три спальні й чотири санвузли. За прайсом на жовтень 2026 року вілла коштує від 605 000 до 780 000 євро, здача у 2027 і 2028 роках. П'ять таких вілл це від трьох до чотирьох мільйонів євро, усі в одному селищі, і обслуговувати їх зручно разом.

Поруч, у SaliSol Hills, одна вілла вже готова: три спальні, 107 м² житла, тераси 46 і 40 м², ділянка 352 м² і власний басейн, 645 000 євро. Її можна подивитися сьогодні, не чекаючи будівництва.

Вілла просторіша, Las Bellas: три спальні на двох поверхах, 155 м² житла, солярій 68 м² і власний басейн; під будинком напівпідвал, де за доплату роблять четверту спальню. Від 789 900 євро, здача через 18-24 місяці після договору. Під оренду підбираю будинки, де ліцензія можлива.

Для життя: Кальпе біля моря і готові вілли

Для власного проживання підійде і Кальпе: готові будинки тут стоять за кілька хвилин ходьби від пляжу, під скелею Пеньйон-де-Іфач. У Seaway Tower 16 квартир в одній вежі, і квартира з трьома спальнями займає поверх цілком: 90,6 м² і 36 м² терас, кухня з технікою Balay, кондиціонер Airzone у кожній кімнаті. Будинок зданий, до пляжу близько 300 м пішки, ціна від 645 000 євро; паркінг і комора купуються окремо. Поруч JADE: дві здані вежі з видом на Пеньйон, квартира з трьома спальнями і двома ваннами за 670 000 євро, до пляжу близько 550 м.

Якщо потрібна одна рідкісна квартира, в Isea Views продається атіко на 18-му поверсі: три спальні, 129 м², тераси 33 м² і солярій на даху 158 м², вікна на захід. До пляжу близько 300 м, будинок здають до кінця 2026 року, ціна 1 650 000 євро. Які квартири вільні в цих будинках сьогодні і що є поруч, покажу за свіжим прайсом під ваш запит.

Якщо для життя потрібен будинок, а не квартира, готова вілла Rey Luis I 44 у Sea Hills дивиться на море широкою панорамою, за будинком Пуч Кампана. Чотири спальні, власний басейн, ділянка 712 м², 1 800 000 євро, заїжджати можна одразу.

Будинок рівнем вище, готова Villa Saona у закритому селищі Алтея Хіллс: чотири спальні, 405 м², ділянка 1000 м², власний басейн, з вітальні вид на море. Тепла підлога в усьому будинку, аеротермія і сонячні панелі. 2 690 000 євро, будинок готовий до заїзду.

Підсумок

Паспорт вирішує, де ви тримаєте і рухаєте гроші. Де вони працюють, вирішує нерухомість, і з цим я допомагаю тут, на Коста Бланка.

Що далі

Якщо ви придивляєтеся до кількох вілл під оренду або будинку для життя біля моря, напишіть, скільки об'єктів і під яке завдання: зберу варіанти за свіжими прайсами і порахую купівлю цілком. Комісія для вас 0%: винагороду платить забудовник, а ціна та сама, що у відділі продажів. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене.

Ця стаття не фінансова і не міграційна консультація: умови програми ще змінюються, тому рішення про громадянство варто перевіряти в юриста, а купувати на Коста Бланка, звісно ж, зі мною, тим паче що моя робота для вас абсолютно безкоштовна.