Rey Luis I 44 à Finestrat : une journée dans une villa achevée avec une piscine et un garage sous la maison

Pourquoi un jour et non un rendu

La plupart des villas que je présente actuellement à Finestrat sont encore en construction, et les acheteurs les choisissent sur images et sur plans. Avec Rey Luis I 44, c'est plus simple : elle est terminée, je peux donc vous raconter non pas ce qu'elle sera, mais comment s'y déroule une journée ordinaire. Nous la suivrons heure par heure et ferons les comptes à la fin.

7h30. Café à l'étage

La journée commence à l'étage supérieur. Il y a trois chambres, deux salles de bains et un dressing, et les pièces s'ouvrent sur des terrasses ouvertes : la grande de presque 40 m² et une seconde de 12. Quarante mètres carrés, c'est la taille d'un bon salon, seulement sans plafond, donc le café du matin ici n'est pas bu sur un balcon près de la rambarde mais à une table, avec une vue panoramique sur la mer devant et le Puig Campana derrière vous.

Les chambres à l'étage sont presque de la même taille, environ 15,5 m² chacune, ce qui convient à une famille avec enfants : personne n'obtient « la petite chambre », donc il n'y a rien à discuter.

8h30. Sortie du garage

La voiture n'a pas passé la nuit dans la rue mais sous la maison. Tout le niveau inférieur, presque 140 m², est consacré au côté pratique de la vie : un garage de presque 96 m², un débarras séparé d'environ 9 m² et une salle des machines. En été, la voiture reste à l'ombre et ne chauffe pas, et les vélos, valises, sacs de golf et trottinettes des enfants vivent en bas, pas dans le hall.

Depuis Sea Hills, vous êtes rapidement sur la route principale : Benidorm est à quelques minutes et le centre commercial La Marina est également proche, donc les courses du matin prennent une demi-heure au lieu d'une demi-journée.

13h00. Déjeuner au bord de la piscine

En milieu de journée, la vie descend au rez-de-chaussée. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment ici un seul espace de 54 m², avec un hall de 14 m² à côté, de sorte que l'entrée ne se transforme pas en passage par la cuisine. Depuis le salon, vous sortez sur une terrasse couverte de 24 m², et au-delà se trouve la piscine de 36 m².

C'est la meilleure image de la maison : vous déjeunez à l'ombre pendant que les enfants nagent sous vos yeux. Le terrain fait 712 m², donc autour de la piscine il y a de la place pour des transats, et assez d'espace pour que les voisins n'entendent pas chacun de vos mots.

La cuisine avec son îlot et le salon, sans cloisons entre eux, donnent sur la terrasse : celui qui cuisine n'a pas le dos tourné à la famille.

16h30. La mer

Les plages de Benidorm sont à environ 6 kilomètres par la route, soit environ dix minutes en voiture. La vie sur la colline fonctionne ainsi : la mer est proche quand vous le souhaitez, et le soir vous revenez au calme de l'urbanisation plutôt qu'au bruit de la promenade.

19h00. Les invités arrivent

Au rez-de-chaussée, il y a une chambre supplémentaire, presque 20 m², avec sa propre salle de bain, et des toilettes séparées pour les invités. Cela signifie que les invités au dîner ne traversent pas vos chambres, et si vos parents viennent pour un mois, ils vivent en bas : si les escaliers sont difficiles pour eux, ils n'en ont tout simplement pas besoin.

22h00. Soirée

Le dîner se termine sur la terrasse couverte près de la piscine. En bas, jusqu'à la mer, les lumières de la côte brillent. Les enfants sont déjà à l'étage, les invités dans leur chambre en bas, les voitures dans le garage, et il ne reste que vous dans le jardin. C'est pour une soirée comme celle-ci que l'on achète une villa plutôt qu'un appartement.

Passons maintenant aux chiffres

Attention au prix au mètre* : 5 912 euros, c'est le prix de la maison hors sol avec ses terrasses seulement. Le garage et le débarras de 139 m², la piscine et le terrain de 712 m² viennent en plus de ce chiffre. C'est pourquoi comparer cette villa au seul prix au mètre avec des maisons sans niveau inférieur n'est pas juste : ici, vous obtenez plus d'espace utile pour le même prix.

En plus du prix viennent 10 % d'IVA et les droits de timbre, plus le notaire et le registre foncier. Je vous enverrai le calcul complet avec les taxes dans la journée.

Qui est à côté

Dans la même rue, à quelques maisons de là, Rey Luis I 38 est à vendre à 1 900 000 euros. Il suit une logique différente : en bas, il y a un sauna, un hammam et un appartement séparé, la piscine fait environ 100 m², mais le terrain est plus petit, 638 m², et la maison au-dessus du sol est également plus petite, 266 m² avec terrasses contre 304 ici. Si votre propre spa et l'hébergement pour les invités comptent plus pour vous, regardez cette villa ; si c'est le jardin, le garage et l'espace dans la maison elle-même, celle-ci.

Dans la rue suivante se trouve Rey Felipe II 22 : 8 chambres, un terrain de 1 160 m², 2 600 000 euros. C'est une maison pour une très grande famille ou pour des personnes qui ont des invités tout le temps.

Et si vous n'avez pas besoin de quatre chambres et d'un grand garage, dans cette même rue se trouvent les villas de trois chambres de SaliSol Hills, à partir de 599 000 euros.

À qui cela convient

Pour une famille avec enfants et deux voitures qui veut emménager maintenant, pas dans deux ans : les chambres à l'étage sont de taille égale, le garage est grand et la piscine se surveille depuis le salon. Pour les acheteurs dont les parents ou enfants adultes viennent pour de longs séjours : la chambre avec sa propre salle de bains au rez-de-chaussée règle cela sans compromis. Et pour ceux qui ne veulent pas acheter sur la foi d'images de synthèse : vous pouvez parcourir cette maison, ouvrir chaque porte et décider ensuite seulement. Si vous cherchez précisément un logement terminé, consultez ma sélection de logements avec clés immédiates.

Et ensuite

Si vous souhaitez voir Rey Luis I 44 en personne, écrivez-moi et j'organiserai une visite. Votre prix est le même que celui du promoteur, et je gère l'ensemble de la transaction pour vous, de la réservation au notaire. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi.