Talasa près de Dénia : un appartement avec un toit solaire et son propre club de plage sur l'Almadraba

Trois phases d'un même village

Talasa n'est pas un bâtiment mais un village en trois phases, et ici vous choisissez non seulement l'appartement mais aussi l'année de livraison. La première phase, Caelus, est livrée en février 2027. La troisième, Terra, sera prête fin 2028. La deuxième, Caelus II, vient en dernier, vers 2029 : la construction commence à peine et ses prix sont les plus bas du village.

Je vais vous montrer le village comme je le montre à mes clients : du portail au toit, puis nous descendrons jusqu'à la mer.

Le portail et le jardin

La première chose que vous remarquez après le portail, ce sont les jardins de plantes locales et les espaces pour le sport et le yoga. Les voitures restent au niveau du sol, sous les bâtiments ou sous des pergolas, les espaces sont déjà câblés pour recharger une voiture électrique, et les vélos disposent d'un rack couvert avec recharge pour vélos électriques.

Puis viennent les piscines, le club, un terrain de pétanque, une aire de jeux et un espace de lecture tranquille. Et il y a quelque chose d'inhabituel pour nos résidences : des potagers communautaires où les résidents entretiennent leurs propres parcelles, et un spa pour chiens, pour que le sable de la plage reste en bas et non dans le salon. Terra ajoute une salle de sport et un sauna.

L'appartement

La matinée ici commence par un bouton près du lit : le volet de la chambre se lève tout seul et la pièce se remplit de lumière de la terrasse. Les appartements de deux chambres ont deux salles de bains, donc à huit heures du matin, personne n'attend devant la porte.

Le bâtiment est conçu pour vivre toute l'année, pas pour deux semaines en été. La climatisation par conduits est installée dans chaque appartement ; elle chauffe en hiver et rafraîchit en été. L'eau chaude provient de l'énergie aérothermique, une pompe à chaleur qui prélève la chaleur de l'air et utilise nettement moins d'électricité qu'une chaudière ordinaire. La cuisine est équipée d'une plaque à induction et d'un plan de travail en quartz, et le sol est votre choix de stratifié ou de carrelage de grès cérame.

Un toit qui paie l'électricité

Les panneaux solaires du programme fonctionnent pour les résidents eux-mêmes et couvrent environ 59 % de la consommation moyenne. Pour un appartement en bord de mer, où la climatisation fonctionne en été et en hiver, c'est une partie notable de la facture d'électricité.

Certains appartements au dernier étage disposent également d'un toit privé : un solarium avec de la place pour une table pour toute la famille et des transats. Un appartement de deux chambres avec un solarium de 47,6 m² dans la deuxième phase coûte 443 000 euros.

Le chemin vers la mer

Du village à la plage d'Almadraba, il y a environ 850 mètres. C'est une longue plage de sable doré et d'eau calme, idéale pour les enfants. En première ligne, Talasa construit son propre club de plage, Puerto de Talasa, pour les résidents des trois phases : une piscine, des douches et vestiaires, des casiers, un parking à vélos et un club où vous pouvez organiser une fête d'anniversaire. Serviettes et affaires de plage peuvent rester dans le casier, vous allez à la mer les mains libres.

Le centre de Dénia, avec son port, son château et ses restaurants, est à environ un quart d'heure en voiture.

Ce que ça coûte

L'appartement d'une chambre à 254 000 euros ouvre ma sélection des logements neufs les plus abordables : il n'y a pas en ce moment de logement neuf moins cher pour y vivre d'Alicante à Dénia. Si ce qui compte est d'être près de la mer pour le moins d'argent possible, commencez par celui-ci.

Mais le mètre le moins cher de tout le village n'est pas dans l'appartement le moins cher. L'appartement de deux chambres à Terra à 367 500 euros a une terrasse de 96 m², et le prix au mètre* revient à 2 078 euros : vous obtenez un deuxième salon en plein air presque gratuitement. Même chose dans la deuxième phase, où une terrasse de 70 m² ramène le prix au mètre* à 2 682 euros. Et si vous voulez votre propre jardin, il y a la maison mitoyenne de la deuxième phase, dont le jardin de 127 m² n'est même pas compté dans le mètre.

Les prix de la deuxième phase ont augmenté de 5 % depuis avril 2026, donc attendre ici coûte de l'argent. IVA de 10 % et droits de timbre s'ajoutent au prix, plus le notaire et le registre.

Comment vous payez

Dans la première phase et à Terra, le calendrier est souple : une réservation de 3 000 à 15 000 euros selon le prix, 20 % à la signature du contrat, encore 20 % en deux versements de 10 % avant la remise des clés et 60 % à la remise des clés chez le notaire. Avant les clés, vous versez donc 40 % du prix, et vous payez l'essentiel pour un appartement terminé.

Les voisins

À El Verger même, un autre programme neuf est en vente, Edenia I : appartements de deux chambres à partir de 333 000 euros parking compris, à environ 900 mètres de la plage. Pour ceux qui ont besoin d'une troisième chambre, il est plus avantageux : un appartement de trois chambres y coûte à partir de 395 000 euros, contre 470 000 à Talasa. Talasa l'emporte par son beach club, ses potagers, ses panneaux solaires et un choix allant d'un appartement d'une chambre à 254 000 à une maison mitoyenne avec jardin.

Selon les ventes notariées, le m² dans les logements neufs à Dénia s'est établi en moyenne à 3 789 euros sur l'année, et le prix au mètre* à Talasa, de 2 078 à 4 233 euros, se situe autour de ce chiffre, mais avec un club de plage en prime.

À qui cela convient

Un couple qui s'installe définitivement au bord de la mer et veut un appartement neuf d'une chambre à moins de 260 mille euros. Une famille avec enfants qui tient aux potagers, à l'aire de jeux, à l'eau calme de la plage et à une maison mitoyenne avec jardin où l'enfant court dans la cour, pas dans la cage d'escalier. Et les acheteurs qui voient à plusieurs années : la deuxième phase est livrée vers 2029, son prix d'entrée est le plus bas du village, et les prix y ont déjà augmenté de 5 % depuis avril.

Et ensuite

Si Talasa vous parle, écrivez-moi : je vous enverrai les plans de la phase que vous souhaitez et le calcul complet de l'achat avec les taxes. Votre prix est le même qu'au bureau de vente, et je vous aiderai à choisir la phase, l'étage et le côté du bâtiment. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi.