Delfin Natura

Delfin Natura à Albir est un complexe d'appartements touristiques en bord de mer, à 260 mètres de l'eau. Les appartements ont deux et trois chambres, avec le parc naturel de la Serra Gelada juste à côté. C'est un resort avec réception, spa et sa propre société de gestion : pendant que vous êtes chez vous, l'appartement accueille des clients.

Appartements touristiques à Albir : comment ça fonctionne

La résidence dispose d'une licence touristique à double usage. Vous pouvez occuper l'appartement vous-même et le louer à des vacanciers par l'intermédiaire de la société de gestion de la résidence. La société trouve les vacanciers, les accueille à la réception et fait le ménage après leur départ. Vous arrivez pour vos vacances dans un appartement prêt, et le reste du temps, il vous rapporte.

Le gestionnaire prend une part du loyer.

• 18 % du revenu si le gestionnaire a trouvé le client.
• 9 % si vous avez trouvé le client vous-même.
• Nettoyage après chaque séjour, 13 %.

La fiscalité diffère de celle d'un appartement classique : l'IVA est de 21 %, et non de 10 %. Il existe aussi un régime spécial, l'autoliquidation. Il s'applique en cas de première vente, de location confiée à un gestionnaire professionnel et de charge inscrite sur l'appartement. Dans ce cas, ces 21 % ne sont pas versés au promoteur. Savoir si cela vous convient est une question à poser à un avocat avant la réservation.

Emplacement : Albir et la Serra Gelada

Le programme se trouve sur Camí Vell del Far, près de la plage d'Albir. La mer est à 260 mètres, et les gens se rendent à la plage à pied. Le terrain couvre plus de trois hectares, et le parc naturel de la Serra Gelada commence juste à côté.

Les appartements de deux chambres de tout le secteur sont sur la page Marina Baixa, deux chambres.

Ce qui est déjà fait pour vous

La climatisation et le chauffage au sol sont installés, et un système aérothermique chauffe l'eau. Chaque appartement dispose de sa propre place de garage et de son débarras, tous deux inclus dans le prix. Le complexe est certifié BREEAM, la référence internationale de la construction durable.

En bas, c'est un véritable complexe hôtelier. Il y a une piscine à débordement et une piscine intérieure chauffée, plus un spa avec sauna, une salle de sport, un espace de coworking et un restaurant. La réception et la sécurité fonctionnent 24h/24, et un maître-nageur surveille la piscine. Le nettoyage des parties communes et l'internet sont couverts par les charges de copropriété.

Prix de Delfin Natura et le mètre

Les terrasses sont le cœur de cette liste de prix. Les appartements de trois chambres en ont deux, et ensemble elles sont plus grandes que l'appartement lui-même. C'est une pièce de plus à ciel ouvert, avec une table pour la famille et les invités. Prix selon la liste de septembre 2026.

Paiements jusqu'à la remise des clés

Les paiements sont répartis ainsi.

• Réservation de 10 000 €.
• 20 % à la signature du contrat, réservation incluse.
• 20 % pendant la construction, en versements mensuels ou trimestriels.
• 60 % à la remise des clés.

Projets près de Delfin Natura

Les logements neufs les plus proches sont à quatre kilomètres ou plus de Delfin Natura. Ce sont des logements ordinaires pour la vie quotidienne, sans réception ni société de gestion.

À qui cela convient

Les personnes qui passent leurs vacances ou quelques mois par an sur la côte. Le reste du temps, l'appartement est loué sans tracas, et la réception accueille les vacanciers.

Ceux qui aiment vivre dans un resort : un spa, une piscine intérieure en hiver, un restaurant en bas, la plage à proximité.

Une famille cherchant une résidence secondaire près de la plage, garage et débarras inclus.

Cela ne convient pas à quelqu'un qui déménage pour de bon et qui veut vivre dans l'appartement toute l'année. Les appartements ordinaires sont meilleurs pour cela, et la recherche les trouve rapidement.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

• Si vous pouvez vous déclarer résident ici et y séjourner longtemps, et ce que le contrat en dit.
• Si les conditions de l'autoliquidation vous conviennent.
• Le contrat avec la société de gestion : durée, pourcentages et les semaines qui vous restent.
• La date de livraison dans le contrat d'achat.