Delfin Natura

Delfin Natura в Альбірі це туристичні апартаменти біля моря, до води 260 метрів. Спалень у квартирах дві або три, поруч природний парк Сьєрра Ельяда. Це курортний комплекс із рецепцією, спа і власною керуючою компанією: поки ви вдома, квартира приймає гостей.

Туристичні апартаменти в Альбірі: як це влаштовано

Комплекс має туристичну ліцензію подвійного призначення. Квартирою можна користуватися самому й здавати її відпочивальникам через керуючу компанію комплексу. Вона знаходить гостей, зустрічає їх на рецепції та прибирає після виїзду. Ви приїжджаєте у відпустку в готову квартиру, а решту тижнів вона працює.

Керуючий бере відсоток з оренди.

• 18% доходу, якщо гостя знайшов він.
• 9%, якщо гостя привели ви самі.
• Прибирання після кожного заїзду 13%.

Податок тут інший, ніж у звичайної квартири: IVA 21%, а не 10%. Є й особливий режим, inversión del sujeto pasivo. Він діє за першого продажу, здачі через професійного керуючого й обтяження на квартиру. Тоді ці 21% забудовнику не сплачуються. Чи підходить вам цей режим, до броні дивиться юрист.

Де це: Альбір і Сьєрра Ельяда

Комплекс стоїть в Альфас-дель-Пі, на Камі Велль дель Фар, у районі пляжу Альбір. Від комплексу 260 метрів до моря, пляж поруч. Ділянка комплексу більша за три гектари, поруч починається природний парк Сьєрра Ельяда.

Усі квартири на дві спальні в районі є на сторінці Марина Байша, дві спальні.

Що зроблено для вас

У квартирі встановлені кондиціонер і тепла підлога, гаряча вода від аеротермії. До кожної квартири належать гаражне місце та комора, вони вже в ціні. Комплекс отримав сертифікат BREEAM, міжнародну оцінку сталого будівництва.

Унизу справжній курорт: басейн інфініті, басейн під дахом, що підігрівається, спа із сауною, спортзал, коворкінг і ресторан. Рецепція та охорона працюють цілодобово, біля басейну чергує рятувальник. Прибирання спільних зон та інтернет входять у внески громади.

Ціни Delfin Natura і метр

Головне в цьому прайсі тераси. У квартир на три спальні їх дві, і разом вони більші за саму квартиру. Виходить ще одна кімната просто неба, де за одним столом уміщаються родина й гості. Ціни за прайсом вересня 2026 року.

Як розтягнута оплата

Платежі йдуть до ключів.

• Бронь 10.000 €.
• 20% під час підписання договору, бронь входить у цю суму.
• 20% протягом будівництва, щомісяця або щокварталу.
• 60% під час отримання ключів.

Хто поруч

Найближчі новобудови стоять за чотири кілометри й далі від Delfin Natura. Це звичайне житло для життя, без рецепції та керуючої компанії.

Кому підходить

Тим, хто проводить на узбережжі відпустку або кілька місяців на рік. Решту часу квартира здається без ваших клопотів, гостей зустрічає рецепція комплексу.

Тим, хто любить курортний побут: спа, басейн під дахом узимку, ресторан біля дому, пляж пішки.

Родині, якій потрібна квартира для відпочинку біля пляжу, з гаражем і коморою.

Не підійде людям, які переїжджають сюди назавжди й хочуть жити в квартирі увесь рік. Для цього краще звичайні квартири, їх зручно підібрати в пошуку.

Що перевірити перед купівлею

• Чи можна в цій квартирі зареєструватися й жити подовгу, і як це оформлено в договорі.
• Чи підходять вам умови режиму inversión del sujeto pasivo.
• Договір із керуючою компанією: строк, відсотки й тижні, які лишаються за вами.
• Дату здачі в договорі купівлі-продажу.