Delfin Natura

Delfin Natura в Альбире это туристические апартаменты у моря, до воды 260 метров. В комплексе квартиры с двумя и тремя спальнями, рядом природный парк Сьерра Эльяда. Это курортный комплекс с ресепшн, спа и своей управляющей компанией: пока вы дома, квартира принимает гостей.

Апартаменты с туристической лицензией в Альбире: как это устроено

У комплекса туристическая лицензия двойного назначения. Квартирой можно пользоваться самому и сдавать её отдыхающим через управляющую компанию комплекса. Она находит гостей, встречает их на ресепшн и убирает после выезда. Вы приезжаете в отпуск в готовую квартиру, а в остальные недели она работает.

Управляющий берёт процент с аренды.

• 18% дохода, если гостя нашёл он.
• 9%, если гостя привели вы сами.
• Уборка после каждого заезда 13%.

Налог здесь другой, чем у обычной квартиры: IVA 21%, а не 10%. Есть и особый режим, inversión del sujeto pasivo. Он действует при первой продаже, сдаче через профессионального управляющего и обременении на квартиру, и тогда эти 21% застройщику не платятся. Подходит ли вам этот режим, до брони смотрит юрист.

Где это: Альбир и Сьерра Эльяда

Комплекс стоит в Альфас-дель-Пи, на Ками Велль дель Фар, в районе пляжа Альбир. До моря 260 метров, к пляжу ходят пешком. Участок комплекса больше трёх гектаров, рядом начинается природный парк Сьерра Эльяда.

Квартиры на две спальни по всему району собраны на странице Марина Байша, две спальни.

Что сделано для вас

В квартире установлены кондиционер и тёплый пол, горячую воду греет аэротермия. К каждой квартире относятся место в гараже и кладовая, они уже в цене. Комплекс получил сертификат BREEAM, международную оценку устойчивого строительства.

Внизу настоящий курорт: бассейн инфинити, крытый подогреваемый бассейн, спа с сауной, спортзал, коворкинг и ресторан. Ресепшн и охрана работают круглые сутки, у бассейна дежурит спасатель. Уборка общих зон и интернет входят в платежи общины.

Цены Delfin Natura и метр

Главное в этом прайсе террасы. У квартир на три спальни их две, и вместе они больше самой квартиры. Получается ещё одна комната под небом, где за одним столом помещаются семья и гости. Цены по прайсу сентября 2026 года.

Как растянута оплата

Платежи идут до ключей.

• Бронь 10.000 €.
• 20% при подписании договора, бронь входит в эту сумму.
• 20% в течение стройки, помесячно или поквартально.
• 60% при получении ключей.

Кто рядом

Ближайшие новостройки стоят в четырёх километрах и дальше от Delfin Natura. Это обычное жильё для жизни, без ресепшн и управляющей компании.

Кому подходит

Тем, кто проводит на побережье отпуск или несколько месяцев в году. В остальное время квартира сдаётся без ваших хлопот, гостей встречает ресепшн комплекса.

Тем, кто любит курортный быт: спа, крытый бассейн зимой, ресторан у дома, пляж пешком.

Семье, которой нужна квартира для отдыха у пляжа, с гаражом и кладовой.

Кому не подходит: тем, кто переезжает насовсем и хочет жить в квартире весь год. Для этого лучше обычные квартиры, их удобно подобрать в поиске.

Что проверить перед покупкой

• Можно ли в этой квартире прописаться и жить подолгу, и как договор это оформляет.
• Подходят ли вам условия режима inversión del sujeto pasivo.
• Договор с управляющей компанией: срок, проценты и недели, которые остаются за вами.
• Дату сдачи в договоре купли-продажи.