Все новостройки · Ла Нусия · Casa Eme
Ла Нусия · 5,8 км до пляжа · ключи готово
Готовая вилла, можно заезжать
Обновлено 16.09.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 16.09.2026
Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 1 575 000 € |
| 30.10 | 1 575 000 € |
| 29.10 | 1 575 000 € |
| 28.10 | 1 575 000 € |
| 27.10 | 1 575 000 € |
| 26.10 | 1 575 000 € |
| 25.10 | 1 575 000 € |
| 24.10 | 1 575 000 € |
| 23.10 | 1 575 000 € |
| 22.10 | 1 575 000 € |
| 21.10 | 1 575 000 € |
| 20.10 | 1 575 000 € |
| 19.10 | 1 575 000 € |
| 18.10 | 1 575 000 € |
| 17.10 | 1 575 000 € |
| 16.10 | 1 575 000 € |
| 15.10 | 1 575 000 € |
| 14.10 | 1 575 000 € |
| 13.10 | 1 575 000 € |
| 12.10 | 1 575 000 € |
| 11.10 | 1 575 000 € |
| 10.10 | 1 575 000 € |
| 09.10 | 1 575 000 € |
| 08.10 | 1 575 000 € |
| 07.10 | 1 575 000 € |
| 06.10 | 1 575 000 € |
| 05.10 | 1 575 000 € |
| 04.10 | 1 575 000 € |
| 03.10 | 1 575 000 € |
| 02.10 | 1 575 000 € |
| 01.10 | 1 575 000 € |
| 30.09 | 1 575 000 € |
| 29.09 | 1 575 000 € |
| 28.09 | 1 575 000 € |
| 27.09 | 1 575 000 € |
| 26.09 | 1 575 000 € |
| 25.09 | 1 575 000 € |
| 22.09 | 1 575 000 € |
| 21.09 | 1 325 000 € |
| 20.09 | 1 325 000 € |
| 19.09 | 1 325 000 € |
Бассейн нарисован на плане первого этажа и есть на всех рендерах досье, но в самом перечне калидадес он не назван - как и жалюзи, терморазрыв окон и конструктив. Перечень короткий, восемь разделов, и описывает только отделку, марки и инженерию
Наружная столярка - алюминий KLINE или аналог с системой безопасности, стёкла Warm Edge (тёплая дистанционная рамка; про терморазрыв профиля документ не говорит). Внутренняя столярка: шкафы DICA, полностью укомплектованные, во всех комнатах. Конструктив, изоляция, жалюзи, двери, гарантии и общая территория в перечне не описаны.
Полы внутри и снаружи из натурального камня формата 60×120 см или аналог, тем же камнем облицованы внутренние стены.
Одиночная вилла в Ла-Нусии в три уровня: первый этаж 112,39 м² полезной площади (спальня с санузлом и гардеробной, гостевой туалет, вестибюль 16 м², кухня 33,76 м², салон 22,76 м², лестница), верхний этаж 81,10 м² (две спальни, каждая со своим санузлом и гардеробной, распределитель 19,47 м²) и подвал 77,87 м² (мастерская 42,92 м², санузел, две кладовые 15,48 и 1,35 м², патио 6,80 м²); построенная площадь 144,20 м² на первом этаже и 119,05 м² на втором. Санузлы: мебель INBANI, лак или натуральное дерево; подвесная сантехника Villeroy & Boch со встроенным бачком (в документе написано «VILLERO & BOSCH»); смесители для раковин и душа RITMONIO, нержавеющая отделка, душевые смесители термостатические.
Кухня полностью укомплектована, мебель DICA, техника Siemens или аналог.
Электрические механизмы BTICINO или аналог. Инженерия: горячая вода от аэротермии Daikin или аналога, отопление тёплым полом (без оговорки, что только в санузлах), кондиционирование по воздуховодам, система Daikin или аналог, полностью установленный дровяной камин.
Источник: CASA-EME dossier, 36 полос, раздел MEMORIA DE CALIDADES на предпоследней полосе, проект студии MOMP.
По документам застройщика
Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кондиционер, кухонная техника; подвал.
Как я присваиваю классыCasa Eme в Ла-Нусии: готовая отдельная вилла на участке 800 м² с собственным бассейном и отделкой натуральным камнем. Дом построен, заезжать можно сразу после сделки. Это вещь штучная: не посёлок из одинаковых домов, а одна вилла со своим архитектурным лицом.
Вилла стоит на улице Сан-Марино в Ла-Нусии, до моря 5,7 км. К пляжу, в Альтею и Бенидорм ездят на машине, зато дома своя вода в бассейне и сад на восемьсот метров.
Все виллы городка собраны на странице Ла-Нусия, виллы.
Хозяева живут на первом этаже и не ходят по лестницам каждый день. Верх отдан детям или гостям, и у каждой спальни своя ванная. Большую мастерскую внизу легко превратить в спортзал, кинозал или винный погреб.
Пол внутри и на террасах из натурального камня крупным форматом, тем же камнем облицованы стены. Шкафы во всех комнатах, кухня с техникой Siemens, подвесная сантехника Villeroy & Boch и термостатические души.
Дом греет тёплый пол от аэротермии Daikin, летом работает кондиционер по воздуховодам, а зимним вечером горит настоящий дровяной камин. Окна с системой безопасности.
Оплата простая: 5 % при брони, 35 % при договоре и 60 % при передаче ключей.
Соседние виллы в новых посёлках в два с лишним раза дешевле, но это дома одного проекта на весь посёлок. Casa Eme берут за готовность, участок и отделку штучного дома.
Тем, кто перебирается в Испанию навсегда и хочет сразу войти в готовый дом с чемоданами. Тем, кто принимает взрослых детей и друзей: у каждого гостя своя спальня с ванной. Мастеру и коллекционеру: внизу есть место под мастерскую, погреб или студию.
Кто ищет квартиру у моря с прогулкой до пляжа, здесь её не найдёт.
Другое жильё без ожидания стройки: готовые дома и квартиры.
| Уровень | Что там | Полезная площадь |
|---|---|---|
| Первый этаж | салон, кухня 33,76 м², главная спальня с санузлом и гардеробной, гостевой туалет, выход к бассейну | 112,39 м² |
| Верхний этаж | две спальни, у каждой свой санузел и гардеробная | 81,10 м² |
| Нижний уровень | мастерская 42,92 м², санузел, две кладовые, патио | 77,87 м² |
| Вилла | Построенная с нижним уровнем | Участок | Цена без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|
| Casa Eme | 351,12 м² | 800 м² | 1.575.000 € | 4486 € |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Vila Natura | виллы с бассейном | 590.000 € | 3,3 км |
| Amiral | виллы с бассейном | 656.217 € | 3,5 км |
Carrer San Marino 9, 03530 La Nucia · Ла Нусия · 5,8 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Прогулки по ЖКTres Villas в Ла Нусии: три отдельные виллы со своим бассейном и видом на море, от 720 000 евроTres Villas, Ла Нусия: три дома по 210 м² на двух уровнях, участок около 400 м², свой бассейн и пергола. От 720 000 € по…
Города и районыЛа Нусия, город спорта: стадион, бассейн и секции рядом с вашим домомБольше 80 спортивных объектов, олимпийский стадион и 169 событий в год. Квартиры с 2 спальнями от 349 388 €, виллы с…
АналитикаТОП-5 вилл со своим бассейном до 700 000 €: Полоп, Ла Нусия, ФинестратПять новых вилл со своим бассейном у Бенидорма: от 585 000 € без IVA в Полопе, Ла Нусии и Финестрате. Прайсы сентября и…