Виталий КотенкоВиталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме

Все новостройки · Ла Нусия · Casa Eme

Casa Eme

Ла Нусия · 5,8 км до пляжа · ключи готово

Готовая вилла, можно заезжать

Цены и свободные за 5 минут

Цены и свободные виллы рядом

Отвечаю сам. Контакт никому не передаю

Готово
  • без IVA · прайс от 16.09.2026от 1 575 000 €с налогами и нотариусом ≈ 1 757 000 €
  • Доступно объектов
  • Площадь от351,12 м²
  • Участок от800 м²
  • СдачаГотово

Обновлено 16.09.2026 · Указать неточность

Что в проекте

без IVA · прайс от 16.09.2026

Как менялась цена

Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.

19.09 · 1 325 000 €20.09 · 1 325 000 €21.09 · 1 325 000 €22.09 · 1 575 000 €25.09 · 1 575 000 €26.09 · 1 575 000 €27.09 · 1 575 000 €28.09 · 1 575 000 €29.09 · 1 575 000 €30.09 · 1 575 000 €01.10 · 1 575 000 €02.10 · 1 575 000 €03.10 · 1 575 000 €04.10 · 1 575 000 €05.10 · 1 575 000 €06.10 · 1 575 000 €07.10 · 1 575 000 €08.10 · 1 575 000 €09.10 · 1 575 000 €10.10 · 1 575 000 €11.10 · 1 575 000 €12.10 · 1 575 000 €13.10 · 1 575 000 €14.10 · 1 575 000 €15.10 · 1 575 000 €16.10 · 1 575 000 €17.10 · 1 575 000 €18.10 · 1 575 000 €19.10 · 1 575 000 €20.10 · 1 575 000 €21.10 · 1 575 000 €22.10 · 1 575 000 €23.10 · 1 575 000 €24.10 · 1 575 000 €25.10 · 1 575 000 €26.10 · 1 575 000 €27.10 · 1 575 000 €28.10 · 1 575 000 €29.10 · 1 575 000 €30.10 · 1 575 000 €31.10 · 1 575 000 €1 575 000 €1 325 000 €19.0931.10
Показать таблицей
ЗамерМинимальная цена
31.101 575 000 €
30.101 575 000 €
29.101 575 000 €
28.101 575 000 €
27.101 575 000 €
26.101 575 000 €
25.101 575 000 €
24.101 575 000 €
23.101 575 000 €
22.101 575 000 €
21.101 575 000 €
20.101 575 000 €
19.101 575 000 €
18.101 575 000 €
17.101 575 000 €
16.101 575 000 €
15.101 575 000 €
14.101 575 000 €
13.101 575 000 €
12.101 575 000 €
11.101 575 000 €
10.101 575 000 €
09.101 575 000 €
08.101 575 000 €
07.101 575 000 €
06.101 575 000 €
05.101 575 000 €
04.101 575 000 €
03.101 575 000 €
02.101 575 000 €
01.101 575 000 €
30.091 575 000 €
29.091 575 000 €
28.091 575 000 €
27.091 575 000 €
26.091 575 000 €
25.091 575 000 €
22.091 575 000 €
21.091 325 000 €
20.091 325 000 €
19.091 325 000 €

В цену входит

  • Свой бассейн

Характеристики

Кондиционирование
по всей квартире
Горячая вода
аэротермия
Тёплый пол
во всей квартире
Кухня
мебель и техника
В доме
свой бассейн, встроенные шкафы
Марки
Daikin, Siemens, DICA, KLINE, INBANI, Villeroy & Boch, RITMONIO, BTICINO

Бассейн нарисован на плане первого этажа и есть на всех рендерах досье, но в самом перечне калидадес он не назван - как и жалюзи, терморазрыв окон и конструктив. Перечень короткий, восемь разделов, и описывает только отделку, марки и инженерию

Памятка качества

Окна и двери

Наружная столярка - алюминий KLINE или аналог с системой безопасности, стёкла Warm Edge (тёплая дистанционная рамка; про терморазрыв профиля документ не говорит). Внутренняя столярка: шкафы DICA, полностью укомплектованные, во всех комнатах. Конструктив, изоляция, жалюзи, двери, гарантии и общая территория в перечне не описаны.

Отделка

Полы внутри и снаружи из натурального камня формата 60×120 см или аналог, тем же камнем облицованы внутренние стены.

Показать памятку целиком
Санузлы

Одиночная вилла в Ла-Нусии в три уровня: первый этаж 112,39 м² полезной площади (спальня с санузлом и гардеробной, гостевой туалет, вестибюль 16 м², кухня 33,76 м², салон 22,76 м², лестница), верхний этаж 81,10 м² (две спальни, каждая со своим санузлом и гардеробной, распределитель 19,47 м²) и подвал 77,87 м² (мастерская 42,92 м², санузел, две кладовые 15,48 и 1,35 м², патио 6,80 м²); построенная площадь 144,20 м² на первом этаже и 119,05 м² на втором. Санузлы: мебель INBANI, лак или натуральное дерево; подвесная сантехника Villeroy & Boch со встроенным бачком (в документе написано «VILLERO & BOSCH»); смесители для раковин и душа RITMONIO, нержавеющая отделка, душевые смесители термостатические.

Кухня

Кухня полностью укомплектована, мебель DICA, техника Siemens или аналог.

Инженерия

Электрические механизмы BTICINO или аналог. Инженерия: горячая вода от аэротермии Daikin или аналога, отопление тёплым полом (без оговорки, что только в санузлах), кондиционирование по воздуховодам, система Daikin или аналог, полностью установленный дровяной камин.

Ещё из документа

Источник: CASA-EME dossier, 36 полос, раздел MEMORIA DE CALIDADES на предпоследней полосе, проект студии MOMP.

По документам застройщика

КлассПремиум

Почему: Свой бассейн, участок от 400 м²; в цене: аэротермия, тёплый пол во всём доме, кондиционер, кухонная техника; подвал.

Как я присваиваю классы

Видео

Casa Eme: видео дома

Мой разбор

Casa Eme в Ла-Нусии: готовая отдельная вилла на участке 800 м² с собственным бассейном и отделкой натуральным камнем. Дом построен, заезжать можно сразу после сделки. Это вещь штучная: не посёлок из одинаковых домов, а одна вилла со своим архитектурным лицом.

Где это

Вилла стоит на улице Сан-Марино в Ла-Нусии, до моря 5,7 км. К пляжу, в Альтею и Бенидорм ездят на машине, зато дома своя вода в бассейне и сад на восемьсот метров.

Все виллы городка собраны на странице Ла-Нусия, виллы.

Три уровня Casa Eme

Хозяева живут на первом этаже и не ходят по лестницам каждый день. Верх отдан детям или гостям, и у каждой спальни своя ванная. Большую мастерскую внизу легко превратить в спортзал, кинозал или винный погреб.

Что сделано для вас

Пол внутри и на террасах из натурального камня крупным форматом, тем же камнем облицованы стены. Шкафы во всех комнатах, кухня с техникой Siemens, подвесная сантехника Villeroy & Boch и термостатические души.

Дом греет тёплый пол от аэротермии Daikin, летом работает кондиционер по воздуховодам, а зимним вечером горит настоящий дровяной камин. Окна с системой безопасности.

Сколько стоит Casa Eme

Оплата простая: 5 % при брони, 35 % при договоре и 60 % при передаче ключей.

Кто рядом

Соседние виллы в новых посёлках в два с лишним раза дешевле, но это дома одного проекта на весь посёлок. Casa Eme берут за готовность, участок и отделку штучного дома.

Кому подходит

Тем, кто перебирается в Испанию навсегда и хочет сразу войти в готовый дом с чемоданами. Тем, кто принимает взрослых детей и друзей: у каждого гостя своя спальня с ванной. Мастеру и коллекционеру: внизу есть место под мастерскую, погреб или студию.

Кто ищет квартиру у моря с прогулкой до пляжа, здесь её не найдёт.

О чём спросить продавца

  • Число спален в текущей версии дома и что устроено на нижнем уровне.
  • Какие гарантии на дом действуют после передачи.
  • Размер и оборудование бассейна.

Другое жильё без ожидания стройки: готовые дома и квартиры.

Три уровня Casa Eme

УровеньЧто тамПолезная площадь
Первый этажсалон, кухня 33,76 м², главная спальня с санузлом и гардеробной, гостевой туалет, выход к бассейну112,39 м²
Верхний этаждве спальни, у каждой свой санузел и гардеробная81,10 м²
Нижний уровеньмастерская 42,92 м², санузел, две кладовые, патио77,87 м²

Сколько стоит Casa Eme

ВиллаПостроенная с нижним уровнемУчастокЦена без IVAМетр
Casa Eme351,12 м²800 м²1.575.000 €4486 €

Кто рядом

ПроектЧтоЦена отРасстояние
Vila Naturaвиллы с бассейном590.000 €3,3 км
Amiralвиллы с бассейном656.217 €3,5 км

О проекте пишут

Где это

Carrer San Marino 9, 03530 La Nucia · Ла Нусия · 5,8 км до моря на машине

загрузится карта Google

Хотите что-то другое?

Получите подборку за 5 минут

Бюджет

Отвечаю сам. Контакт никому не передаю

Рядом по цене

  • 1 / 16Последние квартиры
    от 1 650 000 €3 спальни · 5 147 € за м²Площадь от 321 м²
    Isea Views
    Кальпе · 4 минуты пешком до пляжа · Сдача: До конца 2026 года
  • 1 / 24Готово
    от 1 650 000 €Вилла · 6 978 € за м²Площадь от 236 м²
    Участок от 683 м²
    Villa Sa Roqueta
    Алтея Хиллс · 4,6 км до пляжа · Сдача: Готово
  • 1 / 24
    от 1 350 000 €Вилла · 3 012 € за м²Площадь от 448 м²
    Участок от 463 м²
    🏊 33,5 м²
    Orange
    Финестрат · 3,6 км до пляжа · Сдача: Ноябрь 2027

Набор покупателя новостройки

Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены

Пришлю на почту сразу

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой приватности

Почитать перед покупкой

НаписатьПозвонить
Открыть лист отдельно