Tres Villas в Ла Нусии: три отдельные виллы со своим бассейном и видом на море, от 720 000 евро

Где это

Tres Villas стоят на улице Cap Roig, в урбанизации частных домов на юге Ла Нусии. До пляжа Альбир меньше 6 км по дороге, около 10 минут на машине; Бенидорм тоже рядом.

Ла Нусию я называю городом спорта, и это не красивое слово. В спортивном городке Камило Кано больше 80 объектов: олимпийский стадион на 2 100 мест, бассейны, корты для тенниса и падела, скейт-парк. В городе больше 40 клубов и детские спортивные школы, а британская школа Elian's ведёт программу IB. Подробнее о жизни здесь я писал в статье Ла Нусия: город спорта.

Один день в этом доме

7:30. Кофе под перголой. Вы выходите из гостиной прямо на террасу: салон, кухня и столовая на 42 м² одним пространством, а за большими окнами пергола на 21 м². Впереди свой бассейн, за ним море и горы. Никаких соседских шезлонгов: участок огорожен, и весь двор ваш.

8:00. Сборы без очереди. На первом этаже две спальни, 15 и 16 м², и два санузла. Дети собираются в школу, вы в своей ванной, никто никого не ждёт. Встроенные шкафы уже в доме, вещам есть место с первого дня.

8:30. Дорога в школу. Машина стоит на своей парковке за оградой. Британская школа с программой IB в самой Ла Нусии, за ней не нужно ехать в другой город.

10:00. Нижний уровень. Здесь второй этаж жизни, и сдаётся он отделанным. В базовом варианте внизу гостиная на 39 м², спальня на 17 м² с гардеробной 7,5 м², санузел и кладовая на 7 м². Это кабинет и спальня для подростка, которому нужен свой угол. Есть второй вариант: две спальни с гардеробными, санузел и гостиная со своей кухней. Тогда нижний уровень становится отдельной квартирой для родителей, которые приезжают на всю зиму, или для взрослых детей. Стены здесь из железобетона толщиной 30 см с гидроизоляцией, плита фундамента 50 см.

13:30. Обед дома. Кухня с техникой Bosch и столешницей из гранита или керамогранита. Летом обед переезжает под перголу, к бассейну.

17:00. Спорт. Корты, бассейн, стадион: спортивный городок в том же городе, и после школы у детей тренировка, а у вас падел.

19:00. Море. Десять минут на машине, и вы на пляже Альбир. Вернулись, ополоснулись в своём бассейне, соль смыли.

22:00. Вечер. Опускаете моторизованные рольставни, включаете кондиционер по воздуховодам LG, два блока на дом. Горячую воду греет аэротермия. В саду светится бассейн, участок закрыт оградой.

Три виллы: чем отличаются

Вилла 1, 720 000 евро. Дом 210 м², участок около 400 м², свой бассейн. Самая доступная из трёх при тех же метрах.

Вилла 2, 750 000 евро. Та же планировка, что у первой: тот же дом, тот же участок, тот же бассейн.

Вилла 3, 780 000 евро. Планировка зеркальная и иначе посажена на участок: те же комнаты, другое положение дома и бассейна.

Перед бронью я сравню с вами все три участка по виду и солнцу: разница в 60 000 евро должна быть видна глазами.

Что внутри

Фасад из термокерамики с двойной минватой, штукатурка Weber. Окна Alumed цвета антрацит, двойной ламинированный стеклопакет, моторизованные рольставни. Бронированная входная дверь, встроенные шкафы. Керамогранит большого формата.

Кухня Bosch или равноценная, столешница из гранита или керамогранита. Сантехника Roca. Кондиционер по воздуховодам LG, два блока; горячая вода от аэротермии. Видеодомофон, предустановка зарядки электромобиля. Огороженный участок, свой бассейн, пергола, парковка.

Мебель в цену не входит: дом вы обставляете под себя.

Сколько стоит

Сверху к цене добавляются налоги, нотариус и регистрация; точный расчёт под вашу покупку пришлю отдельно.

Где лучшая покупка: вилла 1. Площади у трёх домов одинаковые, и первая даёт их на 60 000 евро дешевле третьей.

Как платить. Платежей всего два: 30% при подписании договора задатка и 70% у нотариуса, когда вы получаете ключи. Больше двух третей цены вы платите за готовый дом.

Кто рядом

В той же Ла Нусии Nacavi продаёт парные дома на 186-204 м² с участком 245-284 м², от 594 000 евро без IVA. Tres Villas стоят дороже, но это отдельный дом без общей стены и участок примерно в полтора раза больше. Если нужен дом дешевле и подходит жизнь в комплексе с общим бассейном и падел-кортом, посмотрите таунхаусы NWCIA Village от 493 000 евро без IVA. А готовая вилла с четырьмя спальнями и участком 800 м² в Casa Eme стоит 1 575 000 евро: за отдельный дом со своим бассейном в Ла Нусии Tres Villas просят вдвое меньше.

Кому подходит

Семье с детьми, которая переезжает насовсем: британская школа, спорт и море в десяти минутах, а дома свой двор и бассейн.

Тем, к кому надолго приезжают родители или взрослые дети: нижний уровень можно сделать отдельной квартирой со своей кухней.

Тем, кто хочет отдельную виллу, а не дом через стену с соседом, и не готов платить за неё миллион.

Что я предлагаю

Если хотите посмотреть Tres Villas, напишите мне. Пришлю планировки всех трёх вилл и 360-тур, а перед бронью вместе сравним участки по виду и солнцу. Цена для вас та же, что у застройщика, моя комиссия для покупателя 0%. Почему со мной выгоднее, чем без меня. Карточка проекта со всеми цифрами.

Виталий Котенко, риелтор в Бенидорме. Слежу за прайсами новостроек от Аликанте до Дении каждую неделю.