Усі новобудови · Ла Нусія · Casa Eme
Ла Нусія · 5,8 км до пляжу · ключі готово
Готова вілла, можна заїжджати
Оновлено 16.09.2026 · Вказати неточність
без IVA · прайс від 16.09.2026
Мінімальна ціна у проєкті за моїми замірами: прайси забудовників я знімаю регулярно, одна точка це один замір. Не історія угод, а історія того, що просять.
| Замір | Мінімальна ціна |
|---|---|
| 31.10 | 1 575 000 € |
| 30.10 | 1 575 000 € |
| 29.10 | 1 575 000 € |
| 28.10 | 1 575 000 € |
| 27.10 | 1 575 000 € |
| 26.10 | 1 575 000 € |
| 25.10 | 1 575 000 € |
| 24.10 | 1 575 000 € |
| 23.10 | 1 575 000 € |
| 22.10 | 1 575 000 € |
| 21.10 | 1 575 000 € |
| 20.10 | 1 575 000 € |
| 19.10 | 1 575 000 € |
| 18.10 | 1 575 000 € |
| 17.10 | 1 575 000 € |
| 16.10 | 1 575 000 € |
| 15.10 | 1 575 000 € |
| 14.10 | 1 575 000 € |
| 13.10 | 1 575 000 € |
| 12.10 | 1 575 000 € |
| 11.10 | 1 575 000 € |
| 10.10 | 1 575 000 € |
| 09.10 | 1 575 000 € |
| 08.10 | 1 575 000 € |
| 07.10 | 1 575 000 € |
| 06.10 | 1 575 000 € |
| 05.10 | 1 575 000 € |
| 04.10 | 1 575 000 € |
| 03.10 | 1 575 000 € |
| 02.10 | 1 575 000 € |
| 01.10 | 1 575 000 € |
| 30.09 | 1 575 000 € |
| 29.09 | 1 575 000 € |
| 28.09 | 1 575 000 € |
| 27.09 | 1 575 000 € |
| 26.09 | 1 575 000 € |
| 25.09 | 1 575 000 € |
| 22.09 | 1 575 000 € |
| 21.09 | 1 325 000 € |
| 20.09 | 1 325 000 € |
| 19.09 | 1 325 000 € |
Басейн намальований на плані першого поверху і є на всіх рендерах досьє, але в самому переліку калідадес він не названий - як і жалюзі, терморозрив вікон і конструктив. Перелік короткий, вісім розділів, і описує лише оздоблення, марки та інженерію.
Конструктив, ізоляцію, жалюзі, двері, гарантії та спільну територію в переліку не описано.
Внутрішня столярка: шафи DICA, повністю укомплектовані, в усіх кімнатах.
Окрема вілла в Ла-Нусії на три рівні: перший поверх 112,39 м² корисної площі (спальня із санвузлом і гардеробною, гостьовий туалет, вестибюль 16 м², кухня 33,76 м², салон 22,76 м², сходи), верхній поверх 81,10 м² (дві спальні, кожна зі своїм санвузлом і гардеробною, розподільник 19,47 м²) і підвал 77,87 м² (майстерня 42,92 м², санвузол, дві комори 15,48 і 1,35 м², патіо 6,80 м²); збудована площа 144,20 м² на першому поверсі й 119,05 м² на другому. Санвузли: меблі INBANI, лак або натуральне дерево; підвісна сантехніка Villeroy & Boch із вбудованим бачком (у документі написано «VILLERO & BOSCH»); змішувачі для раковин і душу RITMONIO, нержавіюче оздоблення, душові змішувачі термостатичні.
Кухня повністю укомплектована, меблі DICA, техніка Siemens або аналог.
Електричні механізми BTICINO або аналог. Інженерія: гаряча вода від аеротермії Daikin або аналога, опалення теплою підлогою (без застереження, що лише в санвузлах), кондиціонування повітроводами, система Daikin або аналог, повністю встановлений дров'яний камін.
Джерело: CASA-EME dossier, 36 смуг, розділ MEMORIA DE CALIDADES на передостанній смузі, проєкт студії MOMP. Підлога всередині й зовні з натурального каменю формату 60×120 см або аналог, тим самим каменем облицьовано внутрішні стіни. Зовнішня столярка алюміній KLINE або аналог із системою безпеки, скло Warm Edge (тепла дистанційна рамка; про терморозрив профілю документ не каже).
За документами забудовника
Чому: Свій басейн, ділянка від 400 м²; у ціні: аеротермія, тепла підлога в усьому домі, кондиціонер, кухонна техніка; підвал.
Як я присвоюю класиCasa Eme у Ла-Нусії: готова окрема вілла на ділянці 800 м² із власним басейном і оздобленням натуральним каменем. Будинок збудований, заїжджати можна одразу після угоди. Це річ штучна: не селище з однакових будинків, а одна вілла з власним архітектурним обличчям.
Вілла стоїть на вулиці Сан-Маріно в Ла-Нусії, до моря 5,7 км. До пляжу, в Альтею й Бенідорм їздять машиною, зате вдома свій басейн і сад на вісімсот метрів.
Решта вілл містечка тут: Ла-Нусія, вілли.
Господарі живуть на першому поверсі й не ходять сходами щодня. Верх відданий дітям чи гостям, і в кожної спальні своя ванна. Велику майстерню внизу легко перетворити на спортзал, кінозал чи винний льох.
Підлога всередині й на терасах із натурального каменю великого формату, тим самим каменем облицьовані стіни. Шафи в усіх кімнатах, кухня з технікою Siemens, сантехніка Villeroy & Boch підвісного типу і термостатичні душі.
Будинок гріє тепла підлога від аеротермії Daikin, улітку працює кондиціонер повітроводами, а зимового вечора горить справжній дров'яний камін. Вікна із системою безпеки.
Оплата проста: 5 % при броні, 35 % при договорі й 60 % при передачі ключів.
Вілли по сусідству, у нових селищах, у два з гаком рази дешевші, проте там усі будинки за одним проєктом. Casa Eme беруть за готовність, ділянку й оздоблення штучного будинку.
Тим, хто перебирається до Іспанії назавжди й хоче одразу зайти з валізами в готовий дім. Тим, хто приймає дорослих дітей і друзів: у кожного гостя своя спальня з ванною. Майстрові й колекціонерові: унизу є місце під майстерню, льох чи студію.
Хто шукає квартиру біля моря з прогулянкою до пляжу, тут її не знайде.
Інше житло без очікування будівництва: готові будинки й квартири.
| Рівень | Що там | Корисна площа |
|---|---|---|
| Перший поверх | вітальня, кухня 33,76 м², головна спальня із санвузлом і гардеробною, гостьовий туалет, вихід до басейну | 112,39 м² |
| Верхній поверх | дві спальні, у кожної свій санвузол і гардеробна | 81,10 м² |
| Нижній рівень | майстерня 42,92 м², санвузол, дві комори, патіо | 77,87 м² |
| Вілла | Збудована з нижнім рівнем | Ділянка | Ціна без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|
| Casa Eme | 351,12 м² | 800 м² | 1.575.000 € | 4486 € |
| Проєкт | Що | Ціна від | Відстань |
|---|---|---|---|
| Vila Natura | вілли з басейном | 590.000 € | 3,3 км |
| Amiral | вілли з басейном | 656.217 € | 3,5 км |
Carrer San Marino 9, 03530 La Nucia · Ла Нусія · 5,8 км до моря машиною
Два файли (PDF): чек-лист перевірок забудовника і розрахунок витрат понад ціну
Готово, лист надіслано
Два файли пішли на
Лист від Віталія Котенка. Якщо за пару хвилин його немає у вхідних, загляньте в «Спам» або «Промоакції»
Прогулянки по ЖКTres Villas у Ла Нусії: три окремі вілли з власним басейном і видом на море, від 720 000 євроTres Villas, Ла Нусія: три будинки по 210 м² на двох рівнях, ділянка близько 400 м², власний басейн і пергола. Від 720 000 €…
Міста і райониЛа Нусія, місто спорту: стадіон, басейн і секції поруч із вашим домомПонад 80 спортивних об'єктів, олімпійський стадіон і 169 подій на рік. Квартири з 2 спальнями від 349 388 €, вілли з…
АналітикаТОП-5 вілл із власним басейном до 700 000 €: Полоп, Ла Нусія, ФінестратП'ять нових вілл із власним басейном біля Бенідорма: від 585 000 € без IVA в Полопі, Ла Нусії та Фінестраті. Прайси вересня…