Все новостройки · Эль Вержер · Edenia I
Эль Вержер, рядом с Денией · 900 метров до пляжа · ключи ориентировочно второй квартал 2028
Рядом с Денией, паркинг в цене
Обновлено 16.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 16.10.2026
Средний этаж с террасой, 2 спальни77,99 м² · Терраса 14 м²Корпус 1, лестница 1, этаж 1, квартира F; крытая террасаСалон и терраса на западот 333 000 €3 620 € за м²
Средний этаж с террасой, 3 спальни95,65 м² · Терраса 25,45 м²Корпус 1, лестница 1, этаж 1, квартира AСалон и терраса на востокот 395 000 €3 262 € за м²
Нижний этаж с садом, 3 спальни100,18 м² · Терраса 19,1 м² · Сад 55,8 м²Корпус 2, лестница 2, нижний уровень, квартира C; приватный участок 55,8 м², крытая терраса 18,9 м², место под джакузиСалон и терраса на востокот 450 000 €3 773 € за м²Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 333 000 € |
| 30.10 | 333 000 € |
| 29.10 | 333 000 € |
| 28.10 | 333 000 € |
| 27.10 | 333 000 € |
| 26.10 | 333 000 € |
| 25.10 | 333 000 € |
| 24.10 | 333 000 € |
| 23.10 | 333 000 € |
| 22.10 | 333 000 € |
| 21.10 | 333 000 € |
| 20.10 | 333 000 € |
| 19.10 | 333 000 € |
| 18.10 | 333 000 € |
| 17.10 | 333 000 € |
| 16.10 | 333 000 € |
| 15.10 | 333 000 € |
| 14.10 | 333 000 € |
| 13.10 | 333 000 € |
| 12.10 | 333 000 € |
| 11.10 | 333 000 € |
| 10.10 | 333 000 € |
| 09.10 | 333 000 € |
| 08.10 | 333 000 € |
| 07.10 | 333 000 € |
| 06.10 | 333 000 € |
| 05.10 | 333 000 € |
| 04.10 | 333 000 € |
| 03.10 | 333 000 € |
| 02.10 | 333 000 € |
| 01.10 | 333 000 € |
| 30.09 | 333 000 € |
| 29.09 | 333 000 € |
| 28.09 | 333 000 € |
| 27.09 | 333 000 € |
| 26.09 | 333 000 € |
| 25.09 | 333 000 € |
| 22.09 | 333 000 € |
| 21.09 | 333 000 € |
| 20.09 | 333 000 € |
| 19.09 | 333 000 € |
Паркинг общий, но НАЗЕМНЫЙ - «aparcamiento comunitario en superficie», подземного в проекте нет. Гардеробные сдаются открытыми, без наполнения: их обустраивает клиент. Жалюзи ручные и только в спальнях
Каркас железобетонный по CTE, фундамент по геотехническому отчёту. Фасад с наружной тепло- и звукоизоляцией, изнутри сухая перегородка с утеплителем; кровли с теплоизоляцией и гидроизоляционной мембраной. Перегородки сухие: внутри квартиры с тепло- и звукоизоляцией, между квартирами усиленное ядро с обшивкой по металлическому каркасу и изоляцией по CTE.
Наружная столярка алюминий или ПВХ с терморазрывом, двойной стеклопакет с осушенной камерой, рулонные алюминиевые жалюзи с инжектированной изоляцией и ручным приводом в спальнях. Столярка: входная дверь бронированная, изнутри белый лак, снаружи в отделку фасада, с оптическим глазком; межкомнатные двери белый лак с матовыми стальными ручками; шкафы распашные, белый лак, внутри модульное наполнение со штангой и полкой; гардеробные открытые, без наполнения.
Полы: крупноформатный ректифицированный керамогранит под камень или под дерево по всей квартире, белый лакированный плинтус в цвет столярки; стены под гладкую светлую краску, по всей квартире подвесной потолок из гипсокартона. Террасы, порчи и приватные сады: порч со своим краном для воды, водоотводом, освещением и розеткой; террасы верхних этажей с водоотводом, крытые - с влагостойким подшивным потолком и светом; покрытие - противоскользящий керамогранит первого качества, ограждения по нормативу. Полы общих наружных зон в керамической плитке, освещение LED.
Санузлы: стены главного в керамограните или камне первого качества, керамическая раковина с однорычажным смесителем на подвесной тумбе, подвесной компактный унитаз со скрытым бачком, душ с раздвижной ширмой и термостатическим смесителем; во вспомогательных стены полностью в керамограните, настенные раковины, кварцевые душевые поддоны, подвесные унитазы; зеркала во всех санузлах.
Кухня сдаётся меблированной, верх и низ большой вместимости, столешница и фартук из керамогранита, мойка с однорычажным смесителем, техника: индукционная плита, вытяжка или фильтрующая группа, электрическая духовка и микроволновка в колонне.
Приватные участки сдаются в натуральном грунте, чтобы клиент обустроил их сам, с краном и розетками. Инженерия: общий кран перекрытия и краны в каждой влажной зоне; горячая вода от централизованной аэротермии; кондиционирование по воздуховодам тепловым насосом, в санузлах электрический тёплый пол; однопоточная механическая вентиляция; фотовольтаические панели высокой производительности на кровле в поддержку потребления квартиры. Электрика по REBT, свет LED, розетки телефона и ТВ/FM в салоне, кухне и спальнях, розетки на террасе, видеодомофон; домотику можно поставить как персонализацию и управлять светом и жалюзи из приложения.
Территория: закрытая урбанизация с будкой консьержа на входе, приватные участки, ландшафтные зоны с низким расходом воды, пункт сбора отходов, умные почтовые ящики, наземная общая парковка и велопарковка с точками зарядки, велодорожка, бассейн, гастротека, спортзал, коворкинг, джакузи, сауна, площадка для петанки, зона пикника, уличная зона для упражнений и общее хранилище.
Источник: AF_DOSSIER + MEMORIA DIGITAL_EDENIA ES_V7, 22 полосы, 24. 09. 2025 по свойствам файла.
По memoria de calidades застройщика от 24.09.2025
Цены по прайсу допов застройщика, без IVA
Почему: Спортзал, спа, клуб или коворкинг, охрана или закрытая территория; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника, умный дом.
Как я присваиваю классыEdenia I в Эль Вержере это закрытый жилой комплекс в 900 метрах от пляжа, рядом с Денией. Квартиры в нём с двумя или тремя спальнями, у нижних своя земля, а во дворе набор, который обычно бывает в отелях: бассейн, спортзал, сауна, джакузи, коворкинг и гастротека.
Комплекс стоит на Пасео дель Мар. Пляж в пешей доступности, а Дения это соседний город. Цены и остальные проекты района на странице Дения и Эль Вержер.
Нижние квартиры получают крытую террасу и свой участок. Например, у одной из них пятьдесят с лишним метров земли и заранее подготовленное место под джакузи.
Участки сдаются в грунте, с краном и розетками, чтобы сад вы разбили под себя.
В квартире климат по воздуховодам от теплового насоса, горячую воду греет аэротермия, солнечные панели на крыше помогают снизить счёт за свет. Пол ванных комнат подогревается электричеством, душ в главной с термостатом.
Кухня сдаётся с мебелью и техникой: индукция, вытяжка, духовка и микроволновка в колонне, столешница и фартук из керамогранита. Входная дверь бронированная, у террас и порчей свой кран, водоотвод, свет и розетка.
Территория закрыта, на входе будка консьержа. Для жизни на месте есть спортзал, сауна, джакузи, коворкинг, площадка для петанка и зона пикника, для велосипедов стоянка с зарядкой и велодорожка.
Место на парковке уже в цене, кладовых в комплексе не продают. Гардеробные сдаются открытыми, их наполнение вы заказываете сами. Домотику со светом и жалюзи из приложения ставят как персонализацию за доплату.
Ближайший сосед, Talasa, берёт своим пляжным клубом. Edenia I берёт тем, что вся инфраструктура внутри ограды: ни до спортзала, ни до бассейна не нужна машина.
Паре, которая переезжает к морю насовсем и любит движение: спортзал, сауна и коворкинг во дворе.
Удалённому специалисту: рабочее место в коворкинге комплекса, а после работы пляж пешком.
Семье с собакой или маленькими детьми: квартира на нижнем этаже со своим участком.
Тем, кто ищет подземный гараж, здесь его не будет: парковка наземная.
Срок сдачи: ориентировочно второй квартал 2028 года. Попросите закрепить эту дату для выбранной квартиры в договоре.
Размер участка у выбранной нижней квартиры и что можно на нём поставить.
Взносы в общину за бассейн, спортзал, сауну и консьержа. Похожие комплексы собраны в подборке территория как в отеле.
| Формат | Цена без IVA | Площадь | Терраса | Метр |
|---|---|---|---|---|
| две спальни, этажи | 333.000-412.000 € | от 77,99 м² | от 14,00 м² | 3620 € |
| три спальни, этажи | 395.000-515.000 € | от 95,65 м² | от 25,45 м² | 3262 € |
| три спальни, нижний этаж с участком | 450.000-491.000 € | от 100,18 м² | от 19,10 м² | 3773 € |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Talasa | апартаменты и таунхаусы | 254.000 € | 1,1 км |
| Tossal Gross | виллы, Дения | 675.000 € | 9,7 км |
| Unic IV | квартиры, Хавея | 467.500 € | 16,8 км |
Paseo del Mar 6, El Verger · Эль Вержер, рядом с Денией · 900 м до моря пешком
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
АналитикаТОП-5 квартир с двумя спальнями до километра от моря: самая низкая ценаПять новостроек с двумя спальнями до километра от моря, от Вильяхойосы до Хавеи: цены от 325 000 € без IVA, метр, ключи и…
Прогулки по ЖКTalasa у Дении: квартира с солнечной крышей и свой пляжный клуб на АльмадрабеТри очереди, пляжный клуб на Альмадрабе, солнечные панели и вход от 254 000 €. Показываю Talasa от ворот до крыши и до моря.
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
