Все новостройки · Пилар-де-ла-Орадада · Marquesado de Molins
Торре-де-ла-Орадада, Пилар-де-ла-Орадада · 700 метров до пляжа · ключи с декабря 2026 по июль 2027
Нижний этаж с 2 спальнями и террасой, парковка в цене
Обновлено 26.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 26.10.2026
1/8Нижний этаж с садом, 2 спальни59,53 м² · Терраса 25,75 м²Партер: салон-кухня 23 м² к террасе-саду 26-30 м², две спальни (одна сюита), два санузла; место в паркинге в ценеот 334 000 €3 917 € за м²Показать
1/8Верхний этаж с солярием, 2 спальни46,33 м² · Терраса 7,84 м² · Солярий 40 м²1 этаж с солярием: салон-кухня 20 м², две спальни, два санузла, терраса 7 м², свой солярий 40 м² с местом под джакузиот 339 000 €3 600 € за м²ПоказатьМинимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 334 000 € |
| 30.10 | 334 000 € |
| 29.10 | 334 000 € |
| 28.10 | 334 000 € |
Общая мемория застройщика (стандарт для всех его проектов), не мемория конкретного ЖК. Пункты с оговоркой «в зависимости от модели или комплекса» для этого проекта уточняем у застройщика.
Входная дверь защитная, межкомнатные двери гладкие, лакированные в белый цвет. Окна с терморазрывом для звукоизоляции, столярка из алюминия или ПВХ в зависимости от модели. Электрические жалюзи. Встроенные шкафы, обитые тканью, с выдвижными ящиками и светодиодной подсветкой внутри.
Керамогранитная плитка, стены и потолки окрашены белой гладкой краской.
Санузлы: мебель, стеклянные душевые ограждения, зеркала со светодиодной подсветкой в зависимости от модели.
Кухня: верхние и нижние шкафы, вытяжка или фильтрующий блок в зависимости от модели, столешница Silestone или аналог с 4 розетками (в русской версии 3) и светодиодной подсветкой, мойка со смесителем; бытовая техника в мемории не названа.
Горячая вода от аэротермии, бойлер 200 л. Дизайнерские электромеханизмы, внутренние точки освещения, наружные светильники, точки ТВ в салоне и спальнях, видеодомофон с Wi-Fi в зависимости от комплекса.
По этому проекту (прайс и листы): паркинг в цене; у верхних квартир солярий 40 м².
Фасад с современной отделкой, просторные общие зоны. Общий бассейн, размер зависит от комплекса. Общего бассейна прайс и листы не называют.
Общая мемория квартир застройщика, редакция 2026 года, одна страница. Преинсталляция кондиционера по воздуховодам во всём жилье.
По memoria de calidades застройщика от 09.02.2026
Почему: В цене: аэротермия.
Как я присваиваю классыMarquesado de Molins в Торре-де-ла-Орадада это квартиры на две спальни в трёх небольших блоках, а пляж примерно в 650 м от дома. Машиноместо уже включено в цену, у квартир наверху есть собственный солярий.
Торре-де-ла-Орадада это приморский посёлок муниципалитета Пилар-де-ла-Орадада на самом юге провинции Аликанте. До моря около 650 м, до песка доходят пешком с пляжной сумкой.
Для сравнения пригодятся двухспальные квартиры муниципалитета.
Все квартиры комплекса двухспальные и с двумя санузлами. Внизу гостиная с кухней открывается на террасу у земли, а одна из спален получает свою ванную.
Наверху терраса скромнее, зато по лестнице поднимаешься на собственную крышу: солярий 40 м² с местом под джакузи.
Метр выходит ниже благодаря большой террасе внизу и солярию наверху. Если делить только на жилую площадь, получится 5611 € и 7317 €.
Цифры взяты из прайса от 26.10.2026, метр посчитан для самой доступной квартиры каждого вида. Верхняя квартира на входе стоит почти как нижняя, а места под открытым небом у неё почти вдвое больше.
Ключи по прайсу: у третьего блока в декабре 2026 года, у первого и второго в июле 2027 года.
Парковочное место идёт вместе с квартирой, отдельной покупки для него нет.
Квартиры отделаны по единой спецификации застройщика. Для горячей воды стоит аэротермия, бойлер вмещает 200 литров. Каналы для кондиционера заранее заведены во все комнаты. Окна с терморазрывом, жалюзи поднимаются мотором.
Шкафы встроены в стены, изнутри обиты тканью и подсвечены. Кухонная мебель в два ряда, рабочая поверхность Silestone или аналог.
Из этих домов Marquesado de Molins стоит ближе всех к пляжу. Соседние бунгало дают третью спальню, но к морю от них приходится ехать.
Тем, кто любит купаться с утра: к пляжу отсюда без машины.
Покупателю жилья для отпуска и сдачи: две спальни с двумя санузлами удобны двум парам сразу.
Любителю солнца и вечеров на воздухе: верхняя квартира со своим солярием.
Тем, кто не хочет лестниц: нижний этаж с выходом прямо на террасу.
Семье, которой нужна третья спальня, ближе соседние бунгало: здесь все квартиры двухспальные.
Остальные новостройки у моря на юге провинции собраны в поиске.
| Квартира | Жильё | Терраса | Солярий | Цена без IVA | Метр |
|---|---|---|---|---|---|
| Нижний этаж, 2 спальни | 59,53 м² | 25,75 м² | от 334.000 € | 3917 € | |
| Верхний этаж, 2 спальни | 46,33 м² | 7,84 м² | 40,00 м² | от 339.000 € | 3600 € |
| ЖК | Что | Где | Цена от |
|---|---|---|---|
| Thiar Village V | бунгало, 2 и 3 спальни | Тиар, 1,4 км | 299.900 € |
| Deluxe | виллы, 3, 4 и 6 спален | Кампоамор, 6,2 км | 995.000 € |
| Bellavista Bungalows | бунгало, 2 и 3 спальни | Сан-Мигель-де-Салинас, 11,2 км | 339.000 € |
Avda. del Mare Nostrum con C/ Dalia, 03191 Torre de la Horadada · Торре-де-ла-Орадада, Пилар-де-ла-Орадада · 700 м до моря пешком
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
Купить и владетьПокупаете новостройку на этапе стройки: как закон защищает ваши деньги и как проверить это самомуЗакон 38/1999 обязывает вернуть каждый платёж за дом на стройке с процентами. Как выглядит гарантия, как проверить её самому…
АналитикаПочти €2 млрд за четыре года: сколько жилья украинцы купили в Испании и где покупают больше всего14 399 сделок украинцев с жильём в Испании за 2022-2025, около €1,8-1,9 млрд. 38% в провинции Аликанте. Данные нотариата по…
Жизнь у моряСколько стоит жизнь в Испании осенью 2026 года и почему цены растут быстрее, чем у соседейИнфляция 4,3%, расходы семьи, зарплаты и пенсии: что говорят INE и Евростат о стоимости жизни в Испании осенью 2026 и что…
Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
