Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
от 439 900 €3 спальни · 3 166 € за м²Площадь от 139 м²
Mirador HillsФинестрат · 3,9 км до пляжа · Сдача: ГотовоВсе новостройки · Сьерра Кортина · Sierra Cortina
Sierra Cortina
Сьерра Кортина, Финестрат · 4,1 км до пляжа · ключи июнь 2027
Все новостройки · Сьерра Кортина · Sierra Cortina
Сьерра Кортина, Финестрат · 4,1 км до пляжа · ключи июнь 2027
Обновлено 22.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 22.10.2026
1/2Средний этаж с террасой, 2 спальни76,07 м² · Терраса 26,61 м²Второй уровень, корпуса 2 и 3, тип D; генплан урбанизацииСалон и терраса на юго-востокот 440 000 €4 285 € за м²Показать
1/2Нижний этаж с садом, 2 спальни81,12 м² · Терраса 27,76 м² · Сад 30,72 м²Нижний уровень, корпуса 2 и 3, тип B; генплан урбанизацииСалон и терраса на юго-востокот 450 000 €4 133 € за м²Показать
1/4Средний этаж с террасой, 3 спальни92,71 м² · Терраса 23,41 м²Второй уровень, корпус 1, тип 3; второй уровень, корпус 1, тип 4; второй уровень, корпуса 2 и 3, тип C; генплан урбанизацииСалон и терраса на юго-востокот 475 000 €4 091 € за м²Показать
1/4Нижний этаж с садом, 3 спальни98,46 м² · Терраса 17,85 м² · Сад 38,86 м²Нижний уровень, корпус 1, тип 1; нижний уровень, корпус 1, тип 2; нижний уровень, корпуса 2 и 3, тип A; сад от 29,35 до 39,26 м² по участку; генплан урбанизацииСалон и терраса на юго-востокот 495 000 €4 256 € за м²Показать
1/2Ático, два уровня, 3 спальни102,26 м² · Терраса 23,46 м² · Солярий 59,1 м²Третий уровень и подкровельный, тип F; террасы 85,16 м², из них солярий 59,10 м²; генплан урбанизацииСалон и терраса на юго-востокот 630 000 €3 409 € за м²Показать
1/2Ático, два уровня, 4 спальни124,15 м² · Терраса 20,77 м² · Солярий 41,98 м²Третий уровень и подкровельный, тип E; террасы 63,38 м², из них солярий 41,98 м²; генплан урбанизацииСалон и терраса на юго-востокот 650 000 €3 478 € за м²ПоказатьМинимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 440 000 € |
| 30.10 | 440 000 € |
| 29.10 | 440 000 € |
| 28.10 | 440 000 € |
| 27.10 | 440 000 € |
| 26.10 | 440 000 € |
| 25.10 | 440 000 € |
| 24.10 | 440 000 € |
| 23.10 | 440 000 € |
| 22.10 | 440 000 € |
| 21.10 | 440 000 € |
| 20.10 | 440 000 € |
| 19.10 | 440 000 € |
| 18.10 | 440 000 € |
| 17.10 | 440 000 € |
| 16.10 | 440 000 € |
| 15.10 | 440 000 € |
| 14.10 | 440 000 € |
| 13.10 | 440 000 € |
| 12.10 | 440 000 € |
| 11.10 | 440 000 € |
| 10.10 | 440 000 € |
| 09.10 | 440 000 € |
| 08.10 | 440 000 € |
| 07.10 | 440 000 € |
| 06.10 | 440 000 € |
| 05.10 | 440 000 € |
| 04.10 | 440 000 € |
| 03.10 | 440 000 € |
| 02.10 | 440 000 € |
| 01.10 | 440 000 € |
| 30.09 | 440 000 € |
| 29.09 | 440 000 € |
| 28.09 | 440 000 € |
| 27.09 | 440 000 € |
| 26.09 | 440 000 € |
Спортзал, сауна, коворкинг и детская зона - в общем здании на весь проект; солярии усилены под установку джакузи, но само джакузи в поставку не входит
Фундамент по геотехническому исследованию, железобетонный каркас, реберное перекрытие. Кровля солярия плоская проходимая: уклоны, гидроизоляция, теплоизоляция, наружный грес, стеклянные ограждения. Фасад - крупноформатный керамогранит, сплошное покрытие и алюминиевая композитная панель; керамический кирпич 11 см, тепло- и звукоизоляция, воздушная прослойка, внутренний гипсокартон. Перегородки между квартирами: кирпич плюс гипсокартон со звукоизоляцией с обеих сторон. Антиударная звукоизоляция под стяжкой.
Окна алюминиевые цвета антрацит с терморазрывом, двойной стеклопакет с солнцезащитой Guardian Sun, большие раздвижные створки, рулонные жалюзи с электроприводом. Входная дверь бронированная с замком антибампинг. Межкомнатные двери массивные белые, хромированная фурнитура. Встроенные шкафы с отделкой, антресолью и штангой. Оптоволокно, розетки RJ45 в салоне и всех спальнях, ТВ-розетки в спальнях, салоне, на террасе и солярии. Домотика: управление светом и электроприводом жалюзи.
Полы грес по всей квартире, на террасах и солярии - наружный противоскользящий. Подвесной потолок в общих зонах и мокрых помещениях.
Крупноформатный грес в санузлах. Сантехника фарфоровая белая, унитазы подвесные, душевые поддоны из полиэфирной смолы с антискольжением и встроенной ширмой, подвесные тумбы с хромированным смесителем. Полотенцесушители в санузлах.
Кухня: верхние и нижние шкафы, столешница керамогранит, мойка нержавейка, смеситель с выдвижной лейкой; индукционная плита, духовка, вытяжка, микроволновка, посудомоечная машина и встроенный холодильник.
Электрика повышенной мощности 9,2 кВт. Видеодомофон на главном входе. Фотоэлектрические панели на непроходимой кровле блоков в поддержку общих нужд. Виллы идут по отдельной мемории: собственный бассейн на солёном хлорировании с подогревом и подсветкой, электрический тёплый пол в санузлах, фотопанели на кровле виллы, парковка на два места с автоматическими воротами и деревянной перголой.
У каждой квартиры машиноместо и кладовая, преустановка под электромобиль.
Террасы-солярии усилены под установку джакузи. Общие зоны на нескольких террасных платформах: инфинити-бассейн и детский бассейн на солёном хлорировании, оба с подогревом; общественное здание с раздевалками, спортзалом, сауной, коворкингом и детской зоной; детская площадка, зона калистеники, пикниковая зона, петанка и корты падел; дорожки с озеленением.
Коллективная спутниковая антенна с приёмом каналов на нескольких языках. Вход в урбанизацию с автоматическим открытием из квартиры и отдельными входами в блоки. Документ помечен как ориентировочный и может меняться по решению технадзора.
По документам застройщика
Почему: Спортзал, спа, клуб или коворкинг, охрана или закрытая территория; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника, умный дом, паркинг и кладовая.
Как я присваиваю классыSierra Cortina это 32 квартиры и девять вилл в одном квартале Сьерра Кортины. Здесь продаются четыре разных формата: партер с садом, квартира с террасой, ático с солярием и вилла со своим бассейном. Ключи по графику в июне 2027.
Калье Бруселас, урбанизация Сьерра Кортина, до моря 4 км. Рядом много новостроек, от квартир до вилл.
Соседей по району удобно посмотреть в разделе новостроек Финестрата.
Ático здесь самый просторный формат с большими террасами и солярием наверху. Партер даёт свой сад у гостиной, вилла свой участок и бассейн. У квартир первого и второго блоков салон и терраса смотрят на юго-восток, у виллы на юг.
Первый блок устроен иначе: там все квартиры на три спальни, áticos нет, а у части партеров сад в два-три раза больше обычного.
Для сравнения с городом: у дома в этом квартале цену дополнительно двигают размер сада, солярий и положение на участке.
Энергокласс A, аэротермия, кондиционер по воздуховодам с управлением по комнатам, солнечные панели на крышах блоков для общих нужд. Перекрытия соляриев усилены под установку джакузи.
Общая зона разложена на платформы с дорожками: бассейн инфинити и детский на главной, а спортзал, сауна, коворкинг и детская зона в отдельном здании.
Ático берут ради солярия наверху, где можно поставить джакузи и ужинать под звёздами. Партер выбирают семьи с маленькими детьми, которым нужен свой сад прямо у гостиной. Виллу с бассейном берут те, кто переезжает насовсем и хочет свой участок. Квартира на этаже удобна паре, которая бывает здесь наездами и не хочет ухаживать за садом.
Блок и номер дома: первый блок устроен иначе, с большими садами у части партеров.
Размер сада у конкретного дома.
Входит ли общее здание со спортзалом и сауной в первую фазу.
Что входит в цену виллы по ограде и озеленению: у вилл отдельное описание работ.
Все дома квартала, от квартиры до виллы, сдаются с энергоклассом A, а значит со скромными счетами за свет круглый год.
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Green Horizon | виллы | 890.000 € | 190 м |
| Seaview 6 | таунхаусы и виллы | 525.000 € | 248 м |
| Benidorm Hills | квартиры | 375.000 € | 409 м |
| Seaview 5 | виллы | 1.195.000 € | 594 м |
| Тип | Спальни | Снаружи | Метр |
|---|---|---|---|
| Ático | три или четыре, с комнатой наверху | терраса 20,77-23,46 м² и солярий 41,98-59,10 м² | 3409-3478 € |
| Партер | две или три | терраса и сад от 30,72 м² | 4133-4256 € |
| Квартира на этаже | две или три | терраса | 4091-4285 € |
| Вилла | три | участок от 401,34 м², бассейн 19,50 м² | 5034 € |
| Показатель | Финестрат, новостройка | Sierra Cortina |
|---|---|---|
| Метр | 3073 € | 3409-5034 € |
| Средняя сделка | 457.532 € | от 440.000 € |
Calle Brussel·les (Bruselas) 64, Urb. Sierra Cortina, Finestrat · 4,1 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
АналитикаЦены стоят, а дома уходят: пять мифов тихой неделиНеделя 21-24.10.2026 в новостройках района Бенидорма: цены не менялись, а дома уходили. Пять расхожих мыслей покупателя и…
Прогулки по ЖКSeaview 6 в Сьерра Кортине: таунхаус с тремя спальнями над Бенидормом от 525 000 евроТаунхаус на 3 спальни и 3 санузла со своим участком в закрытой урбанизации над Бенидормом, от 525 000 € без IVA; вилла со…
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
