Виталий Котенко · риелтор RE/MAX в Бенидорме
от 349 388 €2 спальни · 3 946 € за м²Площадь от 89 м²
La Nucía PinesЛа Нусия · 9 км до пляжа · Сдача: Ориентировочно сентябрь 2027Все новостройки · Ла Кала · Vista Cala 52
Vista Cala 52
Ла Кала, Вильяхойоса · 1,2 км до пляжа · ключи до июля 2027
Все новостройки · Ла Кала · Vista Cala 52
Ла Кала, Вильяхойоса · 1,2 км до пляжа · ключи до июля 2027
Обновлено 30.10.2026 · Указать неточность
без IVA · прайс от 30.10.2026
Квартира с 2 спальнями81,17 м² · Терраса 15,37 м²Этажи 1-7, средняя квартира: салон-кухня 34,33 м², две спальни, два санузлаСалон и терраса на юго-востокот 349 000 €3 615 € за м²Показать
Ático, два уровня, 2 спальни85,47 м² · Терраса 46,07 м²8 этаж, средняя квартира P8-B: салон-кухня-столовая 40 м², две спальни, два санузла, терраса 46 м²Салон и терраса на юго-востокот 575 000 €4 371 € за м²Минимальная цена в проекте по моим замерам: прайсы застройщиков я снимаю регулярно, одна точка это один замер. Не история сделок, а история того, что просят.
| Замер | Минимальная цена |
|---|---|
| 31.10 | 349 000 € |
| 30.10 | 349 000 € |
| 29.10 | 349 000 € |
| 28.10 | 349 000 € |
| 27.10 | 349 000 € |
| 26.10 | 349 000 € |
| 25.10 | 349 000 € |
| 24.10 | 349 000 € |
| 23.10 | 349 000 € |
| 22.10 | 349 000 € |
| 21.10 | 349 000 € |
| 20.10 | 349 000 € |
Отделка и оборудование сдаются «по образцу шоу-хауса»; мебель, декор, светильники и шторы, которые стоят в шоу-хаусе, в продажу не входят
Фундамент поверхностный, на отдельных подошвах и ленточных под санитарную плиту. Несущий каркас из железобетонных колонн прямоугольного сечения и отдельных стальных профилей по проекту. Горизонтальные конструкции: однонаправленные перекрытия со сборными балками и пустотелым кирпичом на нижнем этаже, реберные на верхних. Перегородки разборные, оцинкованный профиль 48 мм и гипсокартон 1,5 см с обеих сторон. Фасад из полого кирпича с воздушной прослойкой, теплоизоляцией и внутренней обшивкой гипсокартоном; как вариант - сборные железобетонные панели на перекрытиях. Стены между квартирами: центральный слой перфорированного кирпича с самонесущей гипсокартонной обшивкой и каменной ватой. Кровля плоская проходимая: пароизоляция, уклонообразующий слой, теплоизоляция, гидроизоляционная мембрана и гидравлическая плитка.
Окна ПВХ чёрные с двойным стеклопакетом (терморазрыв в документе не назван), входная дверь с защитой, электрические ставни в спальнях, наружные раздвижные ставни во второй спальне. Межкомнатные двери деревянные белые во второй спальне со шкафами и штангой, в главной спальне модульный открытый шкаф со светодиодной подсветкой.
Снаружи фасад отделан белой однослойной штукатуркой с покраской, на балконах и заднем фасаде красно-коричневая плитка. Внутри: керамическая плитка 90×90 на полу, стены гипсокартон, потолки оштукатурены и выведены.
Включено: полностью оборудованная кухня с техникой по стандарту шоу-хауса, полностью оборудованные санузлы по тому же стандарту, полная система кондиционирования по воздуховодам с одним термостатом, точечный свет, приватное машиноместо.
Прочие установки: тепловой насос аэротермии на горячую воду, механическая вентиляция по воздуховодам для санузлов и кухни, телекоммуникации по действующим нормам, электрика по нормам со стандартными механизмами, видеодомофон.
Закрытая территория: наружная парковка для велосипедов и машин, мощение и зоны искусственного газона, два общих бассейна и джакузи, уличные тренажёры, ландшафтный сад с автополивом.
По документам застройщика
Почему: Спа, охрана или закрытая территория; в цене: аэротермия, кондиционер, кухонная техника.
Как я присваиваю классыРеальные фото с площадки, которые присылает застройщик. Обновляем раз в месяц.
1 / 4Фото застройщика, 30 сентября 2026
Vista Cala 52 на Ла Кала это дом на 52 квартиры, и каждая из них на две спальни и две ванные. Разница между ними не в числе комнат, а в том, что к квартире приложено: сад на партере, обычная терраса или большая терраса на верхнем этаже.
Дом стоит в курортном квартале Ла Кала, от моря его отделяет около километра. До Бенидорма около километра. Ключи по договору до июля 2027. Другие проекты района собраны на странице новостроек Вильяхойосы с двумя спальнями.
Обычная квартира это просторная гостиная с кухней, спальня со своей ванной, вторая спальня и крытая терраса. Угловая стоит столько же, а площадь и терраса у неё чуть больше.
Верхний этаж другой продукт: терраса втрое больше обычной, это уже полноценная летняя гостиная под открытым небом. Метр здесь выше, но за него вы получаете то, чего нет ни у одной квартиры ниже.
Квартира сдаётся с оборудованной кухней и ванными по стандарту шоу-хауса, который можно посмотреть вживую. Кондиционер по воздуховодам греет и охлаждает всю квартиру, горячую воду даёт аэротермия, на крыше стоят солнечные панели.
Рамы чёрные, стеклопакеты двойные, рольставни в спальнях с электроприводом. Дверь бронированная, есть видеодомофон. Пол можно выбрать: большой керамогранит или плитка под ламинат, для ванной и кухни тоже есть варианты отделки.
Дом развёрнут на юго-восток, у квартир сквозное проветривание. Машиноместо в полукрытом паркинге уже в цене. Кладовых в проекте нет, это стоит учесть, если вы возите с собой велосипеды или гольф-клюшки.
Во дворе закрытая территория с двумя бассейнами, джакузи, уличными тренажёрами и садом с автополивом.
Все платежи до ключей идут под банковскую гарантию. Большая часть суммы платится только при получении квартиры, так что деньги не замораживаются на всё время стройки.
Сосед через дорогу стартует ниже за счёт однушек, зато у Vista Cala 52 любая квартира сразу даёт две спальни и два санузла. Проекты выше по холму дальше от пляжа.
Паре или семье, которой нужна вторая спальня для детей или гостей и две ванные на две спальни.
Тем, кто покупает с прицелом на сдачу: устав общины разрешает туристическую аренду, нужна только лицензия.
Тем, кто хочет жить на террасе: верхний этаж с летней гостиной под небом.
Если вам нужна кладовая или больше двух спален, стоит смотреть другие проекты.
Какой этаж и сторона у выбранной квартиры и что из обещанного стандарта шоу-хауса входит в цену, а что стоит там как декор.
Какая дата сдачи зафиксирована в договоре и как сформулирована банковская гарантия.
Что нужно для туристической лицензии именно на эту квартиру.
Проекты под сдачу я собрал в подборке три варианта, которые покупают под аренду.
| Квартира | Цена без IVA | Жильё и терраса | Метр |
|---|---|---|---|
| Центральная, этажи 1-6 | 349.000-370.000 € | 81,17 + 15,37 м² | 3615-3833 € |
| Угловая 1F | 349.000 € | 82,67 + 15,85 м² | 3542 € |
| Верхний этаж, B и C | 575.000 € | 85,47 + 46,07 м² | 4371 € |
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Бронь | 6.000 € |
| Договор, в течение 30 дней | 30 % плюс IVA |
| Эскритура | остаток |
| Проект | Что | Цена от | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ocean Hills | квартиры с 1-3 спальнями | 286.200 € | 96 м |
| My White Resort | квартиры и ático | 352.900 € | 1,4 км |
| Sonne | квартиры | 335.000 € | 1,7 км |
| Benidorm Hills | квартиры | 375.000 € | 1,7 км |
Ла Кала, Вильяхойоса · 1,2 км до моря на машине
Два файла (PDF): чек-лист проверок застройщика и расчёт расходов сверх цены
Готово, письмо отправлено
Два файла ушли на
Письмо от Виталия Котенко. Если через пару минут его нет во входящих, загляните в «Спам» или «Промоакции»
АналитикаВыбора не становится меньше, а цены растут: что изменилось за месяц от Аликанте до ДенииПересчитал те же новостройки от Аликанте до Дении через месяц: выбор не сократился, а в тех же домах цены чаще поднимали…
Жизнь у моряГде лечиться на Коста Бланка Норте: государственные больницы, частные клиники и карта SIPКакая больница у вашего города, минуты на машине из 8 городов, как получить карту SIP, convenio especial за 60 и 157 € и…
Купить и владетьТуристический апартамент или квартира с лицензией VT: что вы покупаете на Коста БланкаЧем туристический апартамент в Валенсийском сообществе отличается от квартиры с лицензией VT: жизнь, прописка, оператор, IVA…
