Isea Views в Кальпе: своя крыша с бассейном над морем

Вечер, ради которого покупают ático

Представим пару, которая третий год приезжает в Кальпе в октябре. Каждый раз одно и то же: съёмная квартира с видом на соседний дом и балкон, где вдвоём едва помещаются два стула. Вечером они идут к морю, смотрят на закат и возвращаются в чужие стены.

В этот раз они поднимаются на восемнадцатый этаж Isea Views. Дверь квартиры, гостиная, а за стеклом угловая терраса на запад, к закату. Он уже доволен. Но я веду их дальше, по лестнице с подсветкой наверх.

Наверху крыша. 158 м² под небом, и они здесь одни. Бассейн, душ, летняя кухня с холодильником и мойкой, кашпо под зелень. Внизу город и море, над ним последнее солнце. Она молчит минуту, потом говорит: «Здесь можно накрыть стол на всю семью».

Сомнения, которые звучат на крыше

«А не много ли нам двоим?» Крыша на четверть больше самой квартиры, это правда. Но именно на ней проходит жизнь с апреля по октябрь: утренний кофе, вечерний бассейн, ужин с детьми, когда они прилетят. Сама квартира остаётся спокойной: три спальни, гостиная и кухня без лишних метров.

«А как гости попадут наверх, через спальню?» Нет. На крышу ведёт и лестница из квартиры, и лифт через отдельную бронированную дверь из общей зоны. Гости поднимаются, не проходя через ваш дом.

«А зимой?» Зимой здесь тепло внутри. Под ногами тёплый пол с термостатом в каждой комнате, климат на аэротермии, свет, климат и шторы управляются с телефона. В январе это квартира для жизни, а не только летний дом.

Через полчаса они спускаются к морю пешком. До воды четыре минуты.

Через год

Представим ту же пару через год. Октябрь, вечер, восемнадцатый этаж. Ключи от съёмной квартиры остались в прошлом. Они поднимаются на свою крышу, включают подсветку бассейна, а солнце садится точно так же, как в их первый вечер. Только теперь им никуда не нужно возвращаться.

Что внутри

Квартира: 3 спальни, построенная площадь 129,14 м², полезная 109,17 м².

Угловые террасы 28,30 м² и 4,87 м², ориентация на запад.

Солярий 158,28 м²: частный бассейн, душ, летняя кухня с холодильником и мойкой.

Тёплый пол с термостатом в каждой комнате, климат Airzone на аэротермии, домотика для света, климата и штор.

Пол на выбор: ламинат, керамогранит или мрамор.

Главная ванная с ванной и душем с тропическим рассеивателем.

Кухня с техникой Siemens, включая стирально-сушильную машину, шкафы с подсветкой.

Окна с терморазрывом и стеклопакетом Climalit, бронированная входная дверь.

Что ждёт внизу

Isea Views это три башни на 102 квартиры у пляжа на Avenida de Europa. На одиннадцатом этаже первой башни бассейн-инфинити, сауна, спортзал и зона отдыха. Внизу сад, бассейн с дорожкой для плавания, падел, петанка, пинг-понг, паттинг-грин, смотровая площадка и детская площадка. В гараже заложена зарядка для электромобиля. Ключи до конца 2026 года.

Теперь посчитаем

К цене добавляются IVA 10% и гербовый сбор 1,4%, плюс нотариус и регистрация.

Как платить. Бронь от 3 000 до 15 000 евро, она засчитывается в цену. При договоре 20% плюс IVA за вычетом брони. До ключей ещё 20% двумя платежами по 10% с испанского счёта; если счёта в евро в Испании нет, эти 20% платятся сразу при договоре. Остальные 60% у нотариуса, когда получаете ключи. Больше половины цены вы платите за готовую квартиру, которую уже увидели своими глазами.

Кто рядом

В Кальпе есть и другие квартиры с крышей. В Towers Calpe ático с солярием 100 м² стоит от 1 100 000 евро, но до моря там около 700 метров, а ключи в 2028-2029 годах. В Isea Views крыша на 58 м² больше, море в четырёх минутах, а въехать можно уже в следующем году. Если крыша не нужна, а нужна готовая квартира у воды, посмотрите Seaway Tower: от 645 000 евро, до моря около 250 метров. Готовые квартиры с тремя спальнями есть и в JADE, от 670 000 евро.

Кому подходит

Паре, у которой взрослые дети и внуки прилетают на лето: на крыше стол на всю семью, и никому не тесно.

Тем, кто переезжает на побережье насовсем и хочет жить у моря круглый год, с тёплым полом и климатом на аэротермии.

Тем, кто хочет въехать в ближайшие месяцы, а не ждать два года стройки.

Если хотите подняться на эту крышу сами, напишите мне: договорюсь о показе и пройду с вами каждый этаж. Цена для вас та же, что в отделе продаж. Почему со мной выгоднее, чем без меня.