Isea Views у Кальпе: власний дах із басейном над морем

Вечір, заради якого купують ático

Уявімо пару, яка третій рік приїжджає до Кальпе в жовтні. Щоразу одне й те саме: орендована квартира з видом на сусідній будинок і балкон, де вдвох ледве вміщаються два стільці. Увечері вони йдуть до моря, дивляться на захід сонця і повертаються в чужі стіни.

Цього разу вони піднімаються на вісімнадцятий поверх Isea Views. Двері квартири, вітальня, а за склом кутова тераса на захід, до заходу сонця. Він уже задоволений. Але я веду їх далі, сходами з підсвіткою нагору.

Нагорі дах. 158 м² під небом, і вони тут самі. Басейн, душ, літня кухня з холодильником і мийкою, кашпо під зелень. Унизу місто і море, над ним останнє сонце. Вона мовчить хвилину, потім каже: «Тут можна накрити стіл на всю родину».

Сумніви, які звучать на даху

«А чи не забагато нам двом?» Дах на чверть більший за саму квартиру, це правда. Але саме на ньому минає життя з квітня по жовтень: ранкова кава, вечірній басейн, вечеря з дітьми, коли вони прилетять. Сама квартира лишається спокійною: три спальні, вітальня і кухня без зайвих метрів.

«А як гості потраплять нагору, через спальню?» Ні. На дах ведуть і сходи з квартири, і ліфт через окремі броньовані двері із загальної зони. Гості піднімаються, не проходячи через ваш дім.

«А взимку?» Взимку тут тепло всередині. Під ногами тепла підлога з термостатом у кожній кімнаті, клімат на аеротермії, світло, клімат і штори керуються з телефона. У січні це квартира для життя, а не лише літній дім.

За пів години вони спускаються до моря пішки. До води чотири хвилини.

Через рік

Уявімо ту саму пару через рік. Жовтень, вечір, вісімнадцятий поверх. Ключі від орендованої квартири лишилися в минулому. Вони піднімаються на свій дах, вмикають підсвітку басейну, а сонце сідає так само, як у їхній перший вечір. Тільки тепер їм нікуди не треба повертатися.

Що всередині

Квартира: 3 спальні, збудована площа 129,14 м², корисна 109,17 м².

Кутові тераси 28,30 м² і 4,87 м², орієнтація на захід.

Солярій 158,28 м²: приватний басейн, душ, літня кухня з холодильником і мийкою.

Тепла підлога з термостатом у кожній кімнаті, клімат Airzone на аеротермії, домотика для світла, клімату і штор.

Підлога на вибір: ламінат, керамограніт або мармур.

Головна ванна кімната з ванною і душем із тропічним розсіювачем.

Кухня з технікою Siemens, зокрема прально-сушильною машиною, шафи з підсвіткою.

Вікна з терморозривом і склопакетом Climalit, броньовані вхідні двері.

Що чекає внизу

Isea Views це три вежі на 102 квартири біля пляжу на Avenida de Europa. На одинадцятому поверсі першої вежі басейн-інфініті, сауна, спортзал і зона відпочинку. Унизу сад, басейн із доріжкою для плавання, падел, петанк, пінг-понг, патинг-грін, оглядовий майданчик і дитячий майданчик. У гаражі закладено зарядку для електромобіля. Ключі до кінця 2026 року.

Тепер порахуємо

До ціни додаються IVA 10% і гербовий збір 1,4%, плюс нотаріус і реєстрація.

Як платити. Бронь від 3 000 до 15 000 євро, вона зараховується в ціну. Під час договору 20% плюс IVA за вирахуванням броні. До ключів ще 20% двома платежами по 10% з іспанського рахунку; якщо рахунку в євро в Іспанії немає, ці 20% платяться одразу під час договору. Решта 60% у нотаріуса, коли отримуєте ключі. Більше половини ціни ви платите за готову квартиру, яку вже побачили на власні очі.

Хто поруч

У Кальпе є й інші квартири з дахом. У Towers Calpe ático із солярієм 100 м² коштує від 1 100 000 євро, але до моря там близько 700 метрів, а ключі у 2028-2029 роках. В Isea Views дах на 58 м² більший, море за чотири хвилини, а в'їхати можна вже наступного року. Якщо дах не потрібен, а потрібна готова квартира біля води, подивіться Seaway Tower: від 645 000 євро, до моря близько 250 метрів. Готові квартири з трьома спальнями є і в JADE, від 670 000 євро.

Кому підходить

Парі, у якої дорослі діти й онуки прилітають на літо: на даху стіл на всю родину, і нікому не тісно.

Тим, хто переїжджає на узбережжя назавжди і хоче жити біля моря цілий рік, із теплою підлогою і кліматом на аеротермії.

Тим, хто хоче в'їхати найближчими місяцями, а не чекати два роки будівництва.

Якщо хочете піднятися на цей дах самі, напишіть мені: домовлюся про показ і пройду з вами кожен поверх. Ціна для вас та сама, що у відділі продажів. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене.