Tres Villas у Ла Нусії: три окремі вілли з власним басейном і видом на море, від 720 000 євро

Де це

Tres Villas стоять на вулиці Cap Roig, в урбанізації приватних будинків на півдні Ла Нусії. До пляжу Альбір менше 6 км дорогою, близько 10 хвилин машиною; Бенідорм теж поруч.

Ла Нусію я називаю містом спорту, і це не красиве слово. У спортивному містечку Каміло Кано понад 80 об'єктів: олімпійський стадіон на 2 100 місць, басейни, корти для тенісу й паделу, скейт-парк. У місті понад 40 клубів і дитячі спортивні школи, а британська школа Elian's веде програму IB. Докладніше про життя тут я писав у статті Ла Нусія: місто спорту.

Один день у цьому домі

7:30. Кава під перголою. Ви виходите з вітальні просто на терасу: салон, кухня і їдальня на 42 м² одним простором, а за великими вікнами пергола на 21 м². Попереду власний басейн, за ним море і гори. Жодних сусідських шезлонгів: ділянка огороджена, і весь двір ваш.

8:00. Збори без черги. На першому поверсі дві спальні, 15 і 16 м², і два санвузли. Діти збираються до школи, ви у своїй ванній, ніхто нікого не чекає. Вбудовані шафи вже в домі, речам є місце з першого дня.

8:30. Дорога до школи. Машина стоїть на своєму паркінгу за огорожею. Британська школа з програмою IB у самій Ла Нусії, до неї не треба їхати в інше місто.

10:00. Нижній рівень. Тут другий поверх життя, і здається він оздобленим. У базовому варіанті внизу вітальня на 39 м², спальня на 17 м² із гардеробною 7,5 м², санвузол і комора на 7 м². Це кабінет і спальня для підлітка, якому потрібен свій куток. Є другий варіант: дві спальні з гардеробними, санвузол і вітальня з власною кухнею. Тоді нижній рівень стає окремою квартирою для батьків, які приїжджають на всю зиму, або для дорослих дітей. Стіни тут із залізобетону завтовшки 30 см із гідроізоляцією, плита фундаменту 50 см.

13:30. Обід удома. Кухня з технікою Bosch і стільницею з граніту або керамограніту. Улітку обід переїжджає під перголу, до басейну.

17:00. Спорт. Корти, басейн, стадіон: спортивне містечко в тому самому місті, і після школи в дітей тренування, а у вас падел.

19:00. Море. Десять хвилин машиною, і ви на пляжі Альбір. Повернулися, сполоснулися у своєму басейні, сіль змили.

22:00. Вечір. Опускаєте моторизовані ролети, вмикаєте канальний кондиціонер LG, два блоки на будинок. Гарячу воду гріє аеротермія. У саду світиться басейн, ділянка закрита огорожею.

Три вілли: чим відрізняються

Вілла 1, 720 000 євро. Будинок 210 м², ділянка близько 400 м², власний басейн. Найдоступніша з трьох за тих самих метрів.

Вілла 2, 750 000 євро. Те саме планування, що в першої: той самий будинок, та сама ділянка, той самий басейн.

Вілла 3, 780 000 євро. Планування дзеркальне й інакше посаджене на ділянку: ті самі кімнати, інше положення будинку і басейну.

Перед бронюванням я порівняю з вами всі три ділянки за видом і сонцем: різниця в 60 000 євро має бути видна очима.

Що всередині

Фасад із термокераміки з подвійною мінватою, штукатурка Weber. Вікна Alumed кольору антрацит, подвійний ламінований склопакет, моторизовані ролети. Броньовані вхідні двері, вбудовані шафи. Керамограніт великого формату.

Кухня Bosch або рівноцінна, стільниця з граніту або керамограніту. Сантехніка Roca. Канальний кондиціонер LG, два блоки; гаряча вода від аеротермії. Відеодомофон, підготовка під зарядку електромобіля. Огороджена ділянка, власний басейн, пергола, паркінг.

Меблі в ціну не входять: будинок ви облаштовуєте під себе.

Скільки коштує

Зверху до ціни додаються податки, нотаріус і реєстрація; точний розрахунок під вашу покупку надішлю окремо.

Де найкраща покупка: вілла 1. Площі в трьох будинків однакові, і перша дає їх на 60 000 євро дешевше за третю.

Як платити. Платежів лише два: 30% під час підписання договору завдатку і 70% у нотаріуса, коли ви отримуєте ключі. Понад дві третини ціни ви платите за готовий будинок.

Хто поруч

У тій самій Ла Нусії Nacavi продає парні будинки на 186-204 м² із ділянкою 245-284 м², від 594 000 євро без IVA. Tres Villas коштують дорожче, але це окремий будинок без спільної стіни і ділянка приблизно в півтора раза більша. Якщо потрібен будинок дешевший і підходить життя в комплексі зі спільним басейном і падел-кортом, подивіться таунхауси NWCIA Village від 493 000 євро без IVA. А готова вілла з чотирма спальнями і ділянкою 800 м² у Casa Eme коштує 1 575 000 євро: за окремий будинок із власним басейном у Ла Нусії Tres Villas просять удвічі менше.

Кому підходить

Родині з дітьми, яка переїжджає назовсім: британська школа, спорт і море за десять хвилин, а вдома свій двір і басейн.

Тим, до кого надовго приїжджають батьки або дорослі діти: нижній рівень можна зробити окремою квартирою з власною кухнею.

Тим, хто хоче окрему віллу, а не будинок через стіну із сусідом, і не готовий платити за неї мільйон.

Що я пропоную

Якщо хочете подивитися Tres Villas, напишіть мені. Надішлю планування всіх трьох вілл і 360-тур, а перед бронюванням разом порівняємо ділянки за видом і сонцем. Ціна для вас та сама, що в забудовника, моя комісія для покупця 0%. Чому зі мною вигідніше, ніж без мене. Картка проєкту з усіма цифрами.

Віталій Котенко, рієлтор у Бенідормі. Щотижня стежу за прайсами новобудов від Аліканте до Денії.