Une journée à Sea Gardens : novembre au bord de la mer à Villajoyosa, du café sur la terrasse au dîner sur votre propre toit

C'est une journée ordinaire pour un couple qui a déménagé à Sea Gardens pour de bon et travaille encore. L'immeuble se trouve dans le quartier Gasparot, chaque appartement y a deux chambres et deux salles de bains, et le prix d'entrée est de 385 000 euros hors IVA avec une place de parking et un débarras. La journée d'abord, les chiffres à la fin.

8h00. La terrasse et la promenade vers la mer

Chaque appartement de l'immeuble a sa propre terrasse, et au rez-de-chaussée elle atteint 50,8 m². Ce n'est plus un balcon mais un deuxième salon en plein air : une table de petit-déjeuner, des fauteuils, de la place pour les invités. À l'intérieur, l'appartement est chaud le matin : le chauffage aérothermique fonctionne en hiver, la climatisation rafraîchit en été, les fenêtres sont à double vitrage.

À huit heures, le couple sort avec le chien. La plage Paraíso est à 650 mètres, à huit minutes à pied : une boucle matinale au bord de la mer sans voiture et sans chercher une place de parking. De retour à la maison, le chien va à son propre spa en bas, et la boue de ses pattes reste là plutôt que sur le sol du salon.

9h00. Travailler sans trajets

À neuf heures, chacun a son bureau. Elle descend dans l'espace de coworking de l'immeuble : son propre poste de travail et aucun trajet. Lui reste en haut, dans la deuxième chambre, qui sert de bureau en semaine. L'appartement a deux salles de bains, donc pas de file d'attente le matin, même le jour où ils se dépêchent tous les deux pour leur premier appel.

12h30. Le marché et les maisons colorées en ville

Le jeudi, la pause déjeuner est plus longue. La voiture est en bas dans le garage couvert, à sa place, et cinq minutes plus tard, le couple est en ville, près du marché couvert de la rue Canalejas : c'est à environ deux kilomètres. Il compte plus de vingt étals : poissons et fruits de mer, légumes, pain, charcuterie, vin, thon salé et œufs de poisson. Le marché est ouvert de 7h30 à 14h30, et le jeudi, la ville a aussi un marché de rue.

Après le marché, une promenade dans la vieille ville. Ses maisons colorées se dressent directement sur les remparts Renaissance, et la vue la plus célèbre se découvre depuis le pont sur l'Amadorio et sa rive sud. La vieille ville de Villajoyosa est classée Bien d'intérêt culturel (Bien de Interés Cultural).

Retour à la maison vers 14 h. Les courses montent de la voiture à leur étage par l'ascenseur, la cuisine est livrée avec l'électroménager, et le déjeuner se prépare avec ce qui a été acheté une heure plus tôt. Le poisson est gardé pour le soir.

16h00. Aller chercher des amis

À seize heures, il part en voiture pour l'aéroport d'Alicante : environ 45 kilomètres, 35 à 40 minutes par l'autoroute AP-7. Quarante minutes de l'aéroport à la porte d'entrée, voilà pourquoi les amis viennent pour un long week-end plutôt qu'une fois par an.

Pendant qu'il est sur la route, elle a le temps pour la salle de sport et le sauna en bas. Pas besoin d'un abonnement à la salle de sport en ville, et du sauna à l'appartement, c'est à quelques pas.

18h00. La soirée sur votre propre toit-terrasse

Le soleil se couche vers six heures. À ce moment-là, la table à l'étage est déjà dressée.

Leur appartement est au dernier étage, et au-dessus se trouve leur propre toit : un solarium de 69 à 91 m² pour chacun des cinq appartements du dernier étage. Avec la disposition de 66,7 m², le solarium est plus grand que l'appartement lui-même. Vous montez par votre propre escalier, et tout ici est à vous seul : une table à manger pour six, deux chaises longues avec couvertures, une guirlande le long de la rambarde.

Le ciel devient d'abord orange, puis bleu foncé. Les amis montent directement de la voiture sans défaire les bagages. Sur la table, le poisson acheté au marché le matin même, du pain, du vin. La conversation ne porte plus sur le vol, mais sur la raison pour laquelle ils ne vivent pas encore ici.

Les nuits de novembre sont fraîches, autour de dix degrés, et à neuf heures, les couvertures passent des transats aux épaules des gens. Mais personne n'est pressé de descendre.

22h30. Une chambre d'amis avec sa propre salle de bain

Les amis restent dormir. Le bureau redevient une chambre d'amis, et les invités ont leur propre salle de bain : chaque appartement du bâtiment en a deux. Le matin, tout le monde se réveillera avec le même café sur la terrasse, mais cette fois ils seront quatre.

Ce qu'est le bâtiment, en bref

Sea Gardens est un immeuble de cinq étages avec 30 appartements, six par étage. Tous les appartements ont le même format : deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée. Vous choisissez par taille et par étage : 66,7, 80,2-80,3, 85,4 ou 89,5 m² de surface habitable. Dans la cour, il y a une piscine à débordement et une deuxième piscine dans le jardin, des espaces pour enfants et un belvédère. Le bâtiment est en construction sous le permis accordé par la mairie de Villajoyosa le 26 mai 2026.

Lire aussicinq appartements avec leur propre solarium sur le toit

Passons maintenant aux chiffres : combien coûte une journée comme celle-ci

Tous les appartements ont deux chambres ; la différence réside dans ce qu'ils ont à l'extérieur : une terrasse, ou une terrasse plus un toit privé.

**Mon conseil : commencez par le rez-de-chaussée.** Il offre le mètre carré le plus avantageux du bâtiment, 3 547-3 809 euros*, et les plus grandes terrasses : le mètre carré est plus bas précisément à cause d'elles. Regardez un plan de bas en haut : l'appartement de 66,7 m² au rez-de-chaussée coûte 385 000 euros avec une terrasse de 34,8 m², au quatrième étage 425 000 avec 23,4 m². Le mètre carré* passe de 3 793 à 4 717 euros, soit presque un quart de plus. Si une soirée dans le jardin de votre terrasse compte plus pour vous que la vue d'en haut, le rez-de-chaussée vous offre plus de ciel pour moins d'argent.

**Si vous voulez votre propre toit-terrasse**, comme notre couple, le dernier étage coûte de 640 000 à 750 000 euros. Un mètre carré de toit coûte moins qu'un mètre carré d'appartement : de 2 471 à 3 557 euros. C'est pourquoi le mètre carré* au dernier étage, 3 614-3 986 euros, est plus bas qu'au quatrième.

Ce que vous payez en plus

Au prix s'ajoutent 10 % d'IVA et 1,4 % de droits de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire et de registre foncier ; je vous enverrai le calcul complet pour votre appartement.

Comment vous payez

Une réservation de 6 000 euros. Contrat privé : jusqu'à 30 % du prix plus IVA, réservation déduite. Après 12 mois, encore 10 % plus IVA. À l'acte, 60 % plus IVA ; si l'acte intervient avant 12 mois, 70 % sont versés à ce moment-là.

Jusqu'à la remise des clés, vous payez jusqu'à 40 % du prix : pour un appartement à 385 000, cela fait 154 000 euros plus 15 400 d'IVA. Plus de la moitié, vous la payez pour un appartement achevé, devant notaire. Selon la loi espagnole, les paiements avant la remise des clés sont protégés par une garantie bancaire, et je m'assure qu'il y en a une pour chaque virement que vous effectuez.

Les voisins

Ce qui est encore en vente à Villajoyosa avec deux chambres. Prix à partir de, surface et distance pour l'appartement avec lequel chaque liste de prix commence : Orizonne II, Allonbay Hills, Orizonne et La Vila Azul.

Sea Gardens se situe au milieu de cette gamme : le prix d'entrée est de 22 000 à 60 000 de plus que dans deux programmes voisins et de 11 000 à 44 000 de moins que dans les deux autres. Là où il l'emporte sur ses voisins : la terrasse de l'appartement d'entrée est plus grande que chez chacun des quatre, et le débarras est déjà inclus dans le prix, tandis qu'à Orizonne et Orizonne II, il est acheté séparément.

À qui s'adresse une journée comme celle-ci

Pour un couple qui déménage définitivement au bord de la mer et qui travaille encore : coworking et salle de sport dans l'immeuble, la plage à huit minutes, le marché et la vieille ville à cinq minutes en voiture.

Pour une famille avec un enfant ou avec des invités : deux salles de bains complètes, espaces pour enfants dans la cour, une grande terrasse au rez-de-chaussée.

Pour quiconque souhaite son propre toit au bord de la Méditerranée : un solarium de 69-91 m² au dernier étage.

Si vous avez besoin de trois chambres ou d'un jardin privé, je vous trouverai un autre logement à proximité.

Votre journée commence par un message

Choisissez où vous souhaitez terminer une soirée de novembre : dans le jardin d'un rez-de-chaussée avec terrasse ou au-dessus de tout l'immeuble. Écrivez-moi et je vous enverrai le plan et le calcul complet de l'appartement qui vous convient. Votre prix est le même que chez le promoteur, et j'ai expliqué séparément pourquoi vous êtes gagnant avec moi plutôt que sans moi.