Top 5 des villas avec piscine privée à moins de 700 000 € : Polop, La Nucía, Finestrat

Ce classement est pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec leur propre piscine et qui ne veulent pas partager l'eau avec les voisins d'une résidence. Comment j'ai choisi les programmes, je l'explique à la fin de l'article.

Première place : 585 000 €, Villa Elia II, Polop

Villa Elia II se trouve dans l'urbanisation tranquille de Novapolop au-dessus de Polop. D'ici aux plages de Benidorm, il y a environ dix kilomètres. C'est une maison individuelle avec trois chambres et deux salles de bains, 107 m² de surface habitable sur un terrain de 432 m². Le terrain est le plus grand de la série de six villas, et il y a de la place pour une piscine de 6 par 3 mètres avec éclairage, un barbecue et un parking pour deux voitures.

Au-dessus de la maison, un solarium de 64 m², un endroit agréable pour dîner en plein air. Le gros œuvre est déjà monté et la maison se visite déjà. À l'intérieur, chauffage au sol dans les salles de bains, fenêtres à double vitrage et rupture de pont thermique, volets roulants électriques et cuisine équipée. La climatisation gainable est pré-installée.

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Deuxième place : 590 000 €, Vila Natura, La Nucía

Vila Natura ne compte que huit villas, chacune avec sa propre piscine. La plus abordable coûte 590 000 euros et affiche pourtant le prix au m² le plus bas de ce top : moins de 2 000 euros. L'explication tient aux terrasses : autour de la maison, 133 m² de terrasses, 57 m² de solarium en plus sur le toit et un petit jardin.

La maison est sur deux niveaux. À l'étage, le salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. En dessous, deux chambres supplémentaires, la deuxième salle de bain et l'accès à votre propre terrasse. Le terrain est de 413 m², la mer est visible, à environ 7 km en voiture. L'eau chaude provient du chauffage aérothermique, la climatisation est gainable sur les étages de vie, les salles de bain ont un chauffage au sol et la cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle intégrés.

Payer en plusieurs étapes est pratique : une réservation de 10 000 euros plus IVA, 20 % à la signature du contrat, encore 20 % en trois paiements pendant la construction et le reste chez le notaire. Tous les paiements avant la remise des clés sont garantis par la loi.

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Troisième place : 599 000 €, SaliSol Hills, Finestrat

SaliSol Hills est un petit programme dans les collines de Finestrat : la deuxième phase comprend huit villas, avec vue sur la mer et sur Puig Campana. Les plages de Benidorm et de La Cala sont à environ dix minutes en voiture, et les terrains de golf et Terra Mítica sont à proximité.

Les clés de la villa à 599 000 euros sont attendues vers début 2027. Elle offre 107 m² et trois chambres sur un terrain de 362 m², avec deux terrasses de 46 et 40 m². La piscine de 6 par 3 mètres est revêtue de mosaïque, et une douche est installée dans le jardin. La façade est habillée de pierre naturelle, les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique, les salles de bains ont le chauffage au sol et le plan de travail est en granit. Vous pouvez parcourir la maison témoin du projet en visite virtuelle avant votre voyage.

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Quatrième place : 605 000 €, SaliSol Golf, Finestrat

SaliSol Golf se trouve à quelques centaines de mètres de SaliSol Hills, mais c'est une maison différente. D'ici à la mer, il y a environ 6 km en voiture. Il y a 141,5 m² sur deux étages : en bas, le salon avec cuisine et une chambre avec sa propre salle de bain ; à l'étage, deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Quatre salles de bain au total pour trois chambres.

La piscine ici est la plus grande des cinq : 7 mètres sur 3. Au-dessus de la maison, il y a un solarium de 52,5 m² et un porche couvert de 17 m². Une cuisine équipée d'électroménager, volets électriques et pré-installation de climatisation. Remise des clés de cette villa en 2028.

Cinquième place : 656 217 €, Amiral, La Nucía

Amiral est composé de 24 villas avec vue sur la baie de Benidorm ou d'Altea. Les écoles internationales, la cité sportive de La Nucía et les supermarchés sont à 5 à 15 minutes. La villa la plus abordable dispose de 145,5 m² de surface habitable sur deux étages et 122 m² de terrasses, trois chambres et trois salles de bains, une piscine de 3,2 par 6,5 mètres et un parking pour trois voitures.

À Amiral, on voit sur quoi le promoteur n'a pas lésiné. La façade est en grès cérame ventilé, et chaque maison a son propre motif. À l'intérieur, carrelage en grès cérame Saloni, plans de travail Dekton, électroménager Siemens, chauffage au sol par aérothermie et ventilation avec récupération de chaleur. Il y a même un endroit pour laver votre animal après la promenade.

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Comment j'ai choisi les programmes

J'ai passé en revue toutes les villas individuelles de ma base de données, d'Alicante à Dénia, dont le prix inclut une piscine privée et dont le prix le plus bas ne dépasse pas 700 000 euros hors IVA. Le classement est déterminé par le prix le plus bas d'une villa dans le projet, une villa par programme. Listes de prix datant de moins de 30 jours au 16.10.2026.

Non inclus : les villas où la piscine est en supplément, et les maisons mitoyennes avec leur propre piscine. Ne sont pas non plus inclus trois projets dont la dernière liste de prix date de plus de 30 jours : La Pinada à Finestrat (à partir de 525 000), Terrazas de Alicante à Mutxamel (625 000) et Villas Puig Campana à Finestrat (700 000). Je vérifierai leurs prix sur une liste récente, puis ils rejoindront la comparaison. La villa suivante après la cinquième place : Sierra Cortina à Sierra Cortina pour 690 000 euros.

Le prix s'applique à une villa spécifique et peut ne pas durer longtemps. Au prix s'ajoutent 10 % d'IVA et 1,4 % de droits de timbre, plus le notaire et l'enregistrement.

D'autres villas avec piscine privée à moins de 800 000 euros sont réunies dans la sélection « Villas avec piscine à moins de 800 000 € ». Je tiens une base des listes de prix des promoteurs et la mets à jour chaque semaine. Le prix pour vous est le même qu'au bureau de vente. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi.