Tous les logements neufs · Grand Benidorm · Gran Delfín
Benidorm · à quelques mètres de la plage · Livraison : à confirmer
En première ligne sur la plage de Poniente, appartement touristique avec services hôteliers
Mis à jour le 18.11.2025 · Signaler une erreur
IVA 21 % · liste de prix du 18.11.2025
Le prix le plus bas du projet tel que je le mesure : je vérifie régulièrement les listes de prix des promoteurs et chaque point est une lecture. Ce n'est pas un relevé des ventes, mais de ce qui est demandé.
| Lecture | Prix le plus bas |
|---|---|
| 06.11 | €1,058,000 |
| 05.11 | €1,058,000 |
| 04.11 | €1,058,000 |
| 03.11 | €1,058,000 |
| 02.11 | €1,058,000 |
| 01.11 | €1,058,000 |
| 31.10 | €1,058,000 |
| 30.10 | €1,058,000 |
| 29.10 | €1,058,000 |
| 28.10 | €1,058,000 |
| 27.10 | €1,058,000 |
| 26.10 | €1,058,000 |
| 25.10 | €1,058,000 |
| 24.10 | €1,058,000 |
| 23.10 | €1,058,000 |
| 22.10 | €1,058,000 |
| 21.10 | €1,058,000 |
| 20.10 | €1,058,000 |
| 19.10 | €1,058,000 |
Ce sont des appartements touristiques dans une tour avec un hôtel : les propriétaires ont leur propre hall et piscine, et une partie de la tour fonctionne comme un hôtel.
Structure en béton armé coulé sur place, dalles post-tendues et dalles à caissons. Façade ventilée en grès cérame grand format avec aluminium et acier inoxydable, protection solaire intégrée, balcons avec balustrades en verre feuilleté.
Porte d'entrée blindée de 210 cm de haut, portes intérieures laquées blanches, placards intégrés avec portes coulissantes. Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage feuilleté avec revêtement à faible émissivité.
Sol en grès cérame effet bois ou marbre, antidérapant dans les salles de bains et la cuisine, murs en peinture mate lisse.
Salles de bains : mitigeurs thermostatiques, parois de douche en verre, miroirs éclairés par LED.
Cuisine équipée, plan de travail en Silestone ou similaire, électroménager : induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Climat : système aérothermique centralisé pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude ; ventilation équilibrée avec récupération de chaleur. Domotique : éclairage, climat, volets et alarme depuis un téléphone. Prises TV et données dans le salon, la cuisine et les chambres, fibre optique.
Garage : places de 2,5 x 5 m, accès par télécommande et carte ; charge de véhicule électrique à des emplacements spécifiques sur demande.
Ascenseurs avec récupération d'énergie. Vidéosurveillance et accès par carte dans les espaces communs, alarme incendie dans les appartements. Espaces communs : Sky Garden, salle de conférence et coworking, club, hall, la piscine Gran Delfín au-dessus du beach club, un beach club avec accès à la plage et une piscine d'environ 1 000 m², restaurant, yoga, sauna, court de tennis, salle de sport, massage.
Certification LEED ou similaire, gestion énergétique centralisée.
D'après le cahier des charges du promoteur, 12.05.2023
Pourquoi : Salle de sport, spa, club social ou coworking, sécurité ou résidence fermée ; inclus dans le prix : aérothermie, électroménager, domotique.
Comment j'attribue les classesGran Delfín à Benidorm est un programme d'appartements touristiques en première ligne de la plage de Poniente, à 61 mètres du sable. Les appartements de deux chambres se trouvent dans une tour de 158 mètres et 44 étages, qu'ils partagent avec un hôtel. C'est posséder un logement en bord de mer avec le service hôtelier en bas : quand vous n'êtes pas là, l'appartement accueille des clients.
Une partie de la tour sera un hôtel ; les autres logements reviennent à des propriétaires privés. Un opérateur hôtelier gère les locations : il trouve les clients, s'occupe d'eux et entretient l'appartement. Vous arrivez en vacances, tout est prêt, et le reste du temps, l'appartement génère des revenus.
Les propriétaires disposent d'un hall et d'une piscine qui leur sont réservés, à l'écart des clients de l'hôtel.
La fiscalité diffère aussi. Un appartement touristique est soumis à 21 % d'IVA. Mais l'échéancier de paiement du projet repose sur l'inversión del sujeto pasivo, de sorte que ce montant n'est pas versé au promoteur. Un avocat confirme avant la réservation si votre situation y donne droit.
La tour se dresse sur le terrain de l'ancien Gran Hotel Delfín, juste sur la promenade de Poniente. La plage est à 61 mètres à pied. C'est l'extrême ouest de Benidorm, où commence la route vers Cala de Finestrat.
Les options de deux chambres de toute la ville et de ses environs sont rassemblées sur Grand Benidorm, deux chambres.
Une centrale aérothermique desservant toute la tour fournit chauffage, climatisation et eau chaude, et l'air frais arrive par un système de récupération de chaleur. L'éclairage, les stores, la climatisation et l'alarme se pilotent depuis votre téléphone. Les meubles de cuisine et tout l'électroménager sont installés, avec plan de travail en Silestone. Les fenêtres sont à rupture de pont thermique, la porte est blindée, et l'immeuble vise la certification LEED ou équivalente.
Le rez-de-chaussée fonctionne comme un resort : un beach club ouvert sur le sable avec une piscine d'environ 1 000 m². Au-dessus, une deuxième piscine, un restaurant, un spa avec sauna et massages, une salle de sport, du yoga et du tennis. Tout en haut se trouve le Sky Garden, ainsi qu'un espace de coworking et un club pour travailler.
La liste de prix date de novembre 2025, alors demandez la liste actuelle avant de signer. La terrasse dépasse un tiers de la surface habitable : de quoi manger en plein air et bronzer.
Pas besoin d'une deuxième chambre ? La version suite de même taille vous offre un salon, un bureau ou une salle à manger à la place. La tour propose également des appartements d'une chambre.
Une place de parking se paie à part : 50 000 €. Les paiements se déroulent ainsi :
À côté, à Cala de Finestrat, les promoteurs construisent des logements ordinaires sans hôtel ni opérateur. Riviera 1 et Delfin Natura sont également des programmes touristiques. Seul Gran Delfín, cependant, est en première ligne d'une grande plage urbaine.
Toute personne passant ses vacances sur la côte et souhaitant une bonne ambiance d'hôtel tout en restant chez elle. En dehors de ces semaines, l'opérateur le loue.
Amateurs d'une ville balnéaire animée : sable à quelques pas, beach club, restaurant et spa sans quitter le bâtiment.
Un couple ou une famille avec un enfant : deux chambres, et avec la version suite, la seconde devient un bureau à domicile.
Pas fait pour qui veut vivre toute l'année dans une maison avec jardin et cour. C'est un format vacances, en hauteur dans une tour. Les logements pour la vie de tous les jours sont dans la recherche.
| Appartement | Prix hors IVA | Surface habitable | Terrasse | Prix au mètre |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 1,058,000-1,065,000 € | 79.20 m² | 29.60 m² | 9724-9789 € |
| Projet | Quoi | À partir de | Distance |
|---|---|---|---|
| Ocean Hills | appartements, 1-3 chambres | 275,500 € | 1,3 km |
| Vista Cala 52 | appartements et penthouses, 2 chambres | 349,000 € | 1,4 km |
| Riviera 1 | appartements touristiques | 147,312 € | 4,6 km |
| Delfin Natura | appartements touristiques | 580,000 € | 9,4 km |
Avenida Vicente Llorca Alós, Benidorm · 100 m de la mer à pied
Deux fichiers (PDF) : une check-list pour vérifier le promoteur et ce que coûte l'achat en plus du prix
Fait, e-mail envoyé
Les deux fichiers ont été envoyés à
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Vitalii Kotenko · agent immobilier RE/MAX à Benidorm
