Gran Delfín

Gran Delfín в Бенидорме это туристические апартаменты на первой линии пляжа Поньенте, до песка 61 метр. Квартиры с двумя спальнями находятся в башне высотой 158 метров на 44 этажа, в той же башне будет отель. Свой дом у моря с отельным сервисом внизу: пока вас нет, апартаменты принимают гостей.

Туристические апартаменты в Бенидорме: как это устроено

Башня строится как туристический комплекс. Часть её станет отелем, остальные апартаменты покупают владельцы. Сдачей занимается гостиничный оператор: он находит гостей, принимает их и следит за квартирой. Вы приезжаете в отпуск в готовый дом, а в остальные недели он работает.

У владельцев свой отдельный холл и свой бассейн, с гостями отеля вы не делите вход.

Налог тоже свой. Туристические апартаменты облагаются IVA 21%, но платёжная схема проекта рассчитана на inversión del sujeto pasivo: тогда эту сумму застройщику не переводят. Применима ли схема в вашем случае, решает юрист ещё до брони.

Где это: первая линия пляжа Поньенте

Башня встаёт на месте бывшего Gran Hotel Delfín, на набережной Поньенте. До пляжа 61 метр, к морю спускаются пешком. Это западная часть Бенидорма, отсюда начинается дорога к Кала-де-Финестрат.

Все квартиры на две спальни в городе и вокруг собраны на странице Большой Бенидорм, две спальни.

Что сделано для вас

Тепло, прохладу и горячую воду даёт общая для башни аэротермия, свежий воздух подаёт система с рекуперацией. Свет, жалюзи, кондиционер и сигнализацию включают с телефона. Кухонная мебель и вся техника уже на месте, рабочая поверхность из Silestone. Окна с терморазрывом, дверь бронированная, а сам дом проектируют под сертификат LEED или аналог.

Внизу курорт. Бич-клуб с выходом на пляж и бассейном около 1000 м². Над ним ещё один бассейн, а также ресторан, спа с сауной и массажем, спортзал, йога и теннисный корт. Наверху Sky Garden, для работы есть коворкинг и клуб.

Цены Gran Delfín и метр

Прайс датирован ноябрём 2025 года, перед сделкой цифры нужно взять из свежего листа. Терраса больше трети площади жилья: на ней обедают и загорают.

Вместо второй спальни можно взять вариант suite той же площади: салон, кабинет или столовая. В башне есть и апартаменты с одной спальней.

Паркинг и график платежей

Место в паркинге покупается отдельно, 50.000 €. Платежи идут так:

• 10.000 € задатком за бронь.
• 20% в день договора, задаток засчитывается в них.
• 20% пока идёт стройка.
• 60% в день передачи ключей.

Кто рядом

По соседству, в Кала-де-Финестрат, строят жильё для жизни, без отеля и оператора. Туристический формат у Riviera 1 и Delfin Natura, но первая линия пляжа в большом городе есть только здесь.

Кому подходит

Тем, кто приезжает на побережье в отпуск и хочет жить как в хорошем отеле, только в своей квартире. В остальное время апартаменты сдаёт оператор.

Тем, кто любит большой курортный город: пляж у порога, бич-клуб, ресторан и спа в собственном доме.

Паре или семье с одним ребёнком: две спальни, а вариант suite превращает вторую комнату в кабинет для удалённой работы.

Не для тех, кто хочет круглый год жить в доме с садом и своим двором: здесь курортный формат в высотной башне. Квартиры и дома для жизни покажет поиск.

Что проверить до брони

• Условия договора с гостиничным оператором: обязательна ли сдача через него и на какой срок.
• Применима ли к вам схема inversión del sujeto pasivo.
• Окончательную планировку и площадь в договоре: проект башни обновляется.
• Срок сдачи в договоре.