Argentyński paszport za 350 000 dolarów: co daje i co można za to kupić na Costa Blanca

Skąd bierze się to pytanie

Kilka dni temu klient przesłał mi wiadomość z dopiskiem: «350 000 dolarów za paszport… każdy, kto ma pieniądze, zacznie kupować». 2 października minister gospodarki Argentyny Luis Caputo ogłosił program obywatelstwa za inwestycję. W najważniejszym klient ma rację: ludzie z kapitałem już się rozglądają. Omówię więc po kolei dwie rzeczy: co ten paszport naprawdę daje i co ludzie za takie pieniądze kupują w naszym regionie.

Część pierwsza, paszport: ile to kosztuje

Główna opcja to bezzwrotna wpłata 350 000 dolarów do skarbu państwa. Druga droga to 800 000 dolarów w argentyńskich obligacjach skarbowych: pieniądze nie przepadają, ale pozostają pożyczone państwu. Małżonka i dzieci w wieku od 18 do 25 lat dodaje się za 100 000 każde, dzieci poniżej 18 lat za 25 000, więc para z dwójką dzieci poniżej 18 lat to 500 000 dolarów. Zakup nieruchomości w Argentynie się nie liczy. Nie trzeba mieszkać w Argentynie.

Co to Państwu daje

Banki. Z mojego doświadczenia kupujący z rosyjskim paszportem za granicą trafia dziś na przeszkodę raczej w banku niż na granicy: nie każdy bank otworzy konto, a każda duża płatność przechodzi dodatkowe kontrole. Paszport innego kraju usuwa znaczną część tych pytań i osoby z kapitałem kupują go głównie w tym celu.

Kupno i sprzedaż nieruchomości za granicą. Z dokumentem, który bank przyjmuje bez nerwów, łatwiej kupić mieszkanie lub dom w innym kraju, wynajmować je i, co równie ważne, później sprzedać i wypłacić pieniądze. To swoboda zarządzania kapitałem, nie tylko podróżowania.

Podróże. Paszport argentyński otwiera 169 kierunków bez wizy albo z wizą po przylocie, w tym strefę Schengen do 90 dni i Wielką Brytanię z elektronicznym zezwoleniem; z czasem daje też prawo do zamieszkania w krajach Mercosur. Stany Zjednoczone nadal wymagają wizy.

Co sprawdzić przed zapłatą

Sąd. 30 czerwca 2026 Krajowa Izba Wyborcza Argentyny uznała za nieważny dekret, na którym opiera się program. Rząd odwołał się do Sądu Najwyższego, a wyroku jeszcze nie ma. Wnioski są zapowiadane od czwartego kwartału 2026, ale terminy już się przesuwały i opóźnienie do 2027 jest całkiem możliwe.

Wpłata nie podlega zwrotowi. To zapłata za dokument, a nie inwestycja: jeśli za pięć lat paszport przestanie być Państwu potrzebny, pieniądze nie wrócą.

Sankcje UE biorą pod uwagę pierwsze obywatelstwo. W wytycznych do rozporządzenia 833/2014 Komisja Europejska mówi wprost: zakaz przyjmowania przez banki UE depozytów powyżej 100 000 € od obywateli Rosji obowiązuje również wtedy, gdy dana osoba ma drugi paszport kraju spoza UE. Wyjątkiem jest obywatelstwo kraju UE i pobyt w UE. Dla pieniędzy, które mają pracować wewnątrz Unii Europejskiej, paszport argentyński nie znosi więc tych zasad, a strukturę transakcji warto z wyprzedzeniem ustalić z bankiem i prawnikiem.

Hiszpańska pułapka. Obywatele krajów Ameryki Łacińskiej mogą uzyskać hiszpański paszport po dwóch latach mieszkania w Hiszpanii zamiast dziesięciu, ale artykuł 22 Kodeksu cywilnego mówi o «nacionales de origen», czyli obywatelach od urodzenia. Jak odczytuję przepisy, ta korzyść nie obejmuje kupionego paszportu; jeśli liczą Państwo na tę drogę, proszę sprawdzić to z hiszpańskim prawnikiem przed dokonaniem płatności.

Część druga: co można tu kupić z argentyńskim paszportem

Cudzoziemiec kupuje nieruchomość w Hiszpanii z dowolnym paszportem: potrzebny jest NIE, numer identyfikacyjny cudzoziemca. Zakup nie daje prawa pobytu: «złota wiza», czyli rezydencja za nieruchomość od 500 000 €, została zniesiona i od 3 kwietnia 2025 roku nie przyjmuje się nowych wniosków. Osoba z takim kapitałem kupuje tu więc w jednym z dwóch celów: dla dochodu z wynajmu albo dom do życia. Do każdego z nich patrzę na inne miejsce. Poniżej przykłady od 500 000 €. To dokładnie tacy kupujący, których szukam.

Pod dochód: Finestrat

Jeśli celem zakupu jest dochód, Calpe nie jest najlepszą opcją; patrzę na Finestrat: są tu wille z własnymi basenami i można wziąć kilka domów w tej samej inwestycji. SaliSol Golf to 14 wolnostojących willi w jednym rzędzie: każda z własnym basenem 7 na 3 metry, taras na dachu 52,5 m², trzema sypialniami i czterema łazienkami. Według cennika z października 2026 roku willa kosztuje od 605 000 do 780 000 €, oddanie w 2027 i 2028 roku. Pięć takich willi to trzy do czterech milionów euro, wszystko w jednej inwestycji, a utrzymanie ich razem jest proste.

Obok, w SaliSol Hills, jedna willa jest już gotowa: trzy sypialnie, 107 m² powierzchni mieszkalnej, tarasy o powierzchni 46 i 40 m², działka o powierzchni 352 m² i własny basen, 645 000 euro. Można ją obejrzeć już dziś, bez czekania na zakończenie budowy.

Przestronniejsza willa, Las Bellas: trzy sypialnie na dwóch piętrach, 155 m² powierzchni mieszkalnej, taras na dachu 68 m² i własny basen; pod domem jest półpiwnica, w której za dopłatą można urządzić czwartą sypialnię. Od 789 900 €, oddanie 18-24 miesiące od podpisania umowy. Pod wynajem wybieram domy, dla których możliwa jest licencja.

Do zamieszkania: Calpe nad morzem i gotowe wille

Do mieszkania na stałe dobrze sprawdza się Calpe: gotowe budynki stoją tu kilka minut pieszo od plaży, pod skałą Peñón de Ifach. Seaway Tower ma 16 mieszkań w jednej wieży, a mieszkanie z trzema sypialniami zajmuje całe piętro: 90,6 m² i 36 m² tarasów, kuchnia ze sprzętem Balay, klimatyzacja Airzone w każdym pomieszczeniu. Budynek jest oddany, do plaży około 300 m pieszo, cena od 645 000 €; miejsce parkingowe i komórkę lokatorską kupuje się osobno. Obok JADE: dwie gotowe wieże z widokiem na Peñón, mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami za 670 000 €, około 550 m od plaży.

Jeśli Państwo chcą wyjątkowe, pojedyncze mieszkanie, Isea Views oferuje penthouse na 18. piętrze: trzy sypialnie, powierzchnia 129 m², tarasy o powierzchni 33 m² oraz taras na dachu o powierzchni 158 m², okna skierowane na zachód, plaża znajduje się w odległości około 300 m, budynek zostanie oddany do użytku pod koniec 2026 roku. Cena wynosi 1 650 000 €. Dostępne mieszkania w tych budynkach oraz inne oferty w pobliżu, pokażę Państwu na podstawie aktualnego cennika dla Państwa zapytania.

Jeśli Państwo szukają domu, w którym będą mieszkać, a nie tylko mieszkania, gotowa do odbioru willa Rey Luis I 44 w Sea Hills oferuje szeroką panoramę morza, z Puig Campana w tle. Cztery sypialnie, własny basen, działka o powierzchni 712 m², cena wynosi 1 800 000 €, i mogą Państwo wprowadzić się od ręki.

Dom o poziom wyżej, gotowa Villa Saona w zamkniętej inwestycji Altea Hills: cztery sypialnie, 405 m², działka o powierzchni 1000 m², własny basen, widok na morze z salonu. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, ogrzewanie i chłodzenie aerotermalne oraz panele słoneczne. 2 690 000 €, dom gotowy do zamieszkania.

Podsumowując

Paszport decyduje o tym, gdzie trzymają i przenoszą Państwo pieniądze. O tym, gdzie one pracują, decyduje nieruchomość, i w tym Państwu pomagam tutaj, na Costa Blanca.

Co dalej

Jeśli szukają Państwo kilku willi pod wynajem albo domu do życia nad morzem, proszę napisać, ile i w jakim celu: przygotuję opcje z aktualnych cenników i policzę cały zakup. Prowizja dla Państwa wynosi 0%: płaci ją deweloper, a cena jest taka sama jak w biurze sprzedaży. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie.

Ten artykuł nie jest poradą finansową ani imigracyjną: warunki programu wciąż się zmieniają, więc decyzję o obywatelstwie warto sprawdzić z prawnikiem, a zakup na Costa Blanca, oczywiście, ze mną, tym bardziej że moja praca jest dla Państwa całkowicie bezpłatna.