Egy argentin útlevél 350 000 dollárért: mit ad és mit lehet venni vele a Costa Blancán

Honnan ered a kérdés

Néhány napja egy ügyfelem elküldte nekem a hírt egy megjegyzéssel: „350 000 dollár egy útlevélért… mindenki, akinek van pénze, vásárolni fog”. Október 2-án Luis Caputo argentin gazdasági miniszter bejelentette a befektetéssel szerezhető állampolgárság programját. A lényegben az ügyfelemnek igaza van: a tőkével rendelkezők már keresgélnek. Ezért sorban végigmegyek két dolgon: mit ad valójában ez az útlevél, és mit vásárolnak vele a mi régiónkban.

Első rész, az útlevél: mennyibe kerül

A fő lehetőség egy 350 000 dolláros, vissza nem térítendő befizetés az államkincstárba. A második út 800 000 dollár argentin állampapírban: a pénz nem vész el, de az országnak kölcsönadva marad. A házastárs és a 18-25 éves gyerekek fejenként 100 000, a 18 év alattiak 25 000 dollárért vehetők fel, így egy pár két 18 év alatti gyerekkel 500 000 dollárba kerül. Az argentínai ingatlanvásárlás nem számít bele. Argentínában élni nem kötelező.

Mit ad Önnek

Bankok. Tapasztalatom szerint az orosz útlevéllel rendelkező vevő ma külföldön nem a határon, hanem a bankban ütközik akadályba: nem minden bank nyit számlát, és minden nagyobb befizetés további ellenőrzéseken megy át. Egy másik ország útlevele ezeknek a kérdéseknek jó részét megszünteti, és a tőkével rendelkezők főleg ezért veszik meg.

Ingatlan vétele és eladása külföldön. Egy olyan dokumentummal, amelyet a bank nyugodtan elfogad, könnyebb lakást vagy házat venni egy másik országban, kiadni, és ami ugyanilyen fontos, később eladni és kivinni a pénzt. Ez a tőke kezelésének szabadsága, nem csak az utazásé.

Utazás. Az argentin útlevél 169 célországba nyit vízummentes vagy érkezéskori vízummal történő belépést, köztük a schengeni övezetbe 90 napig és az Egyesült Királyságba elektronikus engedéllyel; idővel a Mercosur-országokban való letelepedés jogát is adja. Az Egyesült Államokba továbbra is vízum kell.

Mit kell ellenőrizni, mielőtt fizet

A bíróság. 2026. június 30-án Argentína Országos Választási Kamarája érvénytelennek nyilvánította azt a rendeletet, amelyen a program alapul. A kormány a Legfelsőbb Bírósághoz fellebbezett, ítélet még nincs. A kérelmeket 2026 negyedik negyedévétől ígérik, de a dátumok már csúsztak, és egy 2027-re való halasztás egészen valószínű.

A befizetést nem térítik vissza. Ez egy dokumentum ára, nem befektetés: ha öt év múlva már nincs szüksége az útlevélre, a pénz nem jön vissza.

Az uniós szankciók az első állampolgárságot nézik. Az Európai Bizottság a 833/2014/EU rendeletről szóló útmutatójában ezt egyértelműen kimondja: az a tilalom, hogy uniós bankok orosz állampolgároktól 100 000 eurót meghaladó betétet fogadjanak el, akkor is érvényes, ha az illetőnek egy nem uniós ország második útlevele is van. Kivétel az uniós tagállami állampolgárság és az EU-ban való tartózkodás. Így az Európai Unión belül dolgoztatni kívánt pénz esetében az argentin útlevél nem írja felül ezeket a szabályokat, és az ügylet szerkezetét érdemes előre összerakni a bankkal és egy ügyvéddel.

A spanyol csapda. A latin-amerikai országok állampolgárai tíz helyett két év spanyolországi tartózkodás után kaphatnak spanyol útlevelet, de a Polgári Törvénykönyv 22. cikke „nacionales de origen”-ről, vagyis születés szerinti állampolgárokról beszél. Ahogy én olvasom a törvényt, ez az előny nem terjed ki a megvásárolt útlevélre; ha erre az útra számít, fizetés előtt ellenőriztesse egy spanyol ügyvéddel.

Második rész: mit vegyen itt argentin útlevéllel

Külföldiként bármilyen útlevéllel vásárolhat ingatlant Spanyolországban: NIE-re, a külföldiek azonosító számára van szükség. A vásárlás nem ad jogot az itt-tartózkodásra: az „aranyvízumot”, vagyis az 500 000 eurótól induló ingatlanvásárláshoz kötött tartózkodást eltörölték, 2025. április 3. óta nem fogadnak be új kérelmet. Így aki ekkora tőkével rendelkezik, két cél egyikéért vásárol itt: bérleti bevételért vagy otthonnak. Mindkettőhöz más helyet nézek. Alább 500 000 eurótól induló példák következnek. Pontosan ilyen vevőket keresek.

Bevételhez: Finestrat

Ha a vásárlás célja a jövedelem, Calpe nem a legjobb választás; én Finestratot nézem: itt saját medencés villák vannak, és ugyanabban a projektben több házat is vehet. A SaliSol Golf 14 különálló villája egy sorban áll: mindegyikhez saját 7 × 3 méteres medence, 52,5 m²-es tetőszolárium, három hálószoba és négy fürdőszoba tartozik. A 2026. októberi árlista szerint egy villa 605 000 és 780 000 € között kerül, átadás 2027-ben és 2028-ban. Öt ilyen villa három-négy millió €, mind egy projektben, és együtt könnyű gondozni őket.

A szomszédban, a SaliSol Hills projektben egy villa már elkészült: három hálószoba, 107 m² lakótér, 46 és 40 m²-es teraszok, 352 m²-es telek és saját medence, 645 000 €. Már ma megnézheti, az építkezésre várakozás nélkül.

Tágasabb villa, a Las Bellas: három hálószoba két szinten, 155 m² lakótér, 68 m²-es szolárium és saját medence; a ház alatt félpince van, ahol felár ellenében negyedik hálószoba alakítható ki. 789 900 eurótól, átadás az aláírást követő 18-24 hónapon belül. Kiadásra olyan házakat választok, ahol az engedély megszerezhető.

Állandó lakhatásra: Calpe a tenger mellett és kész villák

Saját célra Calpe jó választás: az itteni kész épületek néhány perc sétára vannak a strandtól, a Peñón de Ifach szikla alatt. A Seaway Tower egyetlen toronyban 16 otthont kínál, a három hálószobás lakás egy teljes szintet foglal el: 90,6 m² és 36 m² terasz, konyha Balay gépekkel, Airzone klíma minden helyiségben. Az épületet átadták, a strand gyalog körülbelül 300 m, az ár 645 000 eurótól; a parkoló és a tároló külön vásárolható. Mellette a JADE: két kész torony kilátással a Peñónra, három hálószobás, két fürdőszobás lakás 670 000 euróért, körülbelül 550 m-re a strandtól.

Ha egyetlen, ritka lakást szeretne, az Isea Views 18. emeleti penthouse-a eladó: három hálószoba, 129 m², 33 m² terasz és 158 m²-es tetőszolárium, nyugatra néző ablakok. A strand körülbelül 300 m, az épületet 2026 végéig adják át, az ár 1 650 000 €. Hogy ezekben az épületekben ma mely lakások elérhetők, és mi van még a közelben, azt az aktuális árlistából mutatom meg az Ön kérésére.

Ha nem lakás, hanem lakóház kell, a Sea Hills elkészült Rey Luis I 44 villájából széles panoráma nyílik a tengerre, a ház mögött a Puig Campana. Négy hálószoba, saját medence, 712 m²-es telek, 1 800 000 €, és azonnal beköltözhet.

Egy szinttel feljebb lévő ház, a kész Villa Saona a zárt Altea Hills lakóparkban: négy hálószoba, 405 m², 1000 m²-es telek, saját medence, tengeri kilátás a nappaliból. Padlófűtés mindenhol, levegő-víz hőszivattyús fűtés és hűtés, napelemek. 2 690 000 euró, a ház azonnal beköltözhető.

A lényeg

Az útlevél dönti el, hol tartja és hová mozgatja a pénzét. Hogy hol dolgozik ez a pénz, azt az ingatlan dönti el, és ebben segítek Önnek itt, a Costa Blancán.

Mi a következő lépés

Ha több bérbeadásra szánt villát vagy tengerparti lakóotthont keres, írja meg, hányat és milyen célra: összeállítom a lehetőségeket az aktuális árlistákból, és kiszámolom a teljes vásárlást. A jutalék Önnek 0%: a fejlesztő fizeti, az ár pedig ugyanannyi, mint az értékesítési irodában. Miért jár jobban velem, mint nélkülem.

Ez a cikk nem pénzügyi vagy bevándorlási tanácsadás: a program feltételei még változnak, ezért az állampolgárságról szóló döntést érdemes ügyvéddel egyeztetni, a vásárlást a Costa Blancán pedig természetesen velem, annál is inkább, mert a munkám Önnek teljesen ingyenes.