Tres Villas w La Nucía: trzy wolnostojące wille z prywatnym basenem i widokiem na morze, od 720 000 €

Gdzie to jest

Tres Villas znajdują się przy Calle Cap Roig, na osiedlu domów jednorodzinnych w południowej części La Nucía. Plaża Albir jest oddalona o mniej niż 6 km drogą, około 10 minut jazdy samochodem; Benidorm również jest blisko.

Nazywam La Nucía miastem sportu i to nie tylko ładne określenie. Miasto sportu Camilo Cano ma ponad 80 obiektów: stadion olimpijski na 2 100 miejsc, baseny, korty tenisowe i do padla, skatepark. W mieście działa ponad 40 klubów i szkół sportowych dla dzieci, a Elian’s British School prowadzi program IB. Więcej o tutejszym życiu pisałem w artykule La Nucía, miasto sportu.

Dzień w tym domu

7:30. Poranna kawa pod pergolą. Państwo wychodzą z salonu prosto na taras: salon, kuchnia i jadalnia w jednej przestrzeni o powierzchni 42 m², a za dużymi oknami pergola wielkości 21 m². Przed Państwem własny basen, za nim morze i góry. Żadnych obcych leżaków: działka jest ogrodzona, a całe podwórko należy do Państwa.

8:00. Rano bez kolejki. Na piętrze głównym są dwie sypialnie, 15 i 16 m², oraz dwie łazienki. Dzieci przygotowują się do szkoły, Państwo korzystają z własnej łazienki, nikt na nikogo nie czeka. Wbudowane szafy są już w domu, więc wszystko ma swoje miejsce od pierwszego dnia.

8:30. Odwiezienie dziecka do szkoły. Samochód stoi na własnym miejscu za ogrodzeniem. Brytyjska szkoła z programem IB znajduje się w samej La Nucía, więc nie trzeba jechać do innego miasta.

10:00. Poziom dolny. To drugie piętro codziennego życia, i jest przekazywane w wykończonej wersji. W wersji podstawowej poziom dolny ma salon o powierzchni 39 m², sypialnię o powierzchni 17 m² z garderobą o powierzchni 7,5 m², łazienkę i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7 m². Powstaje gabinet i sypialnia dla nastolatka, który potrzebuje własnego kąta. Istnieje również wersja druga: dwie sypialnie z garderobami, łazienka i salon z własną kuchnią. Wtedy poziom dolny staje się oddzielnym mieszkaniem dla rodziców przyjeżdżających na całą zimę, lub dla dorosłych dzieci. Ściany tutaj są wykonane z żelbetu o grubości 30 cm z hydroizolacją, a płyta fundamentowa ma grubość 50 cm.

13:30. Obiad w domu. Kuchnia ze sprzętem Bosch i blatem z granitu lub gresu porcelanowego. Latem obiad przenosi się pod pergolę, obok basenu.

17:00. Sport. Korty, basen, stadion: miasteczko sportowe jest w tej samej miejscowości, więc po szkole dzieci mają treningi, a Państwo padla.

19:00. Morze. Dziesięć minut samochodem i są Państwo na plaży w Albir. Po powrocie kąpiel we własnym basenie i po soli nie ma śladu.

22:00. Wieczór. Opuszczają Państwo rolety z napędem i włączają kanałową klimatyzację LG, dwa urządzenia na dom. Ciepłą wodę daje pompa ciepła (aerotermia). Basen świeci w ogrodzie, a działka jest ogrodzona.

Trzy wille: czym się różnią

Willa 1, 720 000 €. Dom 210 m², działka około 400 m², własny basen. Najbardziej przystępna z trzech przy tych samych metrach.

Willa 2, 750 000 €. Ten sam układ co pierwsza: ten sam dom, ta sama działka, ten sam basen.

Willa 3, 780 000 €. Układ lustrzany, inaczej usytuowany na działce: te same pokoje, inne położenie domu i basenu.

Zanim dokonają Państwo rezerwacji, porównam dla Państwa wszystkie trzy działki pod kątem widoków i nasłonecznienia: różnica 60 000 € musi być widoczna gołym okiem.

Co jest w środku

Fasada z ceramicznego pustaka termoizolacyjnego z podwójną wełną mineralną, tynk Weber. Okna Alumed w kolorze antracytu, podwójne szkło laminowane i rolety elektryczne. Antywłamaniowe drzwi wejściowe, szafy wnękowe. Wielkoformatowy gres porcelanowy.

Kuchnia Bosch lub równoważna, blat z granitu lub gresu porcelanowego. Ceramika sanitarna Roca. Klimatyzacja kanałowa LG, dwie jednostki; ciepła woda z aerotermii. Wideodomofon, przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego. Ogrodzona działka, prywatny basen, pergola, parking.

Meble nie są wliczone w cenę: dom urządzają Państwo po swojemu.

Ile to kosztuje

Podatki, notariusz i rejestracja są dodatkowe; prześlę Państwu dokładne wyliczenie dla Państwa zakupu oddzielnie.

Gdzie jest najlepsza oferta: willa 1. Wszystkie trzy domy mają takie same powierzchnie, a pierwszy jest o 60 000 € tańszy niż trzeci.

Jak Państwo płacą. Są tylko dwie płatności: 30% przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej i 70% u notariusza, przy przekazaniu kluczy. Płacą Państwo ponad dwie trzecie ceny za gotowy dom.

Kto jest w pobliżu

W samej La Nucía Nacavi sprzedaje bliźniaki o powierzchni 186-204 m² na działkach 245-284 m², od 594 000 € bez IVA. Tres Villas kosztują więcej, ale to domy wolnostojące bez wspólnej ściany i z działką około półtora raza większą. Jeśli potrzebują Państwo tańszego domu i odpowiada Państwu życie w kompleksie ze wspólnym basenem i kortem do padla, warto spojrzeć na szeregowce NWCIA Village, od 493 000 € bez IVA. A gotowa willa z czterema sypialniami na działce 800 m² w Casa Eme kosztuje 1 575 000 €: za wolnostojący dom z prywatnym basenem w La Nucía Tres Villas chcą połowę tej kwoty.

Dla kogo to jest

Rodzina z dziećmi przeprowadzająca się tutaj na stałe: brytyjska szkoła, sport i morze w odległości dziesięciu minut, a w domu własne podwórko i basen.

Ci, do których rodzice albo dorosłe dzieci przyjeżdżają na dłużej: niższy poziom może stać się osobnym mieszkaniem z własną kuchnią.

Ci, którzy chcą wolnostojącej willi, a nie domu ze ścianą wspólną z sąsiadem, i nie są gotowi płacić za nią miliona.

Co proponuję

Jeśli Państwo chcieliby zobaczyć Tres Villas, proszę napisać do mnie. Prześlę plany wszystkich trzech willi oraz wirtualny spacer 360°, przed dokonaniem rezerwacji wspólnie porównamy działki pod kątem widoków i nasłonecznienia. Cena jest taka sama jak u dewelopera; moja prowizja dla kupującego wynosi 0%. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie. Strona projektu ze wszystkimi danymi.

Vitalii Kotenko, agent nieruchomości w Benidormie. Co tydzień śledzę cenniki nowych inwestycji od Alicante do Dénii.