Isea Views w Calpe: własny dach z basenem nad morzem

Wieczór, dla którego kupuje się penthouse

Wyobraźmy sobie parę, która od trzech lat przyjeżdża do Calpe co roku w październiku. Za każdym razem to samo: wynajęte mieszkanie z widokiem na budynek naprzeciwko i balkon, na którym ledwo mieszczą się dwa krzesła. Wieczorem schodzą do morza, oglądają zachód słońca i wracają do cudzych ścian.

Tym razem wjeżdżają na osiemnaste piętro Isea Views. Drzwi wejściowe, salon, a za szybą narożny taras skierowany na zachód, ku zachodowi słońca. On już jest zadowolony. Ale prowadzę ich dalej, oświetlonymi schodami w górę.

Na górze jest dach. 158 m² pod niebem i są sami. Basen, prysznic, letnia kuchnia z lodówką i zlewem, donice na zieleń. W dole miasto i morze, a nad nim ostatnie promienie słońca. Ona milczy przez minutę, po czym mówi: «Można tu nakryć stół dla całej rodziny».

Wątpliwości, które pojawiają się na dachu

«Czy to nie za dużo dla nas dwojga?» Dach jest o ćwierć większy niż mieszkanie, to prawda. Ale właśnie tam dzieje się życie od kwietnia do października: poranna kawa, wieczorny basen, kolacja z dziećmi, gdy przylatują. Mieszkanie samo w sobie pozostaje spokojne: trzy sypialnie, salon i kuchnia, bez zmarnowanych metrów.

«A jak goście dostaną się na górę, przez sypialnię?» Nie. Na dach prowadzą zarówno schody z mieszkania, jak i winda, przez oddzielne antywłamaniowe drzwi z części wspólnej. Goście wchodzą na górę, nie przechodząc przez Państwa mieszkanie.

«A zimą?» Zimą w środku jest ciepło. Ogrzewanie podłogowe z termostatem w każdym pomieszczeniu, klimatyzacja zasilana aerotermią; oświetlenie, klimatyzację i zasłony obsługuje się z telefonu. W styczniu to mieszkanie do życia, a nie tylko dom na lato.

Pół godziny później schodzą nad morze. Do wody są cztery minuty.

Rok później

Wyobraźmy sobie tę samą parę rok później. Październik, wieczór, osiemnaste piętro. Klucze do wynajmowanego mieszkania to już przeszłość. Wchodzą na własny dach, włączają oświetlenie basenu, a słońce zachodzi tak samo jak pierwszego wieczoru. Tylko teraz nie mają dokąd wracać.

Co jest w środku

Mieszkanie: 3 sypialnie, powierzchnia całkowita 129,14 m², użytkowa 109,17 m².

Narożne tarasy o powierzchni 28,30 m² i 4,87 m², z ekspozycją zachodnią.

Solarium o powierzchni 158,28 m²: prywatny basen, prysznic, letnia kuchnia z lodówką i zlewem.

Ogrzewanie podłogowe z termostatem w każdym pokoju, klimatyzacja Airzone na aerotermii, automatyka domowa do oświetlenia, klimatyzacji i zasłon.

Podłogi do wyboru: laminat, gres porcelanowy lub marmur.

Główna łazienka z wanną i prysznicem z deszczownicą.

Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD Siemens, w tym pralko-suszarkę; szafki z oświetleniem.

Okna z przekładką termiczną i podwójnymi szybami Climalit, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Co czeka Państwa na dole

Isea Views to trzy wieże z 102 mieszkaniami przy plaży na Avenida de Europa. Na jedenastym piętrze pierwszej wieży znajduje się basen infinity, sauna, siłownia i salon. Na dole ogród, basen z torem pływackim, padel, pétanque, ping-pong, putting green, punkt widokowy i plac zabaw. Garaż przygotowany do ładowania samochodów elektrycznych. Przekazanie kluczy przed końcem 2026 roku.

Zróbmy teraz kalkulacje

Do ceny należy doliczyć 10% IVA i 1,4% opłaty skarbowej (AJD), plus koszty notarialne i rejestracyjne.

Jak zapłacić. Rezerwacja w wysokości od 3 000 do 15 000 €, która wlicza się w cenę. Przy podpisaniu umowy 20% plus podatek IVA pomniejszone o rezerwację. Przed przekazaniem kluczy kolejne 20% w dwóch płatnościach po 10% z hiszpańskiego konta; jeśli nie posiadają Państwo konta w euro w Hiszpanii, to 20% płatne jest jednorazowo przy podpisaniu umowy. Pozostałe 60% u notariusza, przy przekazaniu kluczy. Płacą Państwo ponad połowę ceny za gotowe mieszkanie, które już sami obejrzeli.

Kto jest w pobliżu

W Calpe są też inne mieszkania z tarasem na dachu. W Towers Calpe penthouse z tarasem na dachu o powierzchni 100 m² kosztuje od 1 100 000 €, ale do morza jest tam około 700 metrów, a klucze będą w latach 2028-2029. W Isea Views dach jest większy o 58 m², do morza są cztery minuty, a wprowadzić się można już w przyszłym roku. Jeśli zamiast dachu potrzebują Państwo gotowego mieszkania nad wodą, warto spojrzeć na Seaway Tower: od 645 000 €, około 250 metrów od morza. Są też gotowe mieszkania z trzema sypialniami w JADE, od 670 000 €.

Dla kogo to jest

Para z dorosłymi dziećmi i wnukami, którzy przylatują na lato: dach pomieści stół dla całej rodziny i nikomu nie będzie ciasno.

Ci, którzy przeprowadzają się na wybrzeże na stałe i chcą mieszkać nad morzem przez cały rok, z ogrzewaniem podłogowym i klimatyzacją z aerotermii.

Ci, którzy chcą wprowadzić się w ciągu najbliższych kilku miesięcy, a nie czekać dwa lata na budowę.

Jeśli Państwo chcą sami wejść na ten dach, proszę napisać do mnie: umówię oględziny i przejdę z Państwem przez każde piętro. Cena jest taka sama jak w biurze sprzedaży. Dlaczego lepiej kupować ze mną niż beze mnie.